非常非常得纠结，想听听村民们的意见

俗话说，三个臭皮匠，顶个诸葛亮。况且咱村里的人，走南闯北的多了，见多识广，比起我这个井底之蛙的人来说，肯定是好多了。所以请大家给我纠结的问题提一些参考意见。拜托各位

 

其实呢，也就是前两天刚回国才回来。回国的一个重要目的是，就是看房。为什么对房子这么纠结呢，原因就是俺没有巴掌大的属于一片自己的天地。虽然我现在并不马上就回去，但是，20-30年后想回去住，也即是养老了。咱并不去炒房，没那个钱也没那个精力。

 

先说说我想要买房的地方，就是成都的城南，大概4环路的位置。现在只是想，还没有付诸现实。离开成都10多年了，成都的变化真是大啊，以前的二环路，三环路都觉得远和不眨眼的地方，现在居然都咸鱼翻身，新鲜着呢。说它们车水马龙，灯红酒绿也不为过，想起以前的黑暗和偏僻，仿佛都无影无踪。说实在的，10年的时光，一个城市居然也能变化这么大，真是让我太吃惊和太受打击了。虽然也许还比不上北上广，但是作为一个休闲和生活的城市，应该是很不错了吧？

 

说说城南，据说就是这样的定位。“行政办公中心”、“创新研发中心”、“区域总部基地”、“现代服务基地”、“宜居人文住区”，将撑起城市新中心；新城南新定位为“城市新中心、现代化新城区”，将有50多万居住人口、60多万就业人口。现在在那儿修起了很多高楼大厦，说什么很多软件设计公司，金融总部，创业孵化园等等都已陆续进驻了。里面的一个叫大源组团的地方，有据说是国内华润，复地，保利等地产公司在那儿修了很多住宅，我也去看了一部分楼盘。道路的确很宽，大楼也的确很多。在距离华润凤凰城和复地集团修的庸湖湾旁边据说要修一个300亩的人公公园，在其附近还要修一个伊藤洋华堂的20平米左右的旗舰店和很多写字楼，酒店。在距离华润凤凰城和复地集团修的庸湖湾东向1.5公里处的地方已经开通了南北向的地铁，那里是软件园还有什么歌剧院，海洋中心的地方。只是据说，地铁5号线10年之内也许可能通过这个伊藤旗舰店的地下，但是我觉得不太可能在那么近德地方再修一条地铁线，你们说呢？具体这个城南的规划可以参见http://scnews.newssc.org/system/2007/12/10/010595293.shtml

我想买的那个楼盘就是在华润凤凰城附近的一个不知名的成都开发商开发的，他们和伊藤一起开发伊藤洋华堂的建设。管理费和其它所谓有名房地产公司一样，2.3元1平米，因为和伊藤联合开发，他们房子内部中庭就不会再修很多娱乐和健身设施，而其它很多楼盘都要修的，所以觉得它们的管理费还是很贵的。这个楼盘几乎紧挨着要建的伊藤，东邻300亩的市政公园人工湖，西邻据说另外一个要建的图书馆和科学技术馆，南边是保利的楼盘。这个盘的盘内的南边和东边都修成30层高的写字楼，想买的房子坐北朝南，几乎都卖完了，剩下的只有几个30层以上的了，总共39层，而且是靠近路边双向三车道的大件路的那一栋，所以，在那儿买了以后会不会很吵呢？坐北朝南共有3栋，靠西和中间的都卖完了。

 

如果按照它们的规划，真的是有伊藤，那么买东西就会很方便，还有人工公园的话，以后散步，锻炼身体啥的也很好，楼间距南北100米还是300米，忘了，东西是70米，这是多少还让我满意的几点，其它的楼盘太挤了，估计早上可以看见对方打着哈欠起床的脸。但地铁不通的话就会很不方便吧？7老8十开车出行会很危险吧？而且，目前，看起来只是修了很多很多的楼盘，但人烟稀少，将来到底有多少人住进去，将来到底如何，老觉得心里没底。环路也在4环之中了，离成都现在的天府广场市中心能做公交车要30-40分钟，这次做了它们的26路公交，因为人少，开得也非常得快。

 

这附近的楼盘基本上目前均价在8500元以上1平米的样子，如果，我要买的话，还得一次付清，杯具啊

 

这次回去也看到南边地铁边上，虽然有些已经是走路都超过10分钟才能到地铁口的房子上周六才一刚开盘，房子都才打地基的房子，房子当天居然都已经卖完了。有的人从外地来，得意地说自己在成都已经买了3套了。恨啊