投资迈阿密地产，享受阳光及海滩的生活

迈阿密长年的阳光及美丽的海滩吸引了来自世界各地的投资者。近年地产泡沫爆破后，迈阿密房价从2005年的高峰期暴跌至现在的一半不到，公寓的价格跌幅更惨，价格跌至高峰期的1/3不到。银行大举甩卖回收的法拍屋，世界各地的投资者疯涌而至，手持资金证明及现金支票，展开了对银行回收的法拍屋的争夺战。

来自加拿大的A先生在加拿大是个大业主，名下有很多出租物业。其资金比较雄厚，根据A先生的情况，笔者为其制定了两个投资方案，一个是购买商业物业，包括购物商场或办公楼。另外一个方案是购买整栋的出租公寓。从短期回报而言，后一种方案的投资回报可能更高，因为目前南佛州出租公寓的空置率很低，而购物商场及办公楼的空置率比较高，但从长远来看，商业物业的投资回报更高。A先生对两个方案都感兴趣。目前正在和卖方洽談购买一个购物商场。

来自纽约的B太太对商业物业不感兴趣，但对联栋屋情有独钟，B太太希望有稳定的租金回报，投资的物业在未来有很好的升值潜力，笔者为B太太在好地区選出几个十年以内建造的联栋屋社区，一有合适的房屋上市，马上出价购买。虽然有几个因出价不够高而落空，但到目前为止，已成功购买了五间联栋屋，这五个物业已全部租出，估计B太太即使现在退休，所收取的租金已足夠其退休后衣食无忧的生活了。

来自加拿大的C先生计划在几年后退休，现在的房屋贷款已付清，手头上可动用的现金不多。故可選的投资有限，但C先生退休后计划搬到佛州居住，想趁现在佛州公寓价格最低的时候，买一间公寓作为退休后的居所。但由于购买公寓的投资者太多了，C先生多次出价都没能得手。最后，在第十一次出价时，C先生终于以十五万现金在迈阿密下城海边买到一个五年新的公寓。现在公寓租给在下城上班的白领，每月租金扣除物业税和管理费后还有不少剩余。C先生退休后准备将加拿大的房屋卖掉，然后移居到迈阿密享受阳光及海滩的悠闲生活。