陪80后亲戚在京买二手房

作者:任飞飞  于 2010-3-30 03:54 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:回国记录|已有148评论

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去年12月刚回北京那几天,寒潮、大风和大雪还没有袭击那座城市,晴天微冷,出外逛逛是件蛮暇意的事。

 

回国前就接了一个任务,陪一位远亲在京看房买房。亲戚是南方人,女,在北京读的书,06年大学毕业后留在北京工作,暂时没有回南方的想法。亲戚个子不高,其貌不扬,有点自卑,和前男友刚分手,处孤独不正常状态,看房时就需要我给她提点正常建议。其实我对房子还是蛮有研究的,看过我以前日志的朋友应该知道。

 

亲戚的老爹在南方办企业, 做得很成功。他希望他的独生女能像他本人一样能干敢创。曾计划让女儿两三年内自个凭本事挣个首付, 在京买套房,安定下来。但此计划看来行不通, 他女儿每月四千多的月薪, 房租去了一半, 吃喝化妆花费后所剩无几, 首付的钱就是遥遥无期。当妈的心疼女儿, 天天嘀咕着让当爹的放资助女。于是当爹的放话了, 调拨现金100多万人民币,自己拿捏定个房。有个电视节目叫Who Wants to Be a Millionaire(谁想成为百万富翁), 在不少国家挺受欢迎,因为Millionaire在不少人心目中还是个大数;可目前在中国,在北京,一般新房报价每平米2万以上,100万连一个50平方米小户型的房子都买不到,于是,亲戚直接就把目标锁定在二手房。

 

亲戚省钱是出了名的,从小做事就略见一斑, 有一次我和我妈上她家,她父母在公司没回,我妈进厨房准备做点简单的午餐。 亲戚跟进厨房说炒菜不用放油了, 我妈问不放油怎么炒,她说冰箱里有块肥肉,把肥肉炸一下出油就可以了。此语当时让我们惊呆,后来时常回味,预料以后她接掌她爹的企业一定是个抠丁的主,和王永庆一样抠,用剩的香皂团还要沾到新皂上继续用,将来为她打工的员工要苦死。

 

大学四年,她妈按普通大学生标准给她生活费,让她自行管理,她竟然还有得剩。这次老爹调拨100多万现金让她买房令她很感动并不好意思。其实80后的青年们也是有良心的,知道啃老一点也不光彩。 据她妈转话,她爹允诺的100多万幅度很大,只要房好,199万也是可以的,可我亲戚打算把买房的钱降到越低越好,最好是刚刚100万。

 

亲戚在方庄一带就职,就把选房目标定在方庄周围。亲戚挺想买个二房一厅的,财主父母偶尔过来探望也方便。她在我回国前就做足了市场调查,把要看的房都列在纸上并和中介预约好时间,就等我回国与她一起看现场。

 

回去以后, 有消息说中央要出手整顿房地产市场。 我就问亲戚要不要把买房的事缓缓, 看看趋势再说。答曰不缓了, 租房的日子不舒服, 政策到实践有一个时差, 政策起不起作用也还是个未知数, 还是尽快买了吧。看她这决心,最近矮子里挑高子,她也要把一套房揽入自己名下。

 

熟悉北京房地产的人都知道方庄是北京房地产开发最早的地方,这里有芳城园,芳群园,芳古园,芳星园。。。 都带个土气的“芳”字,现在这里的房子可真是土气了,设计过时,原来住这里的各部委职员慢慢撤离,搬到了更好的地方。零星开发的新楼盘有一些,但已经不能形成大气候了。

 

到了周末, 亲戚拿了看房清单, 要和我一个一个看过去。

 

第一站是沙子口的一个XX家园,我妈有位同学正好住这区某栋的第11层, 2004年搬新房时我来看过,160多平米的三居室,感觉很不错,亮堂。当时买的新房是7200元一平方, 现在这里二手的也要18000一平, 可见北京二三环内的房地产涨得多么凶猛,即便是不太好的南环。

 

