南佛州新房销售见底回升

南佛州知名地产发展商GL Homes正在Delray Beach开发土地，计划在今年秋开始建造一个656间房屋的住宅社区。GL Homes今年已经售出400间新房，包括250间在南棕榈滩县的新房，根据GL公司发言人称：最近有很多买家詢問该公司的新项目。这些潜在的新屋买家给予发展商信心去开发新的住宅社区。

其它的地产发展商包括Toll Brother,Minto,Centerline Homes 在南佛州的新屋销售也出现了自从房市崩溃后令人鼓舞的现象。Toll去年从WCI公司收购了一个位于Parkland的因使用有毒干墙板而被搁置的项目，Toll从去年12月开始建造新房，在过去的五个月已卖出了24间新房，Toll公司地区副总裁威伯称：虽然今年的新屋销售只比去年上升10-14%，但我们总算看到了形势正在扭转。新屋销售正在从谷底开始回升。

根据统计，今年一季度布劳瓦县有168间新屋动工，棕榈滩县有288间新屋动工。和2005年比较还相差很远，当时各县每季度都有2000-3000间新屋动工。虽然目前新屋的价格难以和银行没收屋竟争，但有一部分买家不愿意购买狀況不理想的银行没收屋，这就给发展商销售新屋的空间。笔者的确也碰上一些买家，指明不看银行没收屋，一方面是由于很多银行没收屋的状况都不理想，另一方面银行没收屋在合同谈判及产权属性给买家造成困扰。很多买家在购买银行没收屋时都经过多次出价而不果，买家要等很长时间才能得到银行的回复。而一些银行在回收没收屋时使用不当文件的报道也使很多买家对购买银行没收屋有所顾忌。

由于美国房市从2006年开始崩盘后，新屋建筑大幅减少，市场不景气已超过五年，发展商为了和低价的银行没收屋竞争，不仅降价吸引买家，而且赠送了很多房屋升级材料给买家，对一些不喜欢和傲慢的银行做交易的买家而言，只要价格合理，新屋还是很有市场空间的。