看不懂的中国经济

朋友从中国回来，聊起国内的房市。他说二三线城市的房市很不乐观，不断有人因不堪按揭重负而放弃房子（大概相当于美国的法拍屋）。但是北京、上海、深圳三个一线超级大都市的房价却持续飙涨，没有停下来的趋势。朋友认为，北上深的房价目前是不会停下来的。他讲了一些房地产市场的内幕，真正匪夷所思，令我瞠目结舌。

为了打压房价，中央政府早已出台政策，不准银行再大量贷款给房地产商，只能贷款给买房的个人，同时要求贷款向制造业倾斜。为了应付上头的政策，房地产商是怎么施展妙招的呢？他们先用资金完成30%的工程，因为政策规定必须至少完成30%才能预售房屋。

然后，老板命令公司的五百员工人人上交身份证，老板为这五百位员工一人买一套自己公司正在开发的房子，手续文件一应俱全。

然后，老板拿着这五百份购房合同去找银行，为这五百位业主申请个人购房贷款。银行审查一切符合政策规定，便同意贷出70%的款子给五百位购房者。

然后，老板拿着这70%的资金，替自己的五百位员工付着按揭，并且气定神闲地开始二期工程的开发，所谓手中有钱，心中不慌。

然后，老板宣布五百套房屋已经全部售罄，开始“饥饿销售”的策略。

然后，老板时不时放出三五套房子来，欲购房者想起不久前“全部售罄”的盛况，拼命抢购，房价自然又上一个台阶。

然后，老板手里的流动资金越发充足，他又信心满满地去开发第二个五百套房屋的项目。

然后，然后就没有然后了，只看见北上深的房价越打压越飙升。

我好奇地问：“难道银行不知道老板在玩什么把戏吗？” 朋友答：“银行当然知道，但是银行要完成贷款指标啊！制造业目前根本不需要这么多贷款，贷给房地产商政策又不允许，那叫银行怎么办？大家只好心照不宣啰。”

这个过程没有任何违反现行政策的地方，甚至也没有任何贪腐交易参与其中（当然也许有，但我们不知道），贷方与借方各取所需，皆大欢喜。结果是中央打压房价的重拳被轻松地化解于无形，比金庸小说中任何一种武功都来得厉害。

很多国外的经济学家屡屡预测中国经济行将崩溃，但事实是中国经济不但没有崩溃，反而屡创新高，那些经济学家却落得个灰头土脸，被中国的爱国者们嘲笑。原因就在于那些洋经济学家完全不了解中国人的玩法，他们用自己的玩法为基准去预测中国的经济走向，岂能不失之毫厘，差之千里？

再比如最近流行的为了抢购房子而排队办离婚手续。这是不是妙招且两说，但绝对是全世界独一无二的奇招啊！深深地体现出“有中国特色的社会主义”之与众不同啊！洋经济学家们又怎能不屡屡跌破眼镜呢！