原创： 华人在温哥华购房要交人头税吗？愤怒！

按照BBC金融专家的观点，导致温哥华房价上涨的原因最主要的是利率低。低利率鼓励投资，低贷款利息刺激买房。

作为加拿大气候环境最好的地区之一，房地产价格高并持续上涨不应该是件惊奇的事情。低贷款利息助长了温哥华购房者的热情，即使房地产价格高出预期也是可以接受的。只要有能力按时还贷款款，价格就变成了次要问题。价格保持上涨意味着自己以高价购买的房地产具有高保值性，是投资的良性循环。

至于来自中国大陆的炒房集团对温哥华房地产市场价格的影响有多大，只要统计一下中国大陆炒房集团购买的房地产占整个温哥华房地产市场的比例就可以明了了。但是，到目前为止，只听到对白人对华人购房者的一片谩骂声，却不见有说服力的准确数据出台。

移民到加拿大的中国人不能算是中国大陆炒房集团的成员，这些人是华裔加拿大人的房地产购买者与投资者。即使华人购房者占温哥华房地产市场的比例比较大也是正常的，因为华人占加拿大的人口比例比较大。这不能成为攻击华人的借口。

在华人占加拿大人口的比例增长以前，欧洲移民购房者的比例占温哥华房地产市场的绝大部分。可以说以前是欧洲移民推动了温哥华的房地产价格上涨，有一段时期曾经是香港人，现在是中国大陆移民。

大量购买与投资房地产的同时也推动了房地产市场的繁荣。建房者增多，就业机会增加。新建房增多，最终会平衡房地产市场的供需与价格。香港97年以前房地产价格疯涨，港人疯狂冲进房地产市场，其结果是金融风暴后价格大跌，市场崩溃。所以，炒房不会使房价只升不降。市场自有市场的一套机制。中国大陆的房地产市场是人为的扭曲了，最大的炒房集团是中国国营企业。但是，中国大陆的房地产市场就算是没人炒也会比加拿大的房地产市场热闹许多倍。中国的人口与中国的国土状况决定了房地产的需求量。就算是国营企业不去炒，自然又会有人去炒。只是私人炒房者没有如此庞大的资金与不怕亏损的野蛮劲头而已。国营企业不炒房，房地产价格的增长速度会相对缓一些，但不会不涨。

目前，来自中国大陆的购房者如果不是来温哥华移民，你可以指责他们是来炒房，你也可以赞美他们是来投资。据说美国人积极拉拢中国大陆的炒房者去美国买房子，越多越好。为什么美国人不拍中国人去炒房？为什么加拿大人对中国人炒房极度恐慌深恶痛绝？加拿大地广人稀，为何要担心地价上涨？看来，这不是个经济问题，是心理问题。

象温哥华这种地段，就算是华人不去炒，其他人也会去炒。

有些加拿大人省吃俭用，靠长年积攒的微薄收入打算去温哥华商业地段买房。结果，自己积蓄的增长速度远远赶不上房地产价格的增长速度。这些人的抱怨是可以理解的，但是他们指责中国大陆炒房集团是没有道理的。这些靠工薪过活的加拿大人应该去适合于他们自己收入的地段去买房，这才是符合市场经济的合理做法。攒不够首期付款却非要在交通方便的商业地段去买房，非要在风景环境最好的地段去买房，其结果只能是自寻烦恼。买房要符合自己的经济条件，而不是心理欲望。

中国大陆移民带着充足的现金移民来加拿大，然后买地买房安居乐业。这不应该成为被指责的借口。指责华人是白人又犯了红眼病，这是白人的老毛病。很多台湾移民在台北买房很困难，来温哥华买房就很富裕。指责中国大陆炒房集团的加拿大人为什么不去骂台湾人？大陆移民跟台湾移民一样都是华人，也与欧洲移民一样都是加拿大人。叫嚷着要狠苛大陆移民购房者重税，这跟当年加拿大政府收华人铁路工人的人头税是同一种性质的罪恶行为。我们要坚决谴责这种恶毒言论与丑恶行径。