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25. 买房出租当房东-父母在美退休养老成功路

作者:ChineseInvest88  于 2014-9-3 08:32 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:家庭|通用分类:房前屋后|已有22评论

关键词:成功路, 出租

   父亲考取了公民,按理说有医疗福利了。可是父母只在美国工作报税了6年多,他们俩很自觉,没有工作十年,交够40个工作点以前,始终没有申请任何的福利。有一回我自费带爸爸去看病,华人的医生,不过二百块钱,爸爸出诊所猛说医生骗钱,以后我也不好意思带他看医生了,省得医生被骂。他们十年期间没有大病,小病吃中国带来的药解决。上帝真是看顾他们的健康。
     父母工作有稳定收入6年多,因为与我们同住,唯一的开销就是过年,过生日给我们的孩子和他们照顾的孩子们发红包!他们成了银行存款"大户"。2008年,父母开始到处看房子,后来找到了一栋独立门户,有前后院的两层楼的房子。4个卧室,2个半卫生间,两个室内车库。学区中上水平,座落在典型的中产阶层社区。父母把连年的收入,报税单交给房屋贷款公司,顺利的贷款买下了房子。既不需要我做共同贷款人,也不需要动用国内的资源。父母有能力贷款买房,说明他们在美国有一定的经济基础了。
     父母买房没有让我参与太多,既没有叫我提建议,也没有参与的决策。买房以后,才发现房子三面的板材silding是一种质量很差的材料,是用木糠,纸高压而成!经风吹雨打,几年就开始坏了。生产商被众用户起诉(class action), 法院裁决巨额赔偿给用户。可惜,前任屋主拿了赔偿,却没换板材!等我知道情况,父母房子己经买下。无奈,总是要替他们解决遗留问题吧,于是我花了近万元把三面板材换成50年保质期的材料。也算是祝贺他们买房子的贺礼!房子整修完,很快就租出去了,这样,父母每月又多了一份收入,两人在美国当上了房东,经济收入更有保障了!
    有一天,我为自己房子买房屋修理保险,如果家里的大型电器,空调坏了,只要付固定的服务费,其余修理费保险公司出。于是问父母,我也为他们的房子买一份保修险约$500,算是送给他们。因为他们房子有事,最后总是要烦我的。一但大件坏了,花费远超过保费。他们坚持不要修理保险,觉得浪费钱。一个月后,他们房子空调冷气在夏天坏掉,第三天才装上新的,花了二千刀。房客抱怨太热,住旅馆两夜,扣除房租200刀。这次我让他们自己承受费用,学习经验教训。父母的房子出租了5年,历任5位美国人房客家庭,基本上是好房客,有一个难缠的房客大概有三个月的租没收到(他们不吱声,我不管事)。父亲交房贷,收,存房租,与房客打交道,基本上是自己来,或动用他的其他人脉资源,到最后实在不行了,请我处理。父母在美国当房东与房客打交道的经历也让他们对美国社会更了解。
    父母不认老,勤劳,努力,有智慧,知界限,待人慈善,不浮躁,能与女儿,女婿一家互帮互助,和睦相处十年有余!父母从最初到美国探亲,帮助我们照顾孩子,后来在家照顾别人的孩子长达十年,妈妈还曾经外出打工,及至买房出租,他们为自己在美国退休养老的经济独立走出了一条成功的道路。
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发表评论 评论 (22 个评论)

1 回复 心随风舞 2014-9-3 08:46
祝贺!
3 回复 ChineseInvest88 2014-9-3 09:26
心随风舞: 祝贺!
谢谢
1 回复 徐福男儿 2014-9-3 09:29
令尊令堂真是贤明的父母,能力强,再加心态好!
1 回复 ChineseInvest88 2014-9-3 09:33
徐福男儿: 令尊令堂真是贤明的父母,能力强,再加心态好!
他们是老当益壮啊,很不一般!
3 回复 ChineseInvest88 2014-9-3 09:36
徐福男儿: 令尊令堂真是贤明的父母,能力强,再加心态好!
也是有我当靠山,大不了女儿养呗 。居然给他们闯出一条路来。
2 回复 徐福男儿 2014-9-3 09:40
ChineseInvest88: 也是有我当靠山,大不了女儿养呗 。居然给他们闯出一条路来。
有你这么孝顺的女儿,老人家还自强不息,足证他们的心态好。
3 回复 ChineseInvest88 2014-9-3 09:42
徐福男儿: 有你这么孝顺的女儿,老人家还自强不息,足证他们的心态好。
老人还是能够经济独立心里更踏实。
3 回复 nierdaye 2014-9-3 10:44
unbelievable. admire!
2 回复 ChineseInvest88 2014-9-3 12:17
nierdaye: unbelievable. admire!
谢谢欣赏!
3 回复 yulinw 2014-9-3 13:17
   真心赞~~
1 回复 秋收冬藏 2014-9-3 14:01
了不起
2 回复 dongfang2006 2014-9-3 16:17
这个系列很好,我要推荐给我的家人。中老年移民的心态很重要!
1 回复 ChineseInvest88 2014-9-3 20:54
yulinw:    真心赞~~
谢谢
1 回复 ChineseInvest88 2014-9-3 20:55
秋收冬藏: 了不起
我父母一路走过,很不容易。
1 回复 ChineseInvest88 2014-9-3 20:56
dongfang2006: 这个系列很好,我要推荐给我的家人。中老年移民的心态很重要!
谢谢推荐!是呀,只要心态好,6,70岁在美国一样可以闯出路子。
2 回复 奥之细道 2014-9-3 21:19
孝女
1 回复 ChineseInvest88 2014-9-3 23:06
奥之细道: 手心手背都是肉
是呀,可是,成年子女每家的生活水平与他们的工作努力程度有直接的关系。"均贫富"是很不正确的方式。
1 回复 奥之细道 2014-9-4 08:37
ChineseInvest88: 是呀,可是,成年子女每家的生活水平与他们的工作努力程度有直接的关系。"均贫富"是很不正确的方式。
姑娘呀,国内的那点收入哪能跟国外比呢。我这次回家,突然觉得留在国内的我的同学挺惨的,很多人下岗,现在收入也不高,加上国内环境真的是太差了,我说的还是厦门哟,都觉得有些压抑。
3 回复 叶慧秀 2014-9-11 11:28
写的不错。你父母买一套居住,一套出租么?真了不起。
1 回复 ChineseInvest88 2015-1-9 23:03
叶慧秀: 写的不错。你父母买一套居住,一套出租么?真了不起。
只有一套,前5年与我们同住时出租,后来自住,姐姐和外娚亲属移民与他们同住。
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