卖掉北京,就能买下美国!

作者:眼糖  于 2011-3-8 05:40 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:Articles I like|通用分类:网络文摘

关键词:美国

“卖掉北京,就能买下美国?”这是最近网上热炒的话题。一句看似玩笑的话,折射出的是我们不得不警惕的事实。


据《中国经济周刊》报道,2010年北京平均地价大概为8000元/平方米,北京国土面积为164.1亿平方米,两者相乘,可以得出当前北京土地总市值为130万亿元人民币。 2010年美国GDP总量大概为14.5万亿美元,折合成人民币为95万亿元。理论上,北京土地总市值已经超过了美国的GDP总量。


历史总是惊人的相似。二战后三十几年的时间里,日本经济经历了一段高速发展期,其GDP增长率曾一度保持在两位数。巅峰时期的日本也曾经出现过诸如“卖掉日本皇宫可以买下美国加利福尼亚州”、“卖掉东京可以买下整个美国”的说法。结局是日本“失去的10年”。


前事不忘,后事之师。截至目前,还没有哪个经济体可以单纯依靠房地产。环顾四周,反而会发现,包括日本、爱尔兰、西班牙在内,房地产泡沫带来的总是短暂好处之后的长久伤痛。


再来看看现在的中国。中国社会科学院财政与贸易经济研究所发布的《中国住房发展报告(2010-2011)》称,目前我国35个大中城市平均房价泡沫达到 29.5%,中国面临经济房地产化风险。如今,大家在讨论“卖掉北京,可以买下美国”这个话题时,更多的是担忧。历史已经向我们展示了惨痛的教训,我们该思考的,是如何不去重蹈日本的覆辙。




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