中国房市泡沫?你显然被忽悠了。

作者:kukubara  于 2013-6-9 10:22 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:热点杂谈|已有7评论

不能拿所谓“国际上有一个通行的房价收入比作为判断房价泡沫的参数”,因为中国人的收入/支出模式和“国际”大不相同。具体的说,
1 中国人的收入现金多,电子帐务受国家税务掌控的远比其他国家的比例少。说白了中国人的实际收入比表面的高,
2 中国人和房子有关的支出少,最少的一块是市政费。澳洲这个市政费每年在1000到1500澳元之间。在中国这个支出压根没有。

衡量房地产是否泡沫的最好标准的是首付比例,因为这代表房价中已经被房主付掉的部分。这部分越大,房主在房价下降时能保住房子的可能越大,房市雪崩式下降的可能越小。目前这个首付比,澳洲是小于20%,中国是83%。
想等中国房价下降?在中国满地的饭店,美容院,按摩院,洗脚店,指甲美容店萧条之前,你想都不要想。这些休闲消费一定是人在忍痛割肉低价卖房前省掉的开销。就连中国那些众多的每天早上出门买早餐吃的老百姓就是中国房市没有泡沫的明证。如果他们都老老实实在家里吃泡饭咸菜当早饭,像过去祖祖辈辈的中国人那样,那才真是房市泡沫了。

 


高兴

感动

同情

搞笑

难过

拍砖

支持
2

鲜花

刚表态过的朋友 (2 人)

发表评论 评论 (7 个评论)

3 回复 寇一仁 2013-6-9 15:51
就是,那些个过量超发的人民币就得靠这个汲收中和掉呢!官员收的钱也靠这个“洗钱”呢!!
3 回复 tangremax 2013-6-9 19:27
有道理。
3 回复 随心而安 2013-6-9 19:52
有道理
1 回复 kukubara 2013-6-10 07:46
寇一仁: 就是,那些个过量超发的人民币就得靠这个汲收中和掉呢!官员收的钱也靠这个“洗钱”呢!!
你这些说法有点想当然。货币发行是否超量得看通货膨胀,昨天的新闻是中国最新通货膨胀率是每年2.5%。这正好和澳大利亚一样。
1 回复 寇一仁 2013-6-10 14:10
kukubara: 你这些说法有点想当然。货币发行是否超量得看通货膨胀,昨天的新闻是中国最新通货膨胀率是每年2.5%。这正好和澳大利亚一样。 ...
那是因为茅台和长江鱽鱼价从4000暴跌到二百等原因“中和”了!
3 回复 kukubara 2013-6-11 15:43
寇一仁: 那是因为茅台和长江鱽鱼价从4000暴跌到二百等原因“中和”了!
不要走极端,你的说法等于说过去中国的高通货膨胀是
因为茅台和长江鱽鱼价暴胀。

中国的普通老百姓不会认同你的说法。
3 回复 寇一仁 2013-6-11 16:53
kukubara: 不要走极端,你的说法等于说过去中国的高通货膨胀是
因为茅台和长江鱽鱼价暴胀。

中国的普通老百姓不会认同你的说法。 ...
没有走极端!也不是这几天才想“房地产会不会暴跌”的问题!因为我本身从事建筑业卅年了,与这个问题有关系!在我看来;其实建筑业和房地产大部分时间与所谓“大气候”有关!在大陆就更加如此!以后我有空会专门来一章,那时候咱讨论一下!

facelist doodle 涂鸦板

您需要登录后才可以评论 登录 | 注册

kukubara最受欢迎的博文
  1. 陈震阳才是“朱令中毒”这个悲剧的真正制造者 [2013/05]
  2. 中国房市泡沫?你显然被忽悠了。 [2013/06]
  3. 美海军朱姆沃尔特万吨舰的上层建筑从复合材料改成钢 [2013/08]
  4. 澳洲70岁老汉为娶泰国小三,杀42岁中国妻后用硫酸在垃圾桶里溶尸灭迹 ... [2013/12]
  5. 看富裕的澳洲人怎样哭穷: 三分之二大学生生活在贫困线以下? ... [2013/07]
  6. 叙利亚叛军使用中国红箭8导弹 [2013/06]
  7. 原来那个惊掉下巴的传言是邓文迪和英国前首相布莱尔有婚外情 ... [2013/06]
  8. 30多年后中国东风3弹道导弹仍在沙特虎视眈眈伊朗,以色列 [2013/07]
  9. 弗吉尼亚核潜艇可能要变驼背了。 [2013/06]
  10. 星星还是那个星星,月亮还是那个月亮,美国不再是那个美国。。。 ... ... [2012/11]
  11. 随想:65年中国战机击落美机 被美机碎片崩51个洞 [2013/06]
  12. 美国每周有5位父母被亲生子女杀害 [2013/12]
  13. 制造和设计的区别:彭丽媛在美国用iphone,奥巴马不敢 [2013/12]
  14. 陈震阳的‘鉈中毒’结论是严重错误的 [2013/05]
  15. 美国海军成功降落x47b无人机于航空母舰,史上第一次 [2013/07]
  16. 德国将退役f4鬼怪式战斗机 [2013/06]
  17. 意大利花10亿美元建f35战机总装厂,豪赌西欧战机的前途 [2013/06]
  18. 这张照片说明澳洲华人大选中应该投陆克文一票 [2013/06]
  19. 哈飞运12f,能否早日完成海监型,航母型? [2013/06]
  20. 如果这是中国,恐怕八国联军都来了 [2013/05]
  21. 华人尚不富裕,同胞仍需努力 [2013/06]

关于本站 | 隐私政策 | 免责条款 | 版权声明 | 联络我们 | 刊登广告 | 转手机版 | APP下载

Copyright © 2001-2013 海外华人中文门户:倍可亲 (http://www.backchina.com) All Rights Reserved.

程序系统基于 Discuz! X3.1 商业版 优化 Discuz! © 2001-2013 Comsenz Inc. 更新:GMT+8, 2019-6-7 10:10

倍可亲服务器位于美国圣何塞、西雅图和达拉斯顶级数据中心,为更好服务全球网友特统一使用京港台时间

返回顶部