好心肠的人容易受伤
有一好友正在看房买房。她看上了一栋标价103万刀的房子,只是那个80多岁的台湾来的经纪人忽悠过头,把她搞烦了。卖家是一对台湾来的年轻人,去年买这房时花90万,不到一年就买。经纪人说这俩人发财了,又买了一栋两百万房子住进去,当然要买掉这第一栋房子。可是我这好友上网一查,发现这一对人又买了一个90万的CONDO,根本不是什么两百万。而且这经纪人又是买方的经纪人,一人带表买卖双方。
接下来继续忽悠。本来这一对年轻人去年买房后把客厅地板换成压缩(laminate)地板,但是经纪人吹嘘说他们换地板花了一万八。我一听不对劲,这百万的房子为什么不用硬木地板?压缩地板不是狗尾续貂嘛?况且是客厅门面,又不是卧室别人看不见的地方。而且一千平尺的客厅怎么也不可能有上万的花费。
检验报告说房顶部分瓦砾缺损,这经纪人说不碍事,因为瓦砾下面有防水沥青层,不会漏水。乖乖,这可是百万豪宅啊,我这时就告诉好友拉倒吧,不要跟这个经纪人打交道了,他人渣一个。
等职业估价报告出来,这经纪人就一天一个电话问估价结果,我这好友也学精了,不告诉他。想要结果,花钱买,因为这是买方花了500美元请银行评估的。
评估报告里有个差错,把烟囱也算进去了。但是两年轻人去年把烟囱拆了,而且没有申请镇上的许可。我这好友慎重起见,去镇上查资料,确实没有许可。而且这烟囱只拆一搂的,二楼以上的还保留在墙里和房顶上。这怕是要出事,哪天塌下来怎么办?这是不是房主急于卖房的原因?
评估员也意思到烟囱的危险,他给这客户和经纪人发短信说他要询问镇上。这经纪人急了,这经纪人马上要求我这好友求求这评估员不要跟镇上联系,说是不想给房东惹麻烦。我这好友好说话,马上告诉评估员不要联系镇上。
然后我这好友放弃这个房子。
又过一星期,我这好友准备向镇上汇报房东非法拆烟囱的事。我奇怪你怎么又想告人家了?那房东你连面也没见过,经纪人坏,房东不一定坏啊。这好友说,她实在气不过这经纪人每一步都想骗她,每句话都想套她,干脆把烟囱的事捅出来,让房东明白找这个坏经纪人只能自己吃亏。