中国房市泡沫？你显然被忽悠了。

不能拿所谓“国际上有一个通行的房价收入比作为判断房价泡沫的参数”，因为中国人的收入/支出模式和“国际”大不相同。具体的说，
1 中国人的收入现金多，电子帐务受国家税务掌控的远比其他国家的比例少。说白了中国人的实际收入比表面的高，
2 中国人和房子有关的支出少，最少的一块是市政费。澳洲这个市政费每年在1000到1500澳元之间。在中国这个支出压根没有。

衡量房地产是否泡沫的最好标准的是首付比例，因为这代表房价中已经被房主付掉的部分。这部分越大，房主在房价下降时能保住房子的可能越大，房市雪崩式下降的可能越小。目前这个首付比，澳洲是小于20%，中国是83%。
想等中国房价下降？在中国满地的饭店，美容院，按摩院，洗脚店，指甲美容店萧条之前，你想都不要想。这些休闲消费一定是人在忍痛割肉低价卖房前省掉的开销。就连中国那些众多的每天早上出门买早餐吃的老百姓就是中国房市没有泡沫的明证。如果他们都老老实实在家里吃泡饭咸菜当早饭，像过去祖祖辈辈的中国人那样，那才真是房市泡沫了。