那年我卖房

随家庭人口的変动，租过房也买过房，自然也卖过房。最近的一次卖房，就是儿子自己买了房屋搬出去后，还给我的那栋两层独居的房子请人简意外装修后，以土地136平米均价5万日元的概算价委託房产中介寻觅买家了。

2015年的资料，日本国人口为１亿2711 万人，属世界第10位国家，人口密度是世界平均的56 人／㎢的6.0倍。人口构成为男性6182万9千人，女性6528 万１千人，女性比男性多345 万2千人，家庭结构（英:household）为5340万3千户，平均一只户籍人员2.38人，还有在老人院、深度障害者之家等设施里的251万1749户。居住现状是2012年10月时，全国共拥有6074万套住宅，其中，属于是公营住宅的仅217万戸（内含8％的国库、公库貸款融资的租赁住宅）。也就是说，6000万套住宅供应5300户，由此也使日本很多地方出现了大量住宅“空置、闲置”的现象。据野村综合研究所推算，2013年10月时点，无人居住的住房约达820万套，占可供住房总数的13.5%。

可见，卖房远比买房难了。我的现状是十个月中无人问津，一年后有人寻租被我回拒。于是，我再三換房产中介，甚至于提示不设底价。

房产中介不同意了，因为他们是按成交价提成的。

结果，房产中介提出以市场均价的固定抽成比率，灵活寻找买家。也就是说，房产中介旱涝保收，损失归我。鉴于闲置的房屋易损的现象，我同意了。

终算来自中介的回音到了，说是买家再三表示了购买的诚意，唯一的条件是要与我当面交涉。

一个明显见老的男人出现了。东京以西靠北的、约60岁的男人。

他和我相约谈了半个下午。30年前，他作为自由编辑人常驻中国的江南杭州，頻繁走动于南京、上海、福州，以自己的文学专业眼光广览当时中国的民间文艺、学术出版物。觅找到适合的作品，他就向日本的专业对口书商、出版社协议、介绍，取得出版意向之后，他再与中国的出版会商议购买著作权。当时的中国出版业是百废待举，哪有不同意版权买卖的啦，巴不得有日本的出版商承诺出海外中文、日文版，那不就是中国文化与出版的成绩吗。经他的手问世海外的中国作品有中国的成语故事、鬼故事、仙人故事、歇后语、俗语、神话传说、山海大经等等。

他曾有过婚史，短暂的。

在杭州时，一个小他近20岁的、帯了一个小男娃的、说话轻声细语的女人走近了他。她，在浙江的西冷印社，专事原稿、纸型的保管，属于西冷印社作为国营出版机关的契约合同工。不久，他和她在床上定下了结婚的决定。

男人有了新的家庭后便不再常驻杭州了，而是以中国各大出版社的年度出版目录，在东京定夺要否摘编、辑译什么的，甚至于在那个女人的低洼提示下，“原创”了一切由中国的出版社做事，只要在封一封二及封底印上日本出版社的社名，一般30万日元的所谓版权买断，连海运费都必然是中方负担的，责任编辑署上了他的大名，随后再由他优雅地与日本的出版社过瘾地喊价。中国方面唯一的一个要求是，要求出版社社领导被邀请自费访问日本的合作出版方。

那太好说话了。

他，第一次在东京的近郊置了房，她，因为有功，低洼地提示房产权人写上她，那当然二话没有啰。

那个小男娃跟他很亲，随他打球、游泳、去中国、游台湾、闯韩国...而那个女人，也说不好意思吃闲饭，车身浓妆艳抹、百折不挠地干起了陪酒的行当。

女人说，在中国，夫妻钞票是要分清的，不过，家里的柴米油塩开销一律归男人掏钱币，笑颜很灿烂，人也诚挚，越发风情万般了。生活就在糊里糊塗、莫名其妙的愉悦中悄悄地流逝，说话轻声细语的女人，渐渐展现了中国电视剧情中的女杰形象，终于在他60岁退休的那张纸下来的晨曦中，他听懂了她是这样摊的牌，孩子一直跟着你，也对你最亲，也算是你的福气，你我就分手离开吧，孩子归你，房子本来就是我的，不要什么了，你的退休金折半吧！早没有轻声细语的说话女人样了，说的话就是决定，就是结果。

所以，我厚着脸皮与你交涉了，男人对我直说了。孩子在你的房子的附近上班，所以，我才选择了你的房子，再者因为你的房子不封底，你就抬抬手吧，男人出示了银行存折，就这些了，买房后总要装修、总要继续生活、总要面对柴米油塩，我就自己开价了: 折半吧，你的价的1／2，多一元，我就那个了，走人了...

是吗？我说，给我一周时间考虑吧，我又补了一句。

可是，第二天，我便拨通了她的座机，“通知你的前夫来结帐，麻烦你了”...

什么，这么快！那可真要...她在那头拿腔拿调地尽煽情，可我，早已没有心情听了。

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