迈阿密六千万美元豪宅成交破历史记录

上周，一名匿名买家以六千万美元在迈阿密南滩Faena House购买了一个顶楼复式单位，呎价$4,794，打破了迈阿密公寓最高呎价$3342的记录。同时还打破了一个来自前苏联的买家于2012年在India Creek Island所购买的独立屋最高价四千七百万美元的记录。

六千万美元的公寓到底价值何在呢？首先我们来看一下公寓的地点，Faena House 位于迈阿密南滩Collins Avenue和33 St交界，面向大西洋，背望印第安河及市中心景色，无庸置疑，在迈阿密南滩属于最佳地区之一。

发展商是来自阿根廷的知名地产商Alan Faena，这个超豪华公寓属于迈阿密艺术中心区域项目的建筑之一，项目还包括有一栋高级酒店和另外2栋豪华公寓。Faena虽然楼层只有18层高，47个单位，但是发展商在设计方面落足成本，首先和获得普利兹建筑设计奖的建筑师行霍士达合伙人合作，所有单位的阳台以钢化玻璃环绕，从室内可以毫无阻挡地眺望大西洋美景。价值六千万的复式单位位于大楼的最高2层，室内面积12516平方英呎，共有8个睡房。单位的户外面积9900平方英呎，内部装潢及尽奢华。楼顶还设计有一个70英呎长的专用泳池。

大楼其它单位的买家大都身份非凡，根据媒体披露，其中买家包括有美国高盛集团的行政总裁Blankfein及阿波罗全球资产管理创办人之一Black。作为超级海景公寓，其配套设施包括有先进的健身中心，泳池，美容院，沙滩会所，24小时泊车服务。而更重要的是：邻居们的尊贵身份所所带来的人脉关系是不能用金钱来衡量的。

目前在迈阿密上市的顶楼复式单位平均呎价大约$3500，其中位于迈阿密下城豪华公寓One Thousand Museum顶楼复式单位叫价四千九百万美元，位于阳光小岛Acquelina四千二百万美元，位于迈阿密海滩的Ritz Carlton叫价四千万美元。这些单位是否值得购买属见仁见智，以笔者来看，这些超豪华顶楼复式公寓不过是把独立屋搬上云端而已，当然，买家必须为此而付出极高的价格。