租房纠纷该怎么办?求各位好心人帮助

作者:春春2011  于 2011-5-25 09:02 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:请求帮助|已有23评论

我刚到美国才三个月,刚来时候心急找房子,中介带我去看一个两室一厅,租金本来是1350每月,但是中介说这个房子房东想买,租给我1250每月,但只租5个月,然后还说如果在租期内房子被卖掉房东让我走的话,就免我一个月租金。
我第一次租房,不知道规矩,觉得反正只租五个月,就签字了。
之后噩梦开了,中介公司不停带人来看房子,这个礼拜就有四次,完全打乱了我的正常生活。中介他们想来就来,完全不需要经过我的同意!我找房东,房东说已经委托中介给我谈,中介说我现在不能搬走,要走就要把剩下两个月房租给他们!我气晕了!仔细看了合同,里面根本就没有提到如果任何一方提前结束合同会怎么样。只有在合同最后一条加了一句说如果在租期内房子被卖掉房东让我走就免我一个月租金。合同里面根本就没有写明如果我想要提前走会怎么样。现在中介手上有我1800多的押金。不准我走!
因为没有租房经验,又是第一次到美国,英语也不是很好,感觉这份合同很不合理,中介写的这份8页合同完全只考虑他们自己的利益,我们租房人的利益又在哪里?!我们的安全及财产又怎么能保障!我连周末睡个懒觉都不可以!
希望各位好心的在美国多年的朋友能告诉我目前该怎么做?还是只能忍气吞声继续租这剩下的两个月,继续忍受中介,买房的,租房的,,,等人随意进出我的住处!也不知道押金是否能到时候全数返还!

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发表评论 评论 (23 个评论)

0 回复 ging 2011-5-25 09:14
不让中介随时看房,提前24小时预约。提前走就是你的不对。一码是一码,不要混在一起。房东没有权力进入你的房间,如此而已。
0 回复 春春2011 2011-5-25 09:27
ging: 不让中介随时看房,提前24小时预约。提前走就是你的不对。一码是一码,不要混在一起。房东没有权力进入你的房间,如此而已。
谢谢你的回复,中介是会提前几个小时给我打电话,只是通知我,不是跟我预约,也不需要经过我的允许。我后来仔细看合同,里面有这样一条:tentant will not unreasonably withhold consent from landlord to enter into the apartment in order to :4.exhibit it to possible or actual buyers ,mortgagees ,tenants,workmen or contractors.
而且房东想卖房子,但是现在又卖不掉,又不想空着,所以就以这样的方式出租,所以中介肯定还是会不断的带人来看房子的。我好苦闷
要不是他们这样过分的不断带人来看房子,我是不会考虑提前搬走的。即便是我要提前搬走,中介要求我支付剩下几个个月的房租,而如果是他们让我搬走就只免我一个月的房租,这就是我气愤的地方,他们在合同上面做了手脚
1 回复 light12 2011-5-25 10:02
你在那各州?
0 回复 玉石 2011-5-25 10:44
这个合同是不公平的,所以,一定要在签字之前看清楚,签字后只能按合同办。但你可以继续睡觉,你可以不收拾房间,随意生活。这点房东不能管你,房子卖相不好,房东会对你客气或让你早点搬走。注意要保管好你的贵重物品。
2 回复 春春2011 2011-5-25 10:44
light12: 你在那各州?
在康州
1 回复 春春2011 2011-5-25 10:46
玉石: 这个合同是不公平的,所以,一定要在签字之前看清楚,签字后只能按合同办。
是啊,当初没有看清楚合同,在理解上也有一定困难,问题是如果我要提前搬走会怎么样合同上并没有写明。所以我现在不知道该怎么办
0 回复 玉石 2011-5-25 11:24
一般你要提前走,要提前二个月通知房东。不然房东有权扣下住房的定金。
1 回复 玉石 2011-5-25 11:25
忍一下,也就5个月。每个月便宜100美元,只就是看房被打忧的代价。
1 回复 8288 2011-5-25 11:46
http://www.rentometer.com/
0 回复 8288 2011-5-25 11:53
过渡期差不多都这样
http://www.craigslist.org/about/sites
找你所在的州和地区然后找housing
2 回复 light12 2011-5-25 14:26
春春2011: 在康州
一般是房东怕房客,这事好办,但是我又不能教你坏
1 回复 春春2011 2011-5-25 20:12
8288: 过渡期差不多都这样
http://www.craigslist.org/about/sites
找你所在的州和地区然后找housing
谢谢你,我就是在这个网上看到找个房子的中介的
1 回复 春春2011 2011-5-25 20:19
玉石: 忍一下,也就5个月。每个月便宜100美元,只就是看房被打忧的代价。
谢谢你,我考虑了一晚上,目前可能也只有忍气吞声了,但我会发短信给中介谴责他们的无良!告诉他们虽然我英语不好,但我并不是傻子,真不知道万一这房子要是在6月份被卖掉房东赶我走,他们又会是怎么样的嘴脸来对待!
0 回复 春春2011 2011-5-25 20:23
light12: 一般是房东怕房客,这事好办,但是我又不能教你坏
能不能偷偷告诉我啊?我怎么觉得租客才是弱势的一方,花了钱还受气,真想卷铺盖回家
0 回复 春春2011 2011-5-25 20:30
玉石: 这个合同是不公平的,所以,一定要在签字之前看清楚,签字后只能按合同办。但你可以继续睡觉,你可以不收拾房间,随意生活。这点房东不能管你,房子卖相不好,房 ...
我要是个男的也就无所谓了,但我是个女的,每次有人来看房子我就会很紧张,有时候只有出门避开。有次中介来看房,我避开出门漫无目的在街上逛,突然下起了大雨,我有不能回家,那滋味真不好受,最后硬是在外面待了一个多小时淋成落汤鸡才回家
1 回复 light12 2011-5-25 21:00
春春2011: 能不能偷偷告诉我啊?我怎么觉得租客才是弱势的一方,花了钱还受气,真想卷铺盖回家
就这么想吧。你违约,房东成本会很高。所以好好沟通吧。中介怎么都赚。他不关心。

划出特定时段看房。比如周六1-4pm。其余不许。
0 回复 8288 2011-5-26 01:10
春春2011: 谢谢你,我就是在这个网上看到找个房子的中介的
租房直接找房东那类较好.先查一下你那区平均房租然后可试试讨价,仲介通常赚佣金所以不大会帮房客
0 回复 smartman 2011-5-26 05:52
an easy job.  change the lock and agent is unable to enter.

ask the agent to call you to make an appointment before they come.  tell agent to arrange show time on a few certain dates only.
0 回复 smartman 2011-5-26 05:54
春春2011: 我要是个男的也就无所谓了,但我是个女的,每次有人来看房子我就会很紧张,有时候只有出门避开。有次中介来看房,我避开出门漫无目的在街上逛,突然下起了大雨, ...
your contract does not cover more details.  so you can implement the details as you like.  i told me in my previous posting already:

1.  change lock (so no one except you can enter);
2.  tell agents one or only a few fixed showtime, say, Wed evening, Sat afternoon.
0 回复 春春2011 2011-5-26 06:31
smartman: your contract does not cover more details.  so you can implement the details as you like.  i told me in my previous posting already:

1.  change lock  ...
谢谢你的回复,换锁这个办法可行吗?会不会跟房东闹的太僵了到时候押金就不那么容易退给我了?而且我有次做饭不小心把橱柜的台面烫了一圈印子,我以为是大理石台面,没想到是硬夹板的台面。。。我还一直为这个担心在
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