领我们看房的一男一女,长得都特别瘦小,简单招呼完后就把我们往三楼领。 房主是一对年轻夫妇,热情地迎接我们。房子是最简单的装修,主人竟然把衣服挂客厅取暖管上方烘,真是不注意形象和房屋的卖相, 如果让我来卖这房,非把它打整得漂漂亮亮再加几盆鲜花。还好, 主人房挂有结婚照, 有点温馨的感觉,照片中的新郎新娘比实人漂亮多了,现在的摄影技术真是高。

 

置身客厅中, 感觉整个 屋子都显暗, 挂衣服遮光是原因之一, 主要原因却是楼层太低, 好像采光源被周围的楼房挡住了, 与阿姨家11层登高望远的豪迈感觉完全不一样。据说北京浮尘总漂浮在下面几层,凭这点我就说这屋不好!不值得买。望望亲戚,她的眼睛没有发光,也不满意,我们简单交流决定不要后就出来准备和中介分道扬镳。

 

中介忽然叫住我,来来来, 给签个字 奇怪, 看房还要签字?速读中介递过来的半张A4, 意思是如果我们私下跟卖主买这套房, 不经他们中介之手, 罚款一万元。哈哈,真是可爱,不少买主贼精贼精的, 以前这样绕道省中介费的事件肯定发生, 中介就搞这套来防人啦。

 

我在国外呆了几年,与律师打过几次交道, 对签字持慎重的态度, 没事从不乱签名。自己也觉得中介那样做不够妥当。这么一份条子, 如果看房前先告诉我们,解释他们的顾虑,我可能会签, 事后来就让我觉得不爽,一种警告与不信任。我当即就说我现在就决定不买, 签字免了。中介一下严肃起来 “你必须得签, 公司规定的”,“为什么必须,我和你们公司什么关系都没有,你们公司的规定对我没约束力。” 我也跟他们严肃起来。再说,房子不是我要买, 是我亲戚。我转头望望亲戚, 问她可否愿留下大名, 她也不签, 中介拿我俩没办法,走人。碰上这样的情况,不知别人是签还是不签, 如果别人都签独我们不干,我等自划入刁民类别。

 

第二套房就是芳X园的一套两房一厅。这是一梯多户的塔式楼,黑咕隆咚的楼道,有住家门口还堆东西,不熟地形不亮灯白天在公共楼道走动都有可能摔跤。进入房中, 光线顿亮, 我们被吓了一跳。里面看房的人可真多, 连我们在内, 4拨十几号人, 不知是二手房市场真还那么火, 或是一群托儿在引我们上钩。这世界真真假假,精彩纷呈,让人防不胜防。

 

房子靠北面,很长时间没有人住, 年久失修,木地板都坏了。中介说房主人在美国,哪位去年12月有在芳X园卖房的美国的兄弟姐妹,俺可能看了你的房哟。房子结构感觉不好,我们看看就离开了。下楼后碰上个买菜回来的大妈,我主动上去和她唠嗑,问她住这里好不好,她说不好,她住的也是北面房,冬天冷死,夏天热死。我自己从没住过塔式楼,从她嘴里才知道了塔楼和一梯两户南北通透楼的巨大区别, 真是谢谢她。很多时候words of mouth非常重要,在国外买房也一样,有条件的要问问已经住在那里的居民,住的感觉怎样。有亲戚告诉我一次在国外买房的经历,她曾发现她居住城市某区房价很低且卖主众多,想买,实地一打听,有居民告诉她那里有个高压线群,近年那带居民癌症发病率又特别高,二者之间应该存在必然联系,房子再便宜也不能买。

 

接下来和亲戚在附近还看了两套两房一厅的,不是外部环境差就是房子本身不好,免提。中国有句老话叫“落尾结大瓜”,不知为何,这话在我们此次看房中得到了印证。

 

最后看的是一套一房一厅,位于方庄的浦黄瑜,距地铁5号线不远,近新,60多平方,南北通透,105万,客厅比较大,非常适合单身女孩。 这样亲戚父母来的时候可以住房,她临时当厅长。买房也讲究“一见钟情”的说法,看第一眼就对上了,而且喜欢得不得了, 非要买下不可。亲戚说:“就是这套了”,立即和中介到他们公司交了定金。

 

