美國房市崩潰重创退休老人

作者:迈阿密房事  于 2012-9-13 08:11 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:热点杂谈|已有1评论

关键词:美国房地产

 

 

羅伯特和瑪麗本來計劃在退休前把居住來二十年的房屋賣掉,然後買個小公寓退休。賣房剩餘的錢用於退休後到世界各地旅遊。但是房市崩潰使其美夢破滅。二十年前,羅伯特以十五萬在邁阿密買下這棟房屋,五年前房市高峰時,房價漲到四十萬,但五年後的今天,房價直降到二十萬。其間,為了替子女支付大學學費,羅伯特把房屋做了重新抵押貸款,如果現在把房屋賣掉,羅伯特要還給銀行二十五萬。和很多美國人一樣,羅伯特的房屋是個負資產。

 

更不幸的是,羅伯特的兒子維特在大學畢業後因經濟不景氣而找不到工作,就只好搬回家做啃老族。羅伯特被迫在退休後再度就業,好在羅伯特是個機械工程師,被前雇主以短期合約雇傭。瑪麗多年來在家相夫教子,但是為了減輕羅伯特的壓力,也到超市兼職做收銀工作。

 

和大多數美國人一樣,年輕時貸款購房,撫養子女,年老時賣房退休。按房價每年平均增長3-5%計算,正常情況下,賣房後可以剩下一筆錢供退休後使用。這是美國人多年來的一個生活模式。但是,這個模式被這場完美的房市風暴打破。目前有不少美國人不敢冒險買房,盡管房租在上漲,他們寧願租房而不願買房。這場風暴重創了很多計劃賣房後退休的人士,房價暴跌後,很多人賣房後不但沒有餘錢,還可能欠債。所以,不少退休人士只好退而不休,因靠退休金可能無法維持房屋的貸款和地稅及保險,還有生活開支等。

 

根據美國退休人協會公布的針對50歲以上的業主的一個調查報告顯示:

大約有60萬的業主被銀行法拍。

大約有625萬的業主拖欠房貸超過三個月。

大約有350萬的業主的房屋屬於負資產。


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发表评论 评论 (1 个评论)

1 回复 zhousx18 2012-9-16 04:17
很惨!但是房市回暖了!

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