对冲基金经理劲炒迈阿密天价楼

作者:迈阿密房事  于 2016-5-26 11:29 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:财经理财|已有1评论

关键词:迈阿密, 美国地产, 迈阿密豪宅

去年一名对冲基金经理以六千万美元在迈阿密南滩Faena House购买了一个顶楼复式单位,呎价$4,794,打破了迈阿密公寓最高呎价$3342的记录。同时还打破了一个来自前苏联的买家于2012年在IndiaCreek Island所购买的独立屋最高价四千七百万美元的记录。

 

六千万美元的公寓到底价值何在呢?首先我们来看一下公寓的地点,Faena House位于迈阿密南滩Collins Avenue33 St交界,面向大西洋,背望印第安河及市中心景色,无庸置疑,在迈阿密南滩属于最佳地区之一。


 

发展商是来自阿根廷的知名地产商Alan Faena,这个超豪华公寓属于迈阿密艺术中心区域项目的建筑之一,项目还包括有一栋高级酒店和另外2栋豪华公寓。Faena虽然楼层只有18层高,47个单位,但是发展商在设计方面落足成本,首先和获得普利兹建筑设计奖的建筑师行霍士达合伙人合作,所有单位的阳台以钢化玻璃环绕,从室内可以毫无阻挡地眺望大西洋美景。价值六千万的复式单位位于大楼的最高2层,室内面积12516平方英呎,共有8个睡房。单位的户外面积9900平方英呎,内部装潢及尽奢华。楼顶还设计有一个70英呎长的专用泳池。


 

大楼其它单位的买家大都身份非凡,根据媒体披露,其中买家包括有美国高盛集团的行政总裁Blankfein及阿波罗全球资产管理创办人之一Black。作为超级海景公寓,其配套设施包括有先进的健身中心,泳池,美容院,沙滩会所,24小时泊车服务。而更重要的是:邻居们的尊贵身份所所带来的人脉关系是不能用金钱来衡量的。


 

目前在迈阿密上市的顶楼复式单位平均呎价大约$3500,其中位于迈阿密下城豪华公寓OneThousand Museum顶楼复式单位叫价四千九百万美元,位于阳光小岛Acquelina四千二百万美元,位于迈阿密海滩的RitzCarlton叫价四千万美元。这些单位是否值得购买属见仁见智,以笔者来看,这些超豪华顶楼复式公寓不过是把独立屋搬上云端而已,当然,买家必须为此而付出极高的价格。

买家Kenneth Griffin,Griffin是Citadel基金的创办人, Citadel是一家管理250亿美元的投资基金公司,是世界上表现最佳的基金公司之一。根据财富杂志评估,Griffin个人身价达72亿美元。

3个月前,Griffin将这个复式单位分拆发售,主单位面积8273平方英尺,5房5个半浴, 叫价5千5百万美元。副单位面积4243平方英尺,3房4个半浴,叫价1千8百万美元。至今2个单位都还没有售出。想不到在金融市场上翻云覆雨的金融大鳄也有被套住的时候,当然,这样的天价楼需要多一点时间才可能卖出,何况Griffin在当时买进的价格上又加了1千3百万美元。这也是目前迈阿密市场上最高价的十大豪宅之一。


 

 

 


高兴

感动

同情

搞笑

难过

拍砖

支持
3

鲜花

刚表态过的朋友 (3 人)

发表评论 评论 (1 个评论)

8 回复 绿野仙踪 2016-5-27 15:19
公寓设计的确实漂亮,像一艘船似的,简洁、现代,有艺术感。

facelist doodle 涂鸦板

您需要登录后才可以评论 登录 | 注册

关于本站 | 隐私政策 | 免责条款 | 版权声明 | 联络我们 | 刊登广告 | 转手机版 | APP下载

Copyright © 2001-2013 海外华人中文门户:倍可亲 (http://www.backchina.com) All Rights Reserved.

程序系统基于 Discuz! X3.1 商业版 优化 Discuz! © 2001-2013 Comsenz Inc. 更新:GMT+8, 2019-6-4 00:38

倍可亲服务器位于美国圣何塞、西雅图和达拉斯顶级数据中心,为更好服务全球网友特统一使用京港台时间

返回顶部