编辑世界房价最高十大城市和中国近期房价

第一位：摩纳哥蒙特卡洛

第二位：莫斯科(每平方英尺1937美元)

第三位：伦敦(每平方英尺1928美元)

第四位：纽约(每平方英尺1384.1美元)

　　由于亚洲市场的发展推动香港和东京跃升至前五位，纽约从第二位降至第六位，令人颇感意外。在去年的调查中，香港和东京的公寓住宅价格分别高达每平方英尺1373美元和1103美元。而纽约的平均房价为每平方英尺1384.1美元。

第五位：香港(每平方英尺1373美元)

第六位：法国巴黎(每平方英尺1,126.20美元)

第七位：东京(每平方英尺1103美元)

第八位：新加坡(每平方英尺901.20美元)

第九位：意大利罗马(每平方英尺851.50美元)

第十位：印度孟买(每平方英尺851美元)

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(ztzt)中国近期房价

中原领先指数系统数据显示，２０１０年１月，京、津、沪、深、穗等五大城市二手住宅价格指数涨幅均低于２％，其中深圳指数略下跌。与前期相比，五城市指数涨幅显著收窄，价格上涨的势头有所放缓，部分区域二手房价格开始出现松动。成交方面，临近春节淡季，１月份五大城市二手住宅成交量大幅下滑，但仍均高于去年同期水平。

　　中原地产认为，近期成交量的大幅下挫，政策和季节两方面因素起了重要作用。政策方面，营业税新政策的实施、信贷收紧尤其是二套房贷款的限制等对市场影响颇大，重创了市场的信心。另一方面，春节临近而楼市又处于调整的僵持期，买卖双方均选择观望，期待年后市场的明朗。

　　从分城市来看，北京、上海二手房成交量环比下滑幅度超过５０％，广州、深圳和天津成交量降幅亦在３０％左右。价格方面，除深圳率先出现环比０．３％的微弱跌幅外，其余城市价格指数仍有小幅上涨。

　　伴随着价格的快速上涨，从２００９年５月份开始，各地二手住宅租金开始陆续回升。至目前，五大城市二手住宅租金累计上涨幅度在９％至１４％之间不等。北京、上海租金分别较２００９年初上涨１０％和１４％，指数已升至２００８上半年时历史高位。

　　目前市场观望气氛浓厚，买卖双方处于僵持状态。加之春节临近，业主并不急于放盘。中原统计数据显示，近两周新增盘源量锐减，新增客源亦一再萎缩，预计２月份成交量将继续下降。然而，由于政策连续出台，部分业主心态已有所减弱。中原调查显示，挂牌价格出现松动，预计价格松动的现象在短期内将更为显著。