踢假球与降房价

中国的房地产调控就如同中国的足球队，擅长踢假球。那些中场盘带，过人轰门，都是在做戏。假如真心要降房价，只需踢出一球，球到房价必然降。但这一至关重要的一球，没人愿意踢，脚上有球的人都是在故意装糊涂，实在装不下去，就把球踢到其他地方去，踢来踢去，仍旧外甥打灯笼-照旧（舅）。看得人心急啊！踢的人两手一摊：有心调控，但无力回天。

只需一球，什么球？降地价！几十年前的土地革命，即便土地主人的姓氏五花八门，也都能一夜搞定。昨天姓“私”，今天都姓“公”。不管头顶什么帽子，戴瓜皮帽的也好，戴鸭舌帽的也罢，都想争先恐后地成为“陈佩斯”，献出土地房产，甘当光头，甘当无产阶级。但是，如今的土地都一个姓了，都是国家的了，反而难办了，那把刀反而越来越快，远远快过以前戴瓜皮帽的人的刀，只涨不跌，只想往上垄断而不想往下垄断，每个地方都想土地出让金突破千亿。在如此疯狂之下的垄断，房地产的调控能成吗？截至11月22日，北京今年的土地出让金已经突破千亿元，达到1004.48亿元，比去年同期增加57.2%，北京的住宅楼面地价达到了8255.96元/平方米，去年北京的住宅楼面地价为6189元/平方米。涨幅达百分之三十三。那些在北京的足球场地上忙乎着调控的人，不是在踢黑球吗？不是在骗北京的百姓吗？你手上的地皮都不想降价，如何要求开发商降价？

有人会说：今年地价上升是因为拆迁成本的大幅上升。既然成本高，为什么一定要拆呢？当官的要脸面光鲜，让百姓来承担苦不堪言的高房价。为了平民愤，玩出了各种各样的调控，虽然看球的人看得眼花缭乱，拆拆造造加加减减的结果总是地方政府通过玩帽子戏法赚得钵满盆满。社会上的财富是一个定量，土地公的钵满了，开发商的盆满了，老百姓的口袋肯定空了。加上一些有权者一握就是十套，三十套，甚至更多的房子。开发商不是傻瓜，房子是白送的？羊毛出在羊身上，一切开销都到买房者的皮夹里去报销。方方面面的利益集团板结在一起，所以没有人愿意踢“降地价”这只球，尽管这只球就在脚边，想做的话，仅仅是举手之劳，抬脚便成。出让金下降一半，哪个开发商敢不降房价？相反，你自己出让金在大涨，有什么理由要开发商降价？在土地只有一个姓的情况下，降地价不是易如反掌的事？不像在外国，百家姓的土地买卖是一个市场经济，其实现在是该显示这个社会主义优越性的时候了。

不过，心里不想这样做，只能另当别论了。虽然心里不想，还需顾及民意，还需表面装装样子，嘴巴大声嚷嚷着调控，让满场的人都听到。场地上，空跑的在空跑，乱踢的在乱踢，心里只有一个念头：出让金。超过百亿的想千亿，超过千亿的想万亿。只要愚公移山，挖土地出让金的人无休无止，房地产的涨价也会无休无止。有人预言房地产的泡沫即将破裂，其实要破老早就破了，至今不破是因为在这条房地产的绳子上拴着的不仅仅是开发商，就像上个世界末的中国国有银行有了天量的坏账而没有破产一样。何况房地产泡沫的破灭，受到灭顶之灾的远远不止造房子的商人，人多着呢！影响大着呢！绝对超过银行破产的影响。所以即便是捂，也要捂住泡沫，不会让它破，毕竟中国还不全部是市场经济。

都说今年虽然遭遇史上最严厉的房地产调控，但各大城市的土地出让金却出现大幅提升。严厉了，有这个结果，如不严厉，会是什么结果？其实应该倒过来说土地出让金的大幅提升正好证明所有在场上跑动的人都不想破门，都不想破降房价这个门。不仅如此，还在眼开眼闭地自己制造漏洞而去争当卖地冠军。今年的土地出让金都涨了，明年造在土地上的房价会跌吗？

在中国，踢假球的何止是足球队？