房买了,晚餐时间到了,亲戚请我上小土豆餐厅吃酱骨小土豆,东北菜,戴个塑料薄膜手套抓骨头,村里朋友谁去吃过?!豪放地啃着酱骨,我打趣亲戚,要和父母在南方生活该是多好,自己跑来北京享受孤独,还把钱挪来北京为火爆的房地产推波助澜,是值还是不值?人哪,很多时候都是这样,瞎折腾!!
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发表评论 评论 (148 个评论)

1 回复 练精化气AAA 2010-3-30 03:55
1 回复 任飞飞 2010-3-30 03:57
练精化气AAA:
你最近很开心呀,笑个不停
1 回复 练精化气AAA 2010-3-30 03:59
任飞飞: 你最近很开心呀,笑个不停
我笑你太能敲字了。 哈哈
1 回复 任飞飞 2010-3-30 04:01
练精化气AAA: 我笑你太能敲字了。 哈哈
很久没敲了,受伤的手已经恢复,哈哈哈哈
1 回复 练精化气AAA 2010-3-30 04:02
你亲戚挺逗的, 马上 就 105万交钱呀
不是说她很精的吗, 没看出来呀
1 回复 xqw63 2010-3-30 04:02
“允诺的100多万幅度很大,只要房好,199万也是可以的”
数学不好吧,都两倍了,还一个数字的内涵啊
1 回复 练精化气AAA 2010-3-30 04:03
任飞飞: 很久没敲了,受伤的手已经恢复,哈哈哈哈
你亲戚不怎么精明呀, 看起来
1 回复 ww_719 2010-3-30 04:03
好文!!
1 回复 RNSandi 2010-3-30 04:04
1 回复 xqw63 2010-3-30 04:04
中介真是瞎了眼了,没看到陪看房的是从国外回来的维权人士呢,让签字,不是和自己过不去吗?
自己砸自己的生意,如果咱知道楼主是国外回来看房的,咱马上讨好:本来是要签字的,但对您则免了,谁让您这么入咱的眼呢?
1 回复 婉儿 2010-3-30 04:04
终于等到飞飞复出了, 怡红院你来接龙吧!
1 回复 ww_719 2010-3-30 04:06
北京人,或北方人比较讲究房子朝向,比如朝南很重要,否则冬天冷,没有阳光,条件再好点的就要南北通透的了..
我同学,南方人,一买房子不考虑朝向,朝西或朝北,我秋冬去她家就老感觉冷,但她说,她白天上班,晚上没太阳了才回家,所以无所谓.哈哈..

我这习惯也带到了美国,租什么房子,我要求一定要朝南,最好南北通透,结果,现在的我家句如此,哈哈...
1 回复 任飞飞 2010-3-30 04:07
xqw63: 中介真是瞎了眼了,没看到陪看房的是从国外回来的维权人士呢,让签字,不是和自己过不去吗?
自己砸自己的生意,如果咱知道楼主是国外回来看房的,咱马上讨好:
哈哈哈哈哈哈哈
1 回复 任飞飞 2010-3-30 04:07
xqw63: 中介真是瞎了眼了,没看到陪看房的是从国外回来的维权人士呢,让签字,不是和自己过不去吗?
自己砸自己的生意,如果咱知道楼主是国外回来看房的,咱马上讨好:
维权人士 真好!谢谢老师封的大名
1 回复 xqw63 2010-3-30 04:08
任飞飞: 哈哈哈哈哈哈哈
1 回复 任飞飞 2010-3-30 04:08
练精化气AAA: 你亲戚挺逗的, 马上 就 105万交钱呀
不是说她很精的吗, 没看出来呀
房子好,确实也要那个价的,她不要被别人买去了她会悔的,太喜欢啦,她说
1 回复 xqw63 2010-3-30 04:08
任飞飞: 维权人士 真好!谢谢老师封的大名
在海外,签字可是一个很严肃的事哦
1 回复 任飞飞 2010-3-30 04:09
ww_719: 好文!!
谢谢
你总是鼓励我
1 回复 任飞飞 2010-3-30 04:09
RNSandi:
1 回复 任飞飞 2010-3-30 04:09
婉儿: 终于等到飞飞复出了, 怡红院你来接龙吧!
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