欠租房客后续的故事

作者:leahzhang  于 2012-7-21 03:08 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:流水日记|已有48评论

话说上回那恶房客接到我的驱除令之后,大声怒喝道:“你叫警察来驱除我吧!”按说他欠租住房本应心虚气短,理亏服软。应当用与房东进行商量,恳求的语气进行交谈。但他毫无歉疚之意,反而怒不可竭,大有黑社会的那种不见棺材不落泪的癞皮气概。于是我立即去了本县的高级法院,买了全套的驱除欠租房客的法律文件,准备走法律程序。当天便给了他具有法律效力的三天最后通牒。
走法律程序,即使不请律师也要花5-6百美金。其中包括:文件费40,备案费250,若请人填写费197,大约有10份表格。(可以自己做)出庭费,法警费150,外加法警的交通费75。若请律师代理则另加律师费600-1000美金。时间也长,最短也要四个星期才有眉目。
对房东来说,这种法律程序既损兵又折将真是不划算,不到万不得已先不采取这种手段。因此第二天,我找他谈判。跟他说清了走法律程序的利弊关系。这小子为了一笔欠款也正在打官司,如果他再次卷入另一场官司对他十分不利。我再退一步,声明只要他在指定期限搬走,我可以放弃三个月的房租不计。最后我们达成协议,他在7月17日交了钥匙,搬走了事。
这件事使我明白了一个道理,任何人都有自己的弱点,都是可以找到攻陷的缺口的。作为房东,找房客一定要谨慎小心,无赖房客一旦进驻就是天大的麻烦,听说有的房客走之前将房子内外设备大肆破坏,以对房东进行刻意报复。
 
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发表评论 评论 (48 个评论)

回复 kzhoulife 2012-7-21 03:14
作为普通人,我还是相信美国加拿大的法律的,虽然自己并没有卷入任何官司!
回复 解滨 2012-7-21 03:15
你太nice了。 俺曾经把一整套房屋出租给一家老白,几年前想卖掉那套房子,他们搬走后发现几处损坏,俺二话不说扣他们的deposit。
回复 天涯看客 2012-7-21 03:19
消灭敌人不是我们的目的,保全自己才是硬道理。。。
1 回复 箐苇 2012-7-21 03:33
出租本来就不是件人们想象得那么好的事情,关健是认识人性和当地法律。
1 回复 白露为霜 2012-7-21 03:39
圆满解决。损失一点钱是小事。
回复 tea2011 2012-7-21 03:41
天涯看客: 消灭敌人不是我们的目的,保全自己才是硬道理。。。
精僻,支持!
1 回复 tea2011 2012-7-21 03:43
总算解决了,为你松口气,祝周末快乐。
回复 玮哥 2012-7-21 04:28
人善就被人欺
回复 总裁判 2012-7-21 04:38
好啊,总算,当时我的建议也是期盼如此的结果,我当时说“那个人不用问也不用看,我就知道他是坏人。只有请律师,抓他其他把柄,而做房东的总是有把柄给无良房客抓的。能欠你租金的人一定有其他把柄,如此之人,法院不会向着他,除非他失业了、生病了等等遭受意外遭受。根据我的经验,抓他把柄是上策”。
损失钱是小事,这事本来就是拖下来的,但唯有处理掉才能了结。
回复 ahsungzee 2012-7-21 04:41
的确很关心你的后续消息,个人认为你目前的做法是最好的,为你能顺利解决这种纠纷高兴!
回复 心如水 2012-7-21 05:02
我也碰到过坏房客,麻烦,最后把房子卖了,省心。
1 回复 hanfeng109 2012-7-21 05:06
咱们自己的房子自己住, 不操那个房东的心。
2 回复 木子行 2012-7-21 05:23
聪明
2 回复 8288 2012-7-21 05:34
难道入住前你没查房客的信用报告吗?
回复 shen fuen 2012-7-21 05:47
还算好!
回复 leahzhang 2012-7-21 05:52
天涯看客: 消灭敌人不是我们的目的,保全自己才是硬道理。。。
It is very true
回复 leahzhang 2012-7-21 05:52
箐苇: 出租本来就不是件人们想象得那么好的事情,关健是认识人性和当地法律。
you are right
1 回复 leahzhang 2012-7-21 05:52
白露为霜: 圆满解决。损失一点钱是小事。
I think so
1 回复 leahzhang 2012-7-21 05:52
tea2011: 总算解决了,为你松口气,祝周末快乐。
Thanks!
1 回复 leahzhang 2012-7-21 05:54
总裁判: 好啊,总算,当时我的建议也是期盼如此的结果,我当时说“那个人不用问也不用看,我就知道他是坏人。只有请律师,抓他其他把柄,而做房东的总是有把柄给无良房客 ...
即便我赢了官司也拿不回来钱,还是让他及早走人了事!
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