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春游CHINA广州篇(二十九)看看东莞价值千多万元别墅是如何豪华的

作者:格物便是致知  于 2012-3-23 09:25 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:原创摄影|通用分类:旅游归来|已有59评论

印象中,豪宅在北上广是比较多,但在一个地级市,价值超过千万元人民币的住宅又是怎样豪华呢?
 
朋友在N年前从外省到东莞打拼,小有成就,亦扎根东莞,他再三邀请我们去东莞玩,盛情难却,于是在中山市参观完国父故居翠亨村,驱车从中山到东莞莞城,一百二十多公里的路程,也只用了一个半小时,別以为很近,中山在珠江的西岸,东莞在珠江的东面,过去要从广州绕过去,没有三四个小时到不了,现在广东公路桥梁网络比较完善,特别是虎门大桥修通后,中山到东莞是省了一半时间......

从地图可以看出现在出行是多么方便
 

下午五时到达东莞莞城,先到朋友家小聚.......
朋友家在城中一花园住宅群,屋村500 多幢别墅及20多幢洋房组成。经过近数年的发展,一种成熟的生活氛围已经形成,成为高尚宅区代表之一。
 

屋村整体的规划布局居中地块的是别墅,围绕别墅铺开的是洋房。别墅属于早期开发单位,别墅有联排和独立,联排别墅的面积主要集中在230300平方米,而350平方米以上的则基本上都是独立别墅。

朋友这间是独立别墅,目前价值每平方4-5万人民币,整体价值超过千五万人民币

上面图中被"贝壳村"大印盖了一大半的大石头,用来装饰后花园的,也价值30万人民币

 

两层楼高的弧形落地窗,有气势
 

前后花园的所种树木盘景全是名贵品种,一棵罗汉松也值20万人民币
 

主人在后花园建一鱼池,深2米多,放养60多条名贵品种日本锦鲤,

最贵的一条6万元一尾,一般品种也要2万元一尾

 

后花园休闲处,非常舒适
 
据主人介绍,花园装修花了二百万,目前整个房子每月需二万元开支,用作请园丁打理花园、请清洁工打扫室内外卫生、鱼池保养及喂养等等....
 

室内首层,大厅空间整整高达三层楼,豪华大水晶灯高高挂.......
 
另外二、三层属居住区域,由于当着朋友面,不好意思拍照,就此省略
 

屋村全景(网上资料照片),下面是屋村概况:

该盘社区首创泗水归源的水文化概念,区内有大型湖泊,处处小桥流水,自然与建筑和谐相融。新加坡的园林设计,并且糅合了中国传统园林的精华之处,把水、绿、建筑、大自然环境完美无瑕地融为一体,巧妙运用1000种名贵植物和各式园林建筑小品、雕塑作品,设计成共有8大主题园林120处生态人文景观。其精心规划的景观环境,吸引了众多买家。

 
今次让我们这些海外乡巴佬开了眼界了
 
 

格物便是致知的多余话:

       今次回中国旅游探亲,从去年12月圣诞节前到今年春节后的1月底,度过了出国以来最长的私人假期, 私人假期与出差公干有着完全不同的心情,没有工作压力,再加上所带的澳币,汇率一路上扬,经济压力也相对减少,呵呵……所到之处,都慢慢看、慢慢赏以及慢慢吃,12月中旬回国与早在11月中先行回国的妻女会合,在广州探亲访友,除尽情享受中国美食外,还到广东境内的开平、中山等地游玩,更夸过台湾海峡领略宝岛风情,而刚从中学毕业的大女儿,在我回国前,巳到华东自由行十多天,故今次全家带回不少数量的照片和见闻,在今后的一段时间内,将把照片和见闻组织分类, 陆续上传到网页与朋友分享!希望朋友们喜欢,最后祝大家龙年龙马精神!万事如意!

敬请留意陆续出笼的其它"春游中国"博文,多谢!



