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30分钟买块地!

作者:ChineseInvest88  于 2014-2-25 22:46 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:经商分享|通用分类:移民生活|已有23评论

关键词:买卖, 竞标, 地产, 住宅区

昨晚上网看地的买卖行情,10分钟之内,立即发现有一块地是有值得投资的.  眼看竞标25分钟之内结束,赶快注册网名...
第一次小心翼翼的出了个单价,只剩下20分钟,没过一会就被另一买家超过了.
第二次出自动追加价,玩了5分钟,又被另一买家超过了.
第三次出自动追加价,等到最后30秒发出指令!(拜托家里的WiFi 不要现在罢工)
对方一定也有设置自动追加,很快的价格快要接近偶的自动追加最高限额!
现在就要看对方是否会加价,或是否来得急加价了!
最后十秒了!10,9,8,7, 6, 5, 4, 3,2,1 ! SOLD! 
偶是竞标得主!
偶的自动加价最高限额只剩余$38的空间!
从第一次出的价到最后买价,20分钟之内涨一倍!
买的地在一个六, 七年前曾去旅游,泡过温泉的城市,离克林顿老家蛮近,所以有大致的地理概念.  地是在高尔夫俱乐部和大湖的住宅社区,有全天候警卫守门服务,  0.6英亩, 每年要交不少HOA费,和税来养地.  所以买地钱只是成本的一部分.
现在就看过户是否顺利了!
这样的买卖速度够高效率! 买的价格够白菜的!  
卖家6个月前买,现在卖,赚了35%,等于70%年回报率!他的投资策略和执行也很漂亮!
读者请注意:此交易有一定风险,未经过多年的实践和对房地产市场的研究,请勿乱试!
隔壁大妈: 多少钱买的啊,对不起大妈,偶不好谈实价.  是原土地开发商10%卖价,是同社区现市价15%,政府地税估值的25%的花费买的(这些都是后来才知道的,竞标时,只是凭个人对地产的感觉采取行动). 比瓜子贵许多,不比LV包贵太多.    


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发表评论 评论 (23 个评论)

2 回复 xqw63 2014-2-25 23:02
这么快就下手,都不需要和另一半商量一下啊
2 回复 ChineseInvest88 2014-2-25 23:07
xqw63: 这么快就下手,都不需要和另一半商量一下啊
买完了向董事长汇报战果! 价格属于可以独立决策的范围之内.
1 回复 xqw63 2014-2-25 23:09
ChineseInvest88: 买完了向董事长汇报战果! 价格属于可以独立决策的范围之内.
    
3 回复 隔壁大妈 2014-2-26 01:04
多少钱买的啊
3 回复 ChineseInvest88 2014-2-26 01:12
隔壁大妈: 多少钱买的啊
对不起大妈,偶不好谈实价.  是原土地开发商10%卖价,是同社区现市价15%,政府地税估值的25%的花费买的. 比瓜子贵许多,不比LV包贵太多.   
3 回复 ChineseInvest88 2014-2-26 01:18
xqw63:      
不比LV包贵很多...
1 回复 ChineseInvest88 2014-2-26 01:38
xqw63: 这么快就下手,都不需要和另一半商量一下啊
来不及婆婆妈妈开会讨论了,该下手时就得下手!
1 回复 ChineseInvest88 2014-2-26 01:39
謝谢566来访!
2 回复 ChineseInvest88 2014-2-26 03:13
谢谢8288阅读!
1 回复 xqw63 2014-2-26 04:59
ChineseInvest88: 不比LV包贵很多...
   不会吧
2 回复 xqw63 2014-2-26 05:00
ChineseInvest88: 来不及婆婆妈妈开会讨论了,该下手时就得下手!
  
2 回复 霜天红叶 2014-2-26 22:02
祝你生意顺利!
1 回复 ChineseInvest88 2014-2-27 00:56
霜天红叶: 祝你生意顺利!
谢谢,祝福您和全家!
2 回复 ChineseInvest88 2014-2-27 00:57
谢谢9988 和不装来访!
2 回复 abcchinaabc 2014-3-1 06:04
ChineseInvest88: 买完了向董事长汇报战果! 价格属于可以独立决策的范围之内.
which website did you use? mind if you share with us?

thanks,
2 回复 ChineseInvest88 2014-3-1 13:20
abcchinaabc: which website did you use? mind if you share with us?

thanks,
不推荐,因为遇到好的东西机会较少.  但是有人想抛售时,价格会很好. 是eBay.
2 回复 abcchinaabc 2014-3-2 05:33
ChineseInvest88: 不推荐,因为遇到好的东西机会较少.  但是有人想抛售时,价格会很好. 是eBay.
thanks Chineseinvest88!
2 回复 ChineseInvest88 2014-3-3 21:35
abcchinaabc: thanks Chineseinvest88!
you are very welcome!  Have fun.
3 回复 sarahxr 2014-3-19 02:03
买了地以后你是自己开发还是再转手呢?eBay不会卖没有title的地吗?是通过PayPal付钱吗?
2 回复 ChineseInvest88 2014-3-19 06:54
sarahxr: 买了地以后你是自己开发还是再转手呢?eBay不会卖没有title的地吗?是通过PayPal付钱吗?
不用开发,找建筑商起就好.  在eBay 上是要小心有title与否,我会买title insurance. 未知要干嘛用.
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