卖房记

作者:sissycampbell  于 2014-3-7 06:12 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:移民生活|通用分类:原创文学|已有35评论

关键词:占地面积, 纽西兰



   从去年八月回纽西兰,就满怀希望的把一栋房放在市场上,拍卖。因那时七八月房屋市场火得不行。一栋三个卧室二个浴室的townhouse,政府估价NZ$54万,尽然拍卖到NZ$94万卖出。和我住在同一条街上一个五房一个浴室的老房子(Bungalow)占地面积980m2.政府估价NZ$1百万纽币。最后拍到一百八十万纽币出手。在市场房子抢手之极时我回去后,找了一个agent 把我的房子立即上市。
  咱的地只有600m2.是一层的bunglow.使用面积200m2.四房,两浴室。。。。政府估价不到一百万。这里的规定房子若拍卖,上市一个月后,也就是要open home 四周后拍卖。所以我的房子应在2013年10月10日拍卖。就在此时突然传来了一个消息,纽西兰政府颁布了一个法令:买房人的首付(deposit)从5%升到20%。从2013年十月一日起执行。这给买房人当头一棒。霎那间,房屋市场一下就寂静下来。所拍卖的房子基本全都流拍。我们也未能幸免。没有买家当然也没房子上市了。
   原来是这样,纽西兰政府意识到房屋市场出现泡沫现象。影响金融市场,避免金融危机。采取了措施。把首期付款从5%,升到20%。受影响者是第一次买房者。而卖房者一般是要以小换大。。新发令一出,初买者等于被冻结。应为没有那么多的钱付首期。当然卖家也就卖不出去了。房屋市场萧条。我撤出市场。只好先回美国。在纽西兰呆了四个月,事没办成,只能等待时机,观注市场。
  到今年初,法令又换回去。首付可以5%,但贷款条件相当严格。这也挡不住有人买房。这个月我委托老公将我的房子再上市,不用拍卖方法,而是“议价”,不标价。那些不能参加拍卖的人有了机会。很奇怪的现象,市场上流连的人有大批的印度新移民,少数华人。看房的人络绎不绝。offer也开始多了起来.我的房子有了两个offer,虽说不是很好,但离心理价位不远。我也就出手了。又要飞回纽西兰一趟啦!
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发表评论 评论 (35 个评论)

3 回复 笑臉書生 2014-3-7 06:28
  
4 回复 心随风舞 2014-3-7 06:34
祝你顺利,卖个好价。
5 回复 fanlaifuqu 2014-3-7 06:44
那是真金白银啊!
3 回复 白露为霜 2014-3-7 06:55
看来连根都拔了。
4 回复 sissycampbell 2014-3-7 07:50
笑臉書生:   
谢谢朋友光临!
3 回复 sissycampbell 2014-3-7 07:51
心随风舞: 祝你顺利,卖个好价。
谢谢舞儿。差不多就是政府估价高一点。祝好!
3 回复 sissycampbell 2014-3-7 07:53
fanlaifuqu: 那是真金白银啊!
       上次让我抑郁了一阵。
5 回复 sissycampbell 2014-3-7 07:56
白露为霜: 看来连根都拔了。
白露好!没全拔,老公还在那里做生意。 我们还有一栋房,是给老爸买的,老爸走了,房子留下来了老公明年才能来美。那房子就暂时不卖了。
5 回复 心随风舞 2014-3-7 07:57
sissycampbell: 谢谢舞儿。差不多就是政府估价高一点。祝好!
又要飞回去了?祝一路顺利。
4 回复 tea2011 2014-3-7 07:58
希望顺利如意〜〜〜
4 回复 sissycampbell 2014-3-7 08:02
心随风舞: 又要飞回去了?祝一路顺利。
四月飞纽西兰。只有三周。
2 回复 sissycampbell 2014-3-7 08:04
tea2011: 希望顺利如意〜〜〜
谢谢茶娃哇。借你吉言!抱抱!
3 回复 yulinw 2014-3-7 08:15
   伺机而动不错~·
3 回复 sissycampbell 2014-3-7 08:51
yulinw:    伺机而动不错~·
玉林好!谢谢!   
4 回复 赌博客 2014-3-7 10:22
值得高兴!新西兰的地产很疯狂。据说按揭利率也高得离谱。
2 回复 青岛如烟 2014-3-7 10:28
祝你卖个好价钱。美国这边房市就不行,我女儿再哥伦布的一栋房子上市半年还没卖出去!
5 回复 xqw63 2014-3-7 11:12
很好的一种调节方式
3 回复 sissycampbell 2014-3-7 11:16
赌博客: 值得高兴!新西兰的地产很疯狂。据说按揭利率也高得离谱。
纽西兰的贷款利率层最高到15%.我有幸没碰上。但我买第一栋房时,一九九一年贷款利息8.75%。
但现在存款利息也高4%。国外不少投资者到纽西兰套汇。很赚钱。
3 回复 sissycampbell 2014-3-7 11:21
青岛如烟: 祝你卖个好价钱。美国这边房市就不行,我女儿再哥伦布的一栋房子上市半年还没卖出去!
谢谢如烟。我在三藩市,房价奇贵。但我不想买condo,还要付HOA。算下来也不便宜。还是买房子。小一点没关系,地要大。可以扩建。
3 回复 越湖 2014-3-7 12:30
又发一次财?恭喜!
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