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发表评论 评论 (8 个评论)
- 9 回复 懒懒猫
- 给人？写错了吧，应该是个人，对吧？哈哈，还没买就给人，真慷慨啊……
不好一概而论。如个人购买，遇到债务问题时可能会有个人财产损失，还有遗产继承等问题。有种方法是用LLC名义买，公司MEMBERS可以避免个人财产损失风险。缺点是开LLC公司的费用比较高，主要是每年需支付特权税等。如果不是投资较大数额的房子，不值得费事儿。除非你现在手上就有LLC类型的公司，那当然是以公司名义买划算了。不存在那些多出的额外支出了嘛……
每个州的规定会有不同，你最好找律师根据你实际状况给建议。
- 10 回复 寂禅
- LLC 不用花太多钱，自己到州政府办，几十块就够了， 每年交些手续费就行了。将房子放在LLC名下估计还是没什么用，真要防诉讼风险，把LLC办成管理房产的公司管理房子更好。另外，还可以给房子办个umbrella保险，只需要比正常的保险多些费用，最高理赔上限是一百万。
- 6 回复 ChineseInvest88
- 警察不用怕。
看得开: 警察?
律师可以用自己的时间来诉讼，而你要花钱请律师诉讼，无论是否你的错误，都要花费了。
如果房客不是律师，房东有点优势，律师费支出是商业费用，利润少了，交税也少。而房客就是要真金白银的打官司了，还不能减税！
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