美国人日常生活中的几大浪费

是不是浪费，要先定义，后计算，我给浪费的定义就是：投资高，回报差，就是浪费。

 

一，洗衣服要烘干机，放着太阳光不用

我有一百个出租房子，从大(7000平尺）到小都有，我来从美国租赁客的角度来说：

一，洗衣服要烘干机，放着太阳光不用

烘干机是必须的，我的出租房85%都有洗衣机和烘干机，凡有洗衣机的都有烘干机。有房客的烘干机坏了，我叫她拿到院子里面晒，她说外面有虫子有毒，有花粉过敏。而且大部分HOA不容许晒衣服。烘干机对美国人非常重要。每次有房客抱怨烘干机出问题了，我都是立刻给他们修了或换了。

二，电炉四个炉盘，两个基本无用

有个房客的一个小灶头点不上火，竟然不付房租，后来我去一看，原来是她烧汤的时候，溢出来塞住了煤气出口，我用小针给她通了。还有个租赁客进来时，我炉子旧了，有两个灶头有问题，他抱怨，我修不好，懒得换，就说每个月你少给5元房租吧，他不同意，我说，少给10块，20块？他说多少都不行，炉子一定要工作，我质问她，我那个炉子有5个灶头，难道用其他3个不够吗？结果她说，连5个都不够。3个更不行。结果我只得给他买个新的，装上。

三，家家备有一台洗碗机，基本不用

不是所有的房子都有洗碗机，我的出租屋里面，有洗碗机的大概在65%。洗碗机最容易坏，从此可见，用的也最频繁。本来我是不想给他们洗碗机的，但是他们都说，一旦用了洗碗机，就没法再过没有洗碗机的生活。所以，我就说，凡是要洗碗机的，每月月租加50块，结果大概80%的人都愿意每月50块来租洗碗机，但是有的房子或太小或线路不对，我只为65%的租客装了洗碗机。

四，家用冰箱庞然大物也

和炉子一样，100%的租客，我都提供冰箱。大冰箱并不太浪费，因为食物没有足够冰箱放，就只有扔了，那才更浪费。只是很多房子的门太小，只能买小的。

五，人少房子大，冷清，

这点同意，房子越小越有使用价值。房子大，是最大的浪费，如果有可能，应该把大房子弄小，才能提高使用效率，下面是面积和租金的关系，面积越大，越浪费：

面积(sqft)：租金：
600    --   $600
1200  --   $850
2400  --   $1200
7200  --   $2800

如果把72000平尺的大房子，分成12个600平尺的小房子的话，那么租金就会从$ 2800升至 $7200

 

由此可见，烘干机，洗碗机，多灶头炉子，大冰箱，都不是浪费，因为追加的投资可以带来增值回报。而大房子是浪费，因为增加的投资的回报率递减。