非常非常得纠结,想听听村民们的意见

作者:wo?  于 2010-10-23 12:32 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:流水日记|已有42评论

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俗话说,三个臭皮匠,顶个诸葛亮。况且咱村里的人,走南闯北的多了,见多识广,比起我这个井底之蛙的人来说,肯定是好多了。所以请大家给我纠结的问题提一些参考意见。拜托各位
 
其实呢,也就是前两天刚回国才回来。回国的一个重要目的是,就是看房。为什么对房子这么纠结呢,原因就是俺没有巴掌大的属于一片自己的天地。虽然我现在并不马上就回去,但是,20-30年后想回去住,也即是养老了。咱并不去炒房,没那个钱也没那个精力。
 
先说说我想要买房的地方,就是成都的城南,大概4环路的位置。现在只是想,还没有付诸现实。离开成都10多年了,成都的变化真是大啊,以前的二环路,三环路都觉得远和不眨眼的地方,现在居然都咸鱼翻身,新鲜着呢。说它们车水马龙,灯红酒绿也不为过,想起以前的黑暗和偏僻,仿佛都无影无踪。说实在的,10年的时光,一个城市居然也能变化这么大,真是让我太吃惊和太受打击了。虽然也许还比不上北上广,但是作为一个休闲和生活的城市,应该是很不错了吧?
 
说说城南,据说就是这样的定位。“行政办公中心”、“创新研发中心”、“区域总部基地”、“现代服务基地”、“宜居人文住区”,将撑起城市新中心;新城南新定位为“城市新中心、现代化新城区”,将有50多万居住人口、60多万就业人口。现在在那儿修起了很多高楼大厦,说什么很多软件设计公司,金融总部,创业孵化园等等都已陆续进驻了。里面的一个叫大源组团的地方,有据说是国内华润,复地,保利等地产公司在那儿修了很多住宅,我也去看了一部分楼盘。道路的确很宽,大楼也的确很多。在距离华润凤凰城和复地集团修的庸湖湾旁边据说要修一个300亩的人公公园,在其附近还要修一个伊藤洋华堂的20平米左右的旗舰店和很多写字楼,酒店。在距离华润凤凰城和复地集团修的庸湖湾东向1.5公里处的地方已经开通了南北向的地铁,那里是软件园还有什么歌剧院,海洋中心的地方。只是据说,地铁5号线10年之内也许可能通过这个伊藤旗舰店的地下,但是我觉得不太可能在那么近德地方再修一条地铁线,你们说呢?具体这个城南的规划可以参见http://scnews.newssc.org/system/2007/12/10/010595293.shtml
我想买的那个楼盘就是在华润凤凰城附近的一个不知名的成都开发商开发的,他们和伊藤一起开发伊藤洋华堂的建设。管理费和其它所谓有名房地产公司一样,2.3元1平米,因为和伊藤联合开发,他们房子内部中庭就不会再修很多娱乐和健身设施,而其它很多楼盘都要修的,所以觉得它们的管理费还是很贵的。这个楼盘几乎紧挨着要建的伊藤,东邻300亩的市政公园人工湖,西邻据说另外一个要建的图书馆和科学技术馆,南边是保利的楼盘。这个盘的盘内的南边和东边都修成30层高的写字楼,想买的房子坐北朝南,几乎都卖完了,剩下的只有几个30层以上的了,总共39层,而且是靠近路边双向三车道的大件路的那一栋,所以,在那儿买了以后会不会很吵呢?坐北朝南共有3栋,靠西和中间的都卖完了。
 
如果按照它们的规划,真的是有伊藤,那么买东西就会很方便,还有人工公园的话,以后散步,锻炼身体啥的也很好,楼间距南北100米还是300米,忘了,东西是70米,这是多少还让我满意的几点,其它的楼盘太挤了,估计早上可以看见对方打着哈欠起床的脸。但地铁不通的话就会很不方便吧?7老8十开车出行会很危险吧?而且,目前,看起来只是修了很多很多的楼盘,但人烟稀少,将来到底有多少人住进去,将来到底如何,老觉得心里没底。环路也在4环之中了,离成都现在的天府广场市中心能做公交车要30-40分钟,这次做了它们的26路公交,因为人少,开得也非常得快。
 
这附近的楼盘基本上目前均价在8500元以上1平米的样子,如果,我要买的话,还得一次付清,杯具啊
 
这次回去也看到南边地铁边上,虽然有些已经是走路都超过10分钟才能到地铁口的房子上周六才一刚开盘,房子都才打地基的房子,房子当天居然都已经卖完了。有的人从外地来,得意地说自己在成都已经买了3套了。恨啊
 
也许很多村民惊奇我为什么买房,因为没房,实在是安不了心啊。。。我在老家已经没有1片瓦是属于我的了。
但是又据说以后还会涨利息,房子也还会涨价20年左右。我是不是再等20年后再买呢?20年后的现在的钱该真的成手纸了吧?
 