 
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发表评论 评论 (59 个评论)

2 回复 卉樱果 2012-3-23 09:53
国内别墅和北美的HOUSE不同,国内的别墅都要付物业管理费的。有钱银啊,不是一点点~
7 回复 xqw63 2012-3-23 11:08
中国可耕土地越来越少,都是别墅、高尔夫这些高档消费导致的啊
6 回复 麦燕萍 2012-3-23 12:07
真有钱啊
4 回复 格物便是致知 2012-3-23 12:15
卉樱果: 国内别墅和北美的HOUSE不同,国内的别墅都要付物业管理费的。有钱银啊,不是一点点~
国内别墅是在屋村内,当然要管理费,而西方独立屋多在路边,要交市政费,都不是省钱的
4 回复 卉樱果 2012-3-23 12:18
格物便是致知: 国内别墅是在屋村内,当然要管理费,而西方独立屋多在路边,要交市政费,都不是省钱的
加拿大的独立屋貌似只交地税,没有市政费
5 回复 格物便是致知 2012-3-23 12:18
xqw63: 中国可耕土地越来越少,都是别墅、高尔夫这些高档消费导致的啊
这些别墅是早期开发的,现在是限制得较严的,所以价格上升很厉害
6 回复 格物便是致知 2012-3-23 12:19
麦燕萍: 真有钱啊
这屋村有五百间別墅呀
6 回复 格物便是致知 2012-3-23 12:21
卉樱果: 加拿大的独立屋貌似只交地税,没有市政费
我想地税与市政费是一样的东西
5 回复 shaoquantan 2012-3-23 12:21
觉得普通,看不到亮点,和豪宅特点(环境,装修,结构),炒贵了.不过听讲二沙岛的屋炒到过亿,不知真假.
6 回复 卉樱果 2012-3-23 12:29
格物便是致知: 我想地税与市政费是一样的东西
地税是俗语,实际上物业税,这个公寓和townhouse也要交的。公寓和townhouse另外还要交物业管理费,而独立屋就不用交。国内的别墅就像你说的像村子一样,也要交管理费。
5 回复 格物便是致知 2012-3-23 12:32
shaoquantan: 觉得普通,看不到亮点,和豪宅特点(环境,装修,结构),炒贵了.不过听讲二沙岛的屋炒到过亿,不知真假.
环境,装修,结构都过得去,就是屋与屋之间太靠近了,也是土地少而限制了

还有一个最大问题是人的心理素质未同步达到真正豪的水平,只是为炫富而炫富,而不是Enjoy。

二沙岛的屋炒到过亿?不真也差不多这个价了
5 回复 格物便是致知 2012-3-23 12:47
卉樱果: 地税是俗语,实际上物业税,这个公寓和townhouse也要交的。公寓和townhouse另外还要交物业管理费,而独立屋就不用交。国内的别墅就像你说的像村子一样,也要交管 ...
你说得对,其实国内屋村就象国外公寓和townhouse一样,有物业管理公司打理,收管理费,只不过规模是牛与蚊比而巳。
4 回复 老地雷 2012-3-23 12:54
我觉得最后一张猫咪最可爱,不知怎么搞的,看国内的豪宅感觉没有温馨的感觉
6 回复 格物便是致知 2012-3-23 13:14
老地雷: 我觉得最后一张猫咪最可爱,不知怎么搞的,看国内的豪宅感觉没有温馨的感觉
对,关建还是不同地方比较问题,国内要与国内比,西方与西方比,国内与加拿大澳洲一比,首先环境就差一大截了,人口密度也是问题,所以,要用国内居民心态去看,一定会有温馨,还有自毫感!你就当看热闹吧
5 回复 看得开 2012-3-23 13:23
老地雷: 我觉得最后一张猫咪最可爱,不知怎么搞的,看国内的豪宅感觉没有温馨的感觉
同感,  
见识了, 谅我直言, 一点都不羡慕! 那些房子不经比较(末见过大蛇屙屎).
7 回复 borninheaven 2012-3-23 14:02
感觉上太局促点,挤了点。那池鱼漂亮!
4 回复 北胜街 2012-3-23 14:40
真有钱,很有派!叫我辈羡慕。想不到海外艰苦奋斗这么多年,回去连个象样点的房子都买不起。。。
7 回复 authur 2012-3-23 18:11
1000萬RMB在美國類似東莞這樣的三線城市,不知道要買多大一塊地和多大一個房啊。
5 回复 格物便是致知 2012-3-23 18:54
看得开: 同感,  
见识了, 谅我直言, 一点都不羡慕! 那些房子不经比较(末见过大蛇屙屎).
不同国家,不同环境,很难比较,国内现在与三十年前比,是取得了不起成就。这种房子你可能看不上眼,但确实是目前国内最高等级的。别以为国内人不了解国外的居住情况,好多国人巳去的地方比我们多,我有朋友来到墨尔本,说象农村一样。
5 回复 胡戈 2012-3-23 18:57
乡巴佬,来这里看看美国豪宅是怎样的吧,http://52fh.net/forum.php?mod=forumdisplay&fid=69
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