买房还是买店

作者:wo?  于 2012-11-27 19:38 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

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关键词:买房,

现在,国内据说投资旺盛的很,很多人把钱从商品房转移到了投资店铺。
 
今日,有朋友来短信,说了如下事项。
 
在她所住的地方的隔壁,也就是绵阳的那个有名的电视生产厂商附近,据说要盖N栋带商铺的楼房,具体栋数不详,1-3or4楼据说准备引进类似万达的公司进场,当然还有N多专卖店,其上当然是商品房了。
 
目前正在排号,住房交5万,门面10-20万的预约金,可以优先选房,没有选到合适的把钱全部退还给你,从排号之日起每天可以享受住房138,门面218的优惠金。住房的价位在4200元起,门面8000起。
 
对方给我说了,想拉我入伙买门面。想想中国到2020年为止,人民收入翻倍,那么以后什么都不是翻倍的简单的问题了吧?至少什么都会涨?现在存钱在银行即使5年长期利息也只是4.5%,所以,很多人都不愿意存钱了。想想也有一定道理。试想80年代初万元户可是大家眼中的财神,如今没有千万别想叫富了吧?30年从1万到千万,金额翻了1000倍,再平均到年的话,也是33.3%。所以,存钱无望?
 
也想起99年我工作地方当时房价1100元每平米,现在那地方至少8000多了,10年左右,也翻了7倍多。当时,都没想到买房,因为那时的工资要买那样的房子,估计是一辈子都得喝西北风才行的感觉。
 
大家有什么好意见呢?买商品房还是买店铺?还是什么都不买?还是?
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发表评论 评论 (39 个评论)

1 回复 oneweek 2012-11-27 19:47
通通都买下来。如果钱足够的画
3 回复 wo? 2012-11-27 20:10
oneweek: 通通都买下来。如果钱足够的画
不可能的啊,所以才有大家协同买的话题。而且,我觉得不论买店或者买房都很占用资金,纯粹出租的话,也许问题不大,但是,如果要自己做买卖的话,就根本周转不过来了,尤其是初次没有任何经商经验的人。
0 回复 yulinw 2012-11-27 20:12
   最好做做市场调查~·
1 回复 wo? 2012-11-27 20:18
yulinw:    最好做做市场调查~·
这个的确重要,绵阳是三四级城市,现在那个卖房的地方里市中心开车最多也就5〜10分钟,顺利的话,那周边好像有几个大厂〜
1 回复 xqw63 2012-11-27 22:39
确信你的朋友值得信任
1 回复 wo? 2012-11-27 23:40
xqw63: 确信你的朋友值得信任
其实,朋友之间最好不要有利益关系〜我曾经有过失败的例子,到头来连朋友也几乎做不成,尤其像我黑白比较分明的人。
2 回复 xqw63 2012-11-27 23:48
wo?: 其实,朋友之间最好不要有利益关系〜我曾经有过失败的例子,到头来连朋友也几乎做不成,尤其像我黑白比较分明的人。 ...
那就别投资,国内的现状和思维方式,不得不让海外的人多一个心眼
1 回复 宁静千年 2012-11-28 01:31
现在国内很多的地方都是黑吃黑,绵阳那个地方天高皇帝远,你交了预付款:结果 a, 开发商有一个批文没有搞定,整个计划都可能泡汤!b, 开发商先拿到一大笔预付款、心生邪念,收了钱、消失了!
官商勾结!案例比比皆是!每年中国有三千万的黑吃黑冤案!
现在的人为了钱而疯狂!建议:今年静观其变!
要买、也要等明年!
0 回复 看得开 2012-11-28 04:57
听八哥(宁静千年)的话别投资!
1 回复 Laile 2012-11-28 05:06
oneweek: 通通都买下来。如果钱足够的画
好猪意
3 回复 Laile 2012-11-28 05:07
xqw63: 确信你的朋友值得信任
这才是关键
2 回复 饱暖思平等 2012-11-28 05:55
纯从商业角度说,买店胜过买房,房子那东西,有一个自住就可以了。实际买了除了自住的房子,其实和做生意没有太大区别了,都是很辛苦的事。除非你觉得短期有巨大的升值空间。哦,我是指在美国啊。
1 回复 潇湘格格 2012-11-28 06:27
俺八哥的话有理,静观其变,等明年再定。如果你人在国外,而与国内朋友合作,那就多考虑一下,如今国内朋友也不太可靠,小心失财又折朋友情。能独资为好。
1 回复 light12 2012-11-28 09:00
饱暖思平等: 纯从商业角度说,买店胜过买房,房子那东西,有一个自住就可以了。实际买了除了自住的房子,其实和做生意没有太大区别了,都是很辛苦的事。除非你觉得短期有巨大 ...
你做啥生意啊
1 回复 yulinw 2012-11-28 09:49
wo?: 这个的确重要,绵阳是三四级城市,现在那个卖房的地方里市中心开车最多也就5〜10分钟,顺利的话,那周边好像有几个大厂〜 ...
   再看看~·
0 回复 nierdaye 2012-11-28 11:39
to be honest, the answer is no
1. if u will be the sole owner, that is ok, partnership - it is difficult
2. impossible to manage if u r not staying there.
3. investigate before you make any decision
4. REsidential/business property: a thorough market research is needed.
1 回复 wo? 2012-11-28 20:47
xqw63: 那就别投资,国内的现状和思维方式,不得不让海外的人多一个心眼
是的,得慎重。
1 回复 wo? 2012-11-28 20:51
宁静千年: 现在国内很多的地方都是黑吃黑,绵阳那个地方天高皇帝远,你交了预付款:结果 a, 开发商有一个批文没有搞定,整个计划都可能泡汤!b, 开发商先拿到一大笔预付款 ...
是啊,我也担心下一年以后的经济状况。世界经济不景气,不可能中国一边一直独好。我也再看看。
国内的有些黑心的人真的是黑心,不得不慎重。而绵阳就是三四级城市,即使再多的周边县镇上的人来,但也只是一部分,大部分人去拼死拼活地买房子还不如住地方上的大房子,又不累。

谢谢衷言
1 回复 wo? 2012-11-28 20:52
看得开: 听八哥(宁静千年)的话别投资!
嗯,我也是觉得太冒险,所以写了上述内容看看大家的意见,毕竟,大家都比我看的多。
1 回复 wo? 2012-11-28 20:53
Laile: 这才是关键
还有以后的发展形势也很重要。
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