(原创)"退肉退房”案例及其两项原则

作者:sugela  于 2011-10-27 09:56 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:abc|通用分类:热点杂谈|已有2评论

                                                  夏语冰

案由:原告三个月前向被告买了房, 合同已经履行。因房商近日降价卖房,原告等多人要求房商退钱
退房,不果,遂告至法院;

虚拟法庭:原告若干,被告,法官。。。

法官:“原告诉求何事?”

原告:“。。。。。要求退房”

法官:“理由呢”

原告:“三个月前被告卖给我一个价,现在他降价卖给别人 ,等于我比别人花多了
钱买同样的东西 ,这不合理,等于我亏了 赔了, 这不是事实吗?”

法官:“你三个月前买过肉吃吗?”

原告:“买过”,

法官:”多少钱一斤?’

原告     ”10块钱,“

法官   ”今天多少钱一斤?”

原告  ”15 块”

法官 ”当时肉商强迫你买了吗?”

原告  ”没有”
法官: 那你为什么要买?”

原告: “我需要,”

法官::“是你情愿按10块钱一斤买的吗?”

原告:  "是”

法官:“肉商有承诺或者保证他日后不卖高于或者低于10块钱/斤这个价格吗“

原告: ”也没有“

法官:’肉的质量有问题的吗”

原告: ”也没有,很好!“

法官:“ 你为什么要买房呢?”

原告(甲)::”也是需要呀“

原告(乙):‘投资呀。当时房价天天涨,三个月后涨过我买的价格,再卖出去赚钱'

“法官:“也就是说
买房与买肉一样,是自身需要。并没有他人强迫你们,是吗?”

原告:“是的”


法官:“好!假定现在被告(房商)是肉商,要求本法
判令你把三个月前买的肉原物退还
肉商,拿回你10块钱,你认为合理吗?如果合理,有何法律依据?”

原告:“岂有此理。当时双方自愿公平交易。而且肉早就吃了。肉商有什么理由要
我退肉?,他有什么法律依据?”

法官:“你说的很对!依据我国民法,肉商无权要求你退肉。买肉买房同为市场交
易行为,且属平等公平自愿而达成。同样也受法律保护。竟然你没有理由,也没有
法律根据要退肉。那么同理,你又有什么理由和法律根据要退房呢?“

原告:“。。。。。。。”

法官:如果裁定你的退房诉求合理合法的话,岂不是势必同样可以裁定退肉也合理
合法吗?如果这类诉求在法理能成立并得到法律适用的话,那么 ,你岂不是有权利,
同时,一但被要求的话,又有义务要把自你出生至今所买过的商品全部原物退还吗?
请问你能履行吗?换言之,退肉退房同理同法,你若能够退肉,本法官就裁判你有
权退房。你还诉求退房吗?”

原告:“。。。。。。撤诉”

法官:“各位,本案例确立民法买卖合同诉讼两项原则:
1:有效买卖合同,自其依据合同规定业以履行之时刻起,如有但书条款,保证条款
者,则自但书条款,保证条款规定之终止之时刻起,尔后一切风险得被认定为业以
完全转移,由商品被转移之当事人自行承担。买卖合同当事人均不得就买卖合同履行

引致之风险提出任何异议,求偿,或其他权利主张.

2。上款原则,因由“退房”引起,“退肉”结案,故称之“退肉退房”原则,简称
“RMRH”,或RMRM(return money return meat")除法律另有不同规定外,可援
引适用于一切买卖合同,与法律规定之条款具有同等法律效力。本案例之原则自2011年
10月25日起生效。”

一百年后,“退肉退房”一语,特指无理无法而实际上根本无法履行之要求,主
张 ,行为,事情或人。尤其就合法性而言,带不肖和贬义 。暗喻一切不合法理,
非分自私 ,一厢情愿之野蛮要求和低劣品格。(较“无理取闹”更含蓄,更偏重于
指法律上的缺陷,或许还更加生动形象)
例句如:
这岂不是“退肉退房”的要求
吗?
你简直就是一个退肉退房的人。
难道要我们做“退肉退房的事情吗?
这与“退肉退房”有何区别?
张某就是一个经常退肉退房的小人,小心与他作生意。
That guy is RMRM person, watch out.

其他: 大家自己发挥造句吧




作者声明:zt,请须注明原作者
夏语冰(或Sugela)



    



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发表评论 评论 (2 个评论)

3 回复 嘻哈:) 2011-10-27 11:23
    
3 回复 nierdaye 2011-10-29 07:23
hehehe. agree

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