美国前市长成为法拍屋“钉子户”

作者:迈阿密房事  于 2013-1-10 10:00 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:流水日记|已有14评论

关键词:法拍屋

 

最近迈阿密发生了一宗网上购买法拍屋引起的法律诉讼。诉讼案牵涉到迈阿密一个镇的前市长,其居住的房屋被拍卖后,竟然还可以不付分文,合法地住在别人的房屋里。到底事实的真相如何,让我们一起来看看买家比利在网上购房的冒险经历吧。

 

去年八月比利在一家专门出售银行法拍屋的网站(gohoming.com)$159000在迈阿密的一个小镇El Portal为其母亲购买了一间退休房。当时拍卖网站上指明房屋有人居住,无法安排买家看房。但比利并没有在意这些。房屋过户后,比利满怀信心地上门和住户交涉,比利准备支付一千美元给住客,让其交出钥匙并搬走。一般来说,大部分住客都会接受,没想到比利碰上了一个难缠的住客-戴韦斯太太。戴韦斯太太是El Portal镇的前任市长,曾经在2004年到2008年担任副市长,之后被选为市长,任职到2010年。戴韦斯太太声称自己是个寡妇,同时也是个房贷骗局的受害者。在戴韦斯太太表示拒绝搬走后,比利只好向法院申请驱逐令。

 

去年十一月十三日法院裁定戴韦斯太太必须搬走。第二天,戴韦斯太太以其申请破产的法律程序正在进行中,要求暂停驱逐令的执行。但其要求被法院拒绝。随即戴韦斯太太又向法院提出了紧急动议,声称自己是个贷款骗局的受害者。于是法官暂停驱逐令,直到法院就此举行的听询会结果。戴韦斯太太暂且躲过被扫地出门的狼狈遭遇。

在给法院的文件上,戴韦斯太太称自1997年起就在这个房屋居住,在2005年把房屋卖给一个亲属,其亲属免费提供房屋给他们居住。后来,其亲属断供房屋贷款后,戴韦斯太太发现贷款文件有问题,而当时负责贷款的负责人已被捕入狱。戴韦斯太太拒绝向当地记者提供当时提供房屋贷款者的姓名,以及关于贷款欺诈的详情。

 

迈阿密县政府的房屋登记资料显示戴韦斯夫妇在2000年以$20,000买入房屋。5年后把房屋以$375000卖给Andre Williams,一年后房屋又被转卖给Joel Mena。之后房屋被银行法拍。戴韦斯太太曾经以房贷欺诈的理由向法院提出反对法拍的诉讼,但被驳回。

 

比利表示不相信戴韦斯太太的房贷欺诈故事,认为其目的是为了逃避被赶出房屋,继续住免费房屋。

 

笔者认为,不管戴韦斯太太的故事真相如何,但是比利在付款后却不能收到房屋,反而被卷入了一场看不到结果的诉讼。对于一些准备在网上购房的买家,应引起警戒。另外,笔者以一个从事地产业十多年的专业人员来看这个案子,戴韦斯太太的房贷欺诈故事有很大的疑问,$20,000买进,在2005年房市高峰时以$375,000卖给亲属,而亲属供其免费居住,之后房屋又再转手,而戴韦斯太太却还在那里居住。之后又向法院申请破产,这里面有太多不解的谜...

 


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发表评论 评论 (14 个评论)

3 回复 8288 2013-1-10 13:35
买空卖空炒自己的房子..
空手套白狼
4 回复 寂禅 2013-1-10 21:35
这个比较特殊。租客赶不走的事就太多了。法治的特征之一是“依法赖事”,“赖”的方式形形色色。
4 回复 hudiefei 2013-1-11 01:28
长见识了,以你的经验看,这大概怎么回事?
3 回复 迈阿密房事 2013-1-11 02:13
hudiefei: 长见识了,以你的经验看,这大概怎么回事?
这位前市长太懂得钻法律的空子了。
5 回复 迈阿密房事 2013-1-11 02:15
8288: 买空卖空炒自己的房子..
空手套白狼
有见地
2 回复 迈阿密房事 2013-1-11 02:25
寂禅: 这个比较特殊。租客赶不走的事就太多了。法治的特征之一是“依法赖事”,“赖”的方式形形色色。
法律必定有空子可钻,这位前市长就很会钻空子。
4 回复 hudiefei 2013-1-11 02:31
哦,呵呵,好 卑劣啊
2 回复 迈阿密房事 2013-1-11 03:35
hudiefei: 哦,呵呵,好 卑劣啊
典型的政客本色!
2 回复 yunmu 2013-1-11 08:08
El Portal是美国佛罗里达州一座大约2千人的低收入乡村。这市长还比不上中国的村长
3 回复 迈阿密房事 2013-1-11 08:26
yunmu: El Portal是美国佛罗里达州一座大约2千人的低收入乡村。这市长还比不上中国的村长
很多美国的市长就相当于中国的村长,县长相当于中国的市长。
1 回复 qxw66 2013-1-11 14:41
洋人文化就是无赖划算
4 回复 迈阿密房事 2013-1-11 22:36
qxw66: 洋人文化就是无赖划算
一语中的
4 回复 qxw66 2013-1-12 11:04
迈阿密房事: 一语中的
就是不要脸划算,中国人要面子,结果最吃亏
4 回复 迈阿密房事 2013-1-12 23:51
所以要好好学法律,法律才是这里的游戏规则

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