活在神话里的中国人

其实，中国的各路炒手英雄都是受启发于各地政府的炒地皮。整整炒了几十年的地皮之后，上海和北京的土地在2010年的出让金已相继突破千亿。吓死洋人市长的千亿啊！世界上有哪个国家的市政府能拥有这么多的土地资源？能有如此大的主宰土地的权力？能坐拥如此巨额又来之容易的收入？即便上海和北京如今已经成世界上数一数二的城市，也没有什么稀奇。钱来得如此容易，还有什么事做不成？依赖土地财政者，绝对不是一个创造者，充其量只是一个巨额财富的继承者和管理者，前面的老祖宗替他们圈来一片无偿的土地，他们其实是在以变卖家产为生。拥有取之不尽用之不竭的土地资源决定了中国各地政府必然是世界上最富的地方政府。政府对土地的垄断和对土地财政的严重依赖决定了土地价格必然会越炒越高，否则将会无以为继。从这个角度来说，炒就是动力，炒就是生命。

难怪温家宝要哀叹“内地房价调控确实很难”。连政府首脑都这样说了，开发商还能不洋洋得意地说“中国楼市下跌是神话”？一次次新地王的出现就是一次次地在讥讽所谓的调控。为什么每次调控都会无功而返，无疾而终？问题都出在土地上。即便不去论腐败不腐败，就算中国的官员个个都是名副其实的公仆，个个都是“不取不义之财、不食嗟来之食”之人。这么一支庞大的公务员队伍总要养活吧？即便是在办公室聊天人浮于事，即便是在让洗脚妹替他洗脚，即便是酒席上拼酒量，工资奖金绝对是一个子也不能少的。中国政府是世界上最庞大的政府，公务员是日本的27倍。中国人口有日本的27倍吗？中国财政收入的４4％都用在养活公务员上。养活公务员的费用在国家财政收入中的比例：日本仅2.5%，美国是15%。庞大的中国公务员队伍，工作效率不高，但生活要求不会低，一旦加薪和各种优待，肯定首当其冲，钱什么地方来？还不是主要靠土地？这么多的嘴巴都在啃食土地，地价能下来吗？再说炒出了甜头，尤其能炒出当家人的政绩，既能炒出面子又能炒出里子，谁会收手？今年，杭州被其他城市从卖地状元的宝座上拉了下来，当家人定然觉得有失颜面，定然想卷土重来。都在你争我夺，地价只会越炒越高。所以中国的地价，上涨是现实，下跌是神话，开发商最接近真相，他们的结论肯定没错，任志强说的也没错：“傻瓜才期待房价下跌”。

地价炒高，房价必然高。当民怨载道起来，不得已，做一下姿态，出来各种各样的调控条条，但是千条万条不如做一条：地价下降。“内地房价调控确实很难”的根本原因是地方政府不愿这样做。中国有房老虎是因为先有地老虎，中国有地老虎是因为吃土地的土地公太多，如再加上无数上下其手的因素，失控是必然的，居高不下也是必然。

表面上中国的房地产市场是一个市场经济，其实所有这些市场经济的树枝都是长在一根土地垄断的主干上的，因此，畸形是必然的，畸形是天生的。只要各地政府继续靠地吃地，不下功夫脱离对土地财政的依赖，中国必然会在这种表面光鲜实际上危机四伏的畸形经济里越陷越深，久而久之，更加无法自拔。

就像吸食鸦片一样，卖地也是有瘾的。卖地收入已成为各地政府最大的财政来源，有些地方的土地出让金甚至占到了政府财政收入的60%。可见瘾已经很深了。地方政府其实是中国最为典型的“富二代”和“富三代”，一坐上这个位子，就是一个大地主，要什么有什么，已经吃惯现成饭了，能自讨苦吃地去学其他赚钱的本事吗？能甘心情愿地自己断奶吗？能甘心情愿地自废武功吗？不然就没有“富不过三代”之说了。出手阔绰惯了，炫富惯了，听到的赞美话多了，不可能居安思危，不可能有忧患意识。例如：能以大气魄办世博会，拥有世界上最多新摩天大楼的上海，竟然对一幢二三十层大楼的火灾束手无策。如同一个打虎英雄竟然不懂如何打死老鼠，又如同光想到在苍蝇拍上镀上了黄金，也不想去补苍蝇拍上的破洞，结果是打虎英雄被老鼠咬死，站在破洞上的苍蝇在讥笑镀金的苍蝇拍。

一切的一切，都源起于一个“炒”字。陈咬金还有三斧头，各地的父母官就一斧头：炒地皮。以为只要把地皮炒起来，一了百了。办了“奥运”，可以把北京的土地炒起来，也就是可以把北京炒起来；办了“世博”，可以把上海的地皮炒起来，也就是可以把上海炒起来；办了“亚运”，可以把广州的地皮炒起来，也就是可以把广州炒起来。没有什么可办的地方，也有办法。挖名人墓地，用古人来炒地皮。造各种景点，用建筑来炒地皮。都是一个师傅教的招数，这个师傅就姓“炒”。

既然炒地皮已经成为了经济的发动机，“内地房价调控确实很难”也就顺理成章了，温家宝的无奈也就顺理成章了。房地产价格“俯卧撑”式的上涨将是在民意和利益间寻求平衡的唯一办法。

如果说中国楼市下跌是现在的神话的话，那么楼市的只涨不跌必然会成为未来的神话。看来这一代的中国人注定要生活在神话中。