离婚时房屋成了烫手山芋

美国房市下跌至今，不但对经济造成重大影响，甚至对很多离婚的夫妇也造成困擾。从前，房产往往是离婚夫妇在离婚时的争夺对象，最后可能的結果是房屋归其中一方或出售后对分，但是现在很多离婚夫妇都争先放弃房屋，只因房屋是一项副资产。

保罗和丽莎在2008贷款购买一间价值35万的房屋，到今年双方离婚时的房屋市值只有20万不到。当时房屋贷款是双方一起申请，首付百分之十，离婚时双方都不要房屋，保罗为了避免被银行收屋而嚴重損壞信用,決定向銀行申请短售，由于夫妇双方的收入都不错，银行不同意短售，夫妇双方都不再支付房贷，最后的结果可想而知，上个月房屋被银行没收。丽莎带两个小孩到市场上租房，丽莎的信用因为被银行收房而損壞，在找房过程中碰到很多麻烦，很多房东都不敢和其签约，最后丽莎只好暂时住在其父母的家里，每天从棕榈滩县开车到迈阿密市上班，来回需要两个多小时，对其工作和生活造成相当不便。

象保罗和丽莎这样的例子比比皆是，笔者在代理出租房屋时也碰上了不少象丽莎一样的单身母亲家庭，在以往，夫妇离婚时，房屋一般归抚养小孩的一方夫妇所有，但当房屋成为负资产后，双方都不要房屋这个烫手山芋，于是就发生了很多单身母亲带着小孩租房的现象。很多业主对租房给单亲的家庭时都有顾虑，因只有一个人工作，万一不幸失业，支付房租就会造成困难，故单亲家庭在租房时比一般家庭更加困难取得业主的信任，尤其是信用不佳的单身父母。

地产经纪托马斯以往经常被一些办理离婚的律师推荐而得到代理卖房的生意，但自从2007年后，因离婚而卖房的生意越来越少，大部分离婚夫妇因房屋成为付资产而索性放弃房屋，从而造成很多因离婚而断供贷款，然后房屋被银行没收的案例。