迈阿密六千万美元豪宅成交破历史记录

作者:迈阿密房事  于 2015-9-30 21:15 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:财经理财

关键词:迈阿密, 美国房地产, 迈阿密房地产


 

上周,一名匿名买家以六千万美元在迈阿密南滩Faena House购买了一个顶楼复式单位,呎价$4,794,打破了迈阿密公寓最高呎价$3342的记录。同时还打破了一个来自前苏联的买家于2012年在India Creek Island所购买的独立屋最高价四千七百万美元的记录。

 

六千万美元的公寓到底价值何在呢?首先我们来看一下公寓的地点,Faena House 位于迈阿密南滩Collins Avenue33 St交界,面向大西洋,背望印第安河及市中心景色,无庸置疑,在迈阿密南滩属于最佳地区之一。

 

发展商是来自阿根廷的知名地产商Alan Faena,这个超豪华公寓属于迈阿密艺术中心区域项目的建筑之一,项目还包括有一栋高级酒店和另外2栋豪华公寓。Faena虽然楼层只有18层高,47个单位,但是发展商在设计方面落足成本,首先和获得普利兹建筑设计奖的建筑师行霍士达合伙人合作,所有单位的阳台以钢化玻璃环绕,从室内可以毫无阻挡地眺望大西洋美景。价值六千万的复式单位位于大楼的最高2层,室内面积12516平方英呎,共有8个睡房。单位的户外面积9900平方英呎,内部装潢及尽奢华。楼顶还设计有一个70英呎长的专用泳池。



大楼其它单位的买家大都身份非凡,根据媒体披露,其中买家包括有美国高盛集团的行政总裁Blankfein及阿波罗全球资产管理创办人之一Black。作为超级海景公寓,其配套设施包括有先进的健身中心,泳池,美容院,沙滩会所,24小时泊车服务。而更重要的是:邻居们的尊贵身份所所带来的人脉关系是不能用金钱来衡量的。

 

目前在迈阿密上市的顶楼复式单位平均呎价大约$3500,其中位于迈阿密下城豪华公寓One Thousand Museum顶楼复式单位叫价四千九百万美元,位于阳光小岛Acquelina四千二百万美元,位于迈阿密海滩的Ritz Carlton叫价四千万美元。这些单位是否值得购买属见仁见智,以笔者来看,这些超豪华顶楼复式公寓不过是把独立屋搬上云端而已,当然,买家必须为此而付出极高的价格。

作者简介:

黄大卫具有16年美国房地产投资买卖经验,经历了美国房地产市场十多年的兴衰期,见证了金融危机前泡沫的形成以及之后惨不忍睹的萧条景象,在2006年佛州房市高峰期全身而退,2009年开始抄底佛州房地产,眼光独到,经验丰富。并为“佛州侨声报”地产专栏担任主笔,15年来共撰写近千篇地产买卖及投资文章,为华人提供了不可多得房地产买卖和投资心得。
电话:305-742-8889
微信:miamihome


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