纠结啊,纠结。。。
希望听到村民们的宝贵意见。谢谢
 

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发表评论 评论 (42 个评论)

1 回复 shaitthis 2010-10-23 12:52
不了解成都,纯支持你。
呵呵,我3年前在济南买了房子,当时在郊区,现在已经城市已经发展到那里了。
哈哈,以后老了就去那里养老去。
1 回复 wo? 2010-10-23 13:07
shaitthis: 不了解成都,纯支持你。
呵呵,我3年前在济南买了房子,当时在郊区,现在已经城市已经发展到那里了。
哈哈,以后老了就去那里养老去。
谢谢支持。

我也就是想养老和将来的一个安身的地方,希望幽静但又买东西或出行多少方便一些。在成都呆了将近10年,更有感情一些,虽然我家MM让我在绵阳买,价格也便宜3分之一,还可以在市中心的样子,但是还是不太喜欢把绵阳作为我的将来的住地。

纠结啊。
1 回复 shaitthis 2010-10-23 13:08
wo?: 谢谢支持。

我也就是想养老和将来的一个安身的地方,希望幽静但又买东西或出行多少方便一些。在成都呆了将近10年,更有感情一些,虽然我家MM让我在绵阳
呵呵 慢慢选。这个急不得。
1 回复 wo? 2010-10-23 13:37
shaitthis: 呵呵 慢慢选。这个急不得。
是啊,是啊
1 回复 彩舟云淡 2010-10-23 13:59
20-30年以后,好像太遥远了吧。。。。。。学习老外,有钱先逍遥
1 回复 wo? 2010-10-23 14:23
彩舟云淡: 20-30年以后,好像太遥远了吧。。。。。。学习老外,有钱先逍遥
还不敢逍遥啊这年头,钱越来越不值钱了
1 回复 yulinw 2010-10-23 19:46
要是有房就心安就买~~中国发展是畸形的快,所以你说的地方2、30年后说不定是中心呢~~
1 回复 wazhh 2010-10-23 20:23
刚性需求的话,您就现在买,投资嘛,再看看啦
1 回复 wo? 2010-10-23 21:31
yulinw: 要是有房就心安就买~~中国发展是畸形的快,所以你说的地方2、30年后说不定是中心呢~~
有房就安心的心理多少是有的。当然,那地方以后如果各方面都能到位的话,估计能成为现在的城中心的副中心,老城区虽然老,但几十年的沉淀特别是文化,巳然景观等还是不能取代的。
1 回复 wo? 2010-10-23 21:32
wazhh: 刚性需求的话,您就现在买,投资嘛,再看看啦
刚需是刚需,只是现在不住,将来住,所以有朋友说我脑袋发热
1 回复 snortbsd 2010-10-23 22:13
well, i would buy something outside of cities, somewhere rural....

fresh air, less people...
1 回复 珍曼 2010-10-23 22:14
...房市肯定要掉...等等罢...
1 回复 在美一方 2010-10-23 22:19
现在入房市不是贬自己的钱么?反正不是现在去住,稍稍等等看。
1 回复 nika 2010-10-23 22:25
在绵阳买吧,反正是几十年以后才去住,到时绵阳发展得不比成都差了。
1 回复 南极男神 2010-10-23 22:36
啊呀,这个事,你可不能听村民的建议啊?!
1 回复 TCM 2010-10-24 03:11
不能听村民
1 回复 wo? 2010-10-25 21:40
snortbsd: well, i would buy something outside of cities, somewhere rural....

fresh air, less people...
俺老家山沟沟里空气可好了,可惜,购物不方便,我老了回那儿去住,生病了,更没法
1 回复 wo? 2010-10-25 21:41
珍曼: ...房市肯定要掉...等等罢...
什么时候掉啊
俺衷心期盼着
1 回复 wo? 2010-10-25 21:41
在美一方: 现在入房市不是贬自己的钱么?反正不是现在去住,稍稍等等看。
其实也这么想的,现在的钱在国内越来越不值钱了,好像房子除外。真是气死人了。
1 回复 wo? 2010-10-25 21:45
nika: 在绵阳买吧,反正是几十年以后才去住,到时绵阳发展得不比成都差了。
犹豫中啊,昨天在网上看了很多对那个楼盘的评价,都说以后会太吵,车子进出商铺都会疯狂的按喇叭,还说什么不修地下铁而是地上铁
还有一个西北角的刚好离地铁2分钟样子的房子作为候选,居然说那是个楼歪歪,中庭修建中陷了一个大坑,还有人被困在电梯里4,5个小时
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