川普减税大利美国房地产

川普在4月26日高调公布大幅度减税政策以后，引起了世界各国的关注。在世界经济不明朗的情况下，作为世界经济龙头的美国，大幅度减税将引起全世界经济大洗牌。减税方案将企业所得税从35%降到15%，无疑将吸引许多跨国企业把生产基地迁移到美国，取消遗产税也势必吸引世界各国富人移民美国。

虽然国会还没有通过这个法案，但是美国民众对川普的减税方案基本上持比较正面的态度。大部分国会议员原则上支持减税，只是在减税幅度上有些分歧，减税是势在必行，有争议的只是减税的幅度多少。国会希望把企业所得税从35%减低到20%，这和川普的减税方案相差并不太大。即使按照国会的意见，同样也是大幅度减税。笔者认为：川普的减税方案将促使美元大回归，再加上美元利率的上升。资金将大规模地向美国转移。美国资产包括房地产将会受到追捧，在海量资金的推动下，预期未来几年，美国房地产将持续上涨。当然，取消遗产税也将十分利好美国房地产，更多的人将会因此而移民美国。和其他美国城市比较，佛州房地产的价位不高，而且临近南美州各国，南美富豪们将会源源不断地把资金输送到美国，佛州房地产可以看高一线，目前豪宅市场走低正是入市的好时机。

美国减税方案一旦落实，许多制造业将会把生产基地迁到美国，企业对房地产的需求将进一步推升房地产价格，而工作机会和收入的增加也利好房地产市场。由于中国房地产价格和工资成本的上涨，中国制造业即将大规模的把生产基地转移到美国。目前已经有部分中国企业开始行动，把生产基地搬迁到美国，这样可以直接把产品销售给美国消费者，既避免了关税壁垒, 又可以节省了中美之间运输成本。再者美国的法律比较健全，企业只要依法做生意，一般不会受到政府部门官员的刁难。而且美国法律对私人财产的保护十分有效，只是以前因为税收太高而使许多企业望而却步。如今，川普以减税方案向世界企业家抛出橄榄枝，吸引全世界资金投资美国，美国金融和房地产市场将会因此而受益匪浅。

虽然欧洲各国也将仿效美国减税，但是在世界第一消费大国面前，其减税的作用显得有点苍白无力，再加上美元加息的趋势，全世界资金纷纷流入美国之势将无法抵挡。