呱呱随笔:也谈中国房市乱象

作者:呱呱  于 2016-10-18 20:38 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:热点杂谈|已有8评论

关键词:加拿大, 房地产, 中国

虽然身在加拿大,但是中国的新闻一直是非常关注的。实际上海外的各种媒体上有关中国的新闻内容占据了大多数,内容应该比中国内地媒体上的新闻内容更丰富,更全面,更杂,更乱。作为个人,要具有很强的分辨能力及独立思考的能力才能看清事物的本质。其中中国的房市是大家最为关心的,因为大家有的人在国内还有房产,有的人想投资中国的房地产,有的人想回国发展要考虑定居问题或者老了想回国定居,有的人可能要或者被要帮助国内的亲人买房子。我因为自雇的原因,有大把大把的时间看新闻,看各类分析文章,特别是我比较爱思考,所以我对中国房市也有了一些自己的观点看法,本文就从政府层面的作为来谈谈。

 
总体上来讲,政府层面的作为是非常失败的,越调控,房价越高,现在的房价是离谱的高,据报仅北上广的地价就可以买下半个美国,你说可笑不可笑。按理说,房子作为一种商品,其价格应该由市场来调节,但是因为房子的价格在普通人的购买商品中算最高的,又因为房子做为住房有其特殊性,所以政府对房子的价格进行一定程度的控制是可以理解的。中国政府作为世界上少有的强有力的政府,在很多事情的处理上都是非常高效的,可以做到令行禁止,比如计划生育政策这件大事,还有很多涉及国民的日常小事情都处理得比国外更高效。但是为什么房价总是控制不住呢?
 
依我看最关键的原因,还是在于人,组成政府的人。因为人心变了,为人民服务成了笑话,公平,正义成了奢谈,以自我利益为中心成了主宰。从最上层来讲,政策的制定是希望国家的长久繁荣,人们安居乐业,但是到了下面就遇到层层阻力。首先世界上最庞大的公务员队伍要养活,要有大笔收入支持,卖地收入就是其中的一个极大的收入来源。如果没有土地财政,有不少地方政府的公务员工资的发放都成问题。随着通货膨胀物价上涨,公务员的工资及福利支出也在上涨,有些小城市税收有限,没有土地财政,政府开支都成问题,所以地价越拍越高。另一方面,国家的一些与房地产有关的既得利益集团与政府机构有极强的关联,可以对政府机构施加影响力,他们也有自己的砖家智囊团,专门发表一些片面的“有理有据”文章,来唱高房价。作为政府机构里的公务员,肯定是属于国家中收入比较高的群体,大部分已经拥有房产,所以房价上涨他们是乐见其成的。万变不离其宗的是利益,房价越高,富裕阶层的“身价”就越高,作为既得利益者或者既得利益者代言人的部分政府官员不作为,消极执行楼市调控政策,甚至制定变相推高楼市的政策(比如限购,把房子人为变成稀缺之物)就不难理解了。
 
超高的房价极大地降低了普通百姓的生活水准,没有发言权,没有影响力的草民百姓的生活谁来关心呢?是泡沫总是要破的,房子这个泡沫如果破了,谁最害怕呢?房市如果发生了去年中国股灾暴跌那样的事情,后果将是不可想象的,但是这个大泡泡早破比晚破肯定要好,人民的政府你会如何应对呢?考验智慧的时候到了,当然更是考验立场的时候。

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发表评论 评论 (8 个评论)

6 回复 fanlaifuqu 2016-10-18 21:08
觉得有道理,但拥房者也希望高房价维持下去!
5 回复 秋收冬藏 2016-10-18 21:53
不懂中国干嘛不收房地产税。
6 回复 徐福男儿 2016-10-18 22:16
秋收冬藏: 不懂中国干嘛不收房地产税。
好像已经开始收了。不过只有七十年的权利,再收房地产税似乎名不正言不顺。
7 回复 秋收冬藏 2016-10-18 22:20
徐福男儿: 好像已经开始收了。不过只有七十年的权利,再收房地产税似乎名不正言不顺。
是不是到了七十年的期限,再要交一次买地皮的税金?
5 回复 呱呱 2016-10-18 23:18
fanlaifuqu: 觉得有道理,但拥房者也希望高房价维持下去!
是这样,所以照此下去,穷人更穷,两极分化将越来越严重,社会会越来越不安定,富人们会向外跑,然后就是温哥华及多伦多等等地方的房价被推得老高。
5 回复 shen_fuen 2016-10-19 01:47
看不懂中国房市
4 回复 foxxfam 2016-10-19 03:27
秋收冬藏: 是不是到了七十年的期限,再要交一次买地皮的税金?
1)房子是你的,房子下面的只有使用七十年的时间。2)大多数屋主都是制定政策的既得利益者。如何开征地产税?
5 回复 秋收冬藏 2016-10-19 08:27
foxxfam: 1)房子是你的,房子下面的只有使用七十年的时间。2)大多数屋主都是制定政策的既得利益者。如何开征地产税?
我的意思是,到了七十年难道还把房子收回去不成,再得交一笔钱买回来大概

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