十月佛州公寓成交火爆

作者:迈阿密房事  于 2011-12-2 02:22 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:热点杂谈|已有5评论

关键词:

 

 

佛州十月份房屋成交量为13755间,比去年同期上升13%,房屋均价为131200美元,比去年同期下降4%。包和县十月份房屋成交992间,比去年同期上升16%,房屋均价为181300美元,下降7%。迈阿密成交769间,比去年同期上升41%;房屋均价为174600,比去年下降12%。西棕榈滩房屋成交918间,比去年同期上升27%;房屋均价为184900美元,比去年下降16%。全州房价表现最佳的地区是棕榈湾(Palm Bay) 及佛迈尔斯 (Fort Myers)

棕榈湾十月份房屋成交521间,比去年同期上升8%;其成交均价为106800美元,比去年上升9%。佛迈尔斯成交938间,比去年下降6%;房屋均价为102100美元,比去年上升15%。这两个地区都靠近海边,低房价吸引了很多来自欧洲及美国的退休人士。

 

佛州十月份公寓成交仍然十分火爆,成交量6132单位,比去年上升12%;成交均价为87800,比去年上升9%。其中包和县成交1150个单位,比去年同期上升7%;成交均价为78100美元,比去年上涨25%。迈阿密成交1202个单位,比去年同期上升63%;成交均价为117900美元,比去年上涨8%。西棕榈滩的表现较差,十月份成交906个单位,比去年上升18%;均价为72100美元,比去年下滑9%。佛州公寓在大量投资者资金入市的推动下,已摆脱了过去的颓势,正在强力反弹。南佛州有很多地产经纪手上都有大量的公寓买单,都在发愁没有足够的房源可供购买。每次有公寓房上市,总是会引来数十个买家竟购。很多买家多次出价购买公寓房都落空,为了抢到公寓,除了要以现金出价外,还要比其他买家出更高的价格,最后导致竟价越来越激烈。

 

大部分购买公寓的投资者都做好长期投资的打算,因很多公寓的出租回报十分理想,租金扣除物业税及管理费以后,净收入的现金回报在8-10%左右,而目前美国银行的一年定期存款利率却只有1%

 

David Wong


高兴

感动

同情

搞笑

难过

拍砖

支持
2

鲜花

刚表态过的朋友 (2 人)

发表评论 评论 (5 个评论)

1 回复 pengl 2011-12-2 02:35
成交火爆,均价续跌。LZ对房市是否开始复苏有何高见?

公寓出租回报8-10%很不错嘛。
1 回复 迈阿密房事 2011-12-2 04:00
pengl: 成交火爆,均价续跌。LZ对房市是否开始复苏有何高见?

公寓出租回报8-10%很不错嘛。
迈阿密公寓成交均价比去年上涨9%,可见公寓价格已见底回升。迈阿密独立屋均价下降12%,价格可能尚还没见底。但市场反映迈阿密大部分地区独立屋价格已见底。公寓出租回报不错,市场抢疯了。
2 回复 Chi202 2011-12-2 09:05
买公寓还是独立屋对外州的人来说, 哪一个更好?
1 回复 迈阿密房事 2011-12-2 11:00
看你投资或自住。投资以公寓或townhouse更佳,便于维护管理。
2 回复 迈阿密房事 2011-12-2 11:01
Chi202: 买公寓还是独立屋对外州的人来说, 哪一个更好?
看你投资或自住。投资以公寓或townhouse更佳,便于维护管理。

facelist doodle 涂鸦板

您需要登录后才可以评论 登录 | 注册

关于本站 | 隐私政策 | 免责条款 | 版权声明 | 联络我们 | 刊登广告 | 转手机版 | APP下载

Copyright © 2001-2013 海外华人中文门户:倍可亲 (http://www.backchina.com) All Rights Reserved.

程序系统基于 Discuz! X3.1 商业版 优化 Discuz! © 2001-2013 Comsenz Inc. 更新:GMT+8, 2020-2-8 12:34

倍可亲服务器位于美国圣何塞、西雅图和达拉斯顶级数据中心,为更好服务全球网友特统一使用京港台时间

返回顶部