连载(五): 民主社会加拿大可在公寓社区里却是独裁化（墨索里尼再现）

《谈天星北美工作室国际政治评论》：：电邮： tantianxing.usa@yahoo.com

该文来自一位华裔住在多伦多约克区公寓社区的真实采访。连载（五）

二、公寓管理委员Board成员和物业管理公司为何在公寓社区能施行独裁化而没有政府法律的有效制约？

这个问题主要是来自于安省公寓法的天然缺陷和不适宜性。在这个公寓法案里把公寓社区管理的组织架构表达成一个私人股份公司的管理模式。依靠公寓社区业主大会选举出的公寓管理委员Board就成为公寓社区的最高管理层。而遗憾的是，公寓法里面就根本就没有表达如何建立一个有效监督组织机构来对公寓社区Board的管理行为进行严格地监督和约束。

加拿大独裁垄断化的多伦多枉的胡夫160公寓社区！

公寓社区全体业主要对公寓社区Board进行监督，或进行管理风格改变，主要就是在每年一次的AGM（年度业主大会）上表达，选新的Board成员，提提管理意见而已（Board成员对于这些所谓意见都是不与认真考虑的。）。而在选Board成员上，目前公寓法是有许多漏洞让老Board成员能轻易继续选上Board成员。例如：大量不喜欢参加业主大会AGM的业主（因为安省公寓里的大多数单元是出租的，因此此类业主对于公寓的管理好坏不在乎，根本不喜欢参加业主大会AGM， 而对于真正住在公寓里面的业主其利益诉求相比较而来不一致性很大。），其他们代理授权票Proxy会轻易被现有的Board成员使用而投向他们偏向的参选者。因此，只要一拨Board成员当上管理委员，就可以一直当下去许多年直到他们不愿意当了。

其实，在许多的公寓社区AGM里，就选那个Board成员作弊的方式都是很多的，因为所有这些活动如何来举行和信息披露，都是在他们board管理成员和物业公司的手里进行。

当然，这样的公寓社区管理，Board成员就是享受如同私人公司一样的运作模式，他们在日常管理是想怎么样就能怎么样。要花什么钱，费用几千，几万，几十万的，搞什么事根本不去和全体业主商量，评估和投票决定。仅仅是搞个通知就得了。有时连通知都不想发，就直接做了。至于搞的维护或升级改造项目到底有多少是对大多数业主有益与否，有什么危害与否，他们都是不在乎的。

公寓Board成员和物业公司完全是把业主当成宠物和纳税奴才（每月必须交管理费的奴才、韭菜）看待的。他们绝对不喜欢你们业主在想这为什么？那为什么？而且是非常讨厌这样那样为什么的。业主每月迷迷糊糊的就必须交管理费就是好的！

如果几个业主对于公寓社区里某些管理事不满意了，例如：公寓管理费用提升太快和太高了，而要发起业主会议（Owners Meeting Call）来讨论与听证，这个会需要15%的业主签名来支持才可以开。而这个15%的确是太高了，基本是很难获得15%的签名征集。为何？

首先，Board成员和物业公司是死死地把持公寓社区业主的电话和电邮联系方式，不想给与其它业主分享，也不许去敲门征集。谁去分享或敲门，他们就搞所谓的公寓管理规定来搞欺压和霸凌你们，说是骚扰和干扰。搞不好他们还要搞不平等和不对等的诉讼伺候。因为他们发起诉讼是花公寓社区的公共钱，也是在花你自己 每月交的一部分钱来诉讼你自己。这就是为何说这样的诉讼是不平等，不公平和不对等的。他们输了官司就输了，Board成员自己没损失什么。可是，业主为了赢可是要花费许多精力和财力的。以此可见是多么巨大的不平等，不公平，与不对等性。

还有，依据社会事件数学黄金分割原理2与8。每个公寓社区的绝大多数单元是出租的，例如是55%或更多，这些业主基本都是不关心公寓社区物业管理的。而只有45%或更少业主是住在公寓社区的，他们对于公寓社区的管理好坏是非常有感受的。而对于能签名支持发动一个业主听证会，根据数学黄金分割原理2与8，只能有20%会签名来支持。因此最后在公寓社区45%的真正住户业主里面仅仅会有9%的业主来签名支持开业主听证会。根本不容易达到15%。这就是目前安省公寓法不适应目前社会公寓社区具体情况的巨大法律漏洞。是一个病态法律！

公寓社区里Board成员进行以上这些措施，干的时间稍微长一点，做的多坏多恶心，甚至是违法了，都不会有什么损失和麻烦的，也无追究的。他们可以说他们在代表整个公寓社区做事。时间长了，他们自然就会越干越独裁、垄断、霸凌和欺压成性了。

而且他们实际就是世界大独裁头子墨索里尼式的：永远正确，永远有理！

过去7年里，朋友在和多伦多枉得胡夫大街160号公寓社区的Board管理委员和毒卡DUKA物业公司长期进行争议的交流中，也的的确确地感受到了世界大独裁头子墨索里尼式独裁垄断：永远正确! 他们施行的彻头彻尾！

社会许多读者一定会自然发问：为何Board成员会那么积极、喜欢地一直坚持许多年干这个所谓志愿者身份的公寓社区管理委员Board成员呢？

答案是清晰而又隐蔽在心的。大陆政治领袖毛泽东在自己的著作里说过：世界上根本就没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。为此，美国总统尼克松在与毛交谈听到这个名言后，感慨肺腑，对毛泽东是一生毕恭毕敬。

是的，毛泽东这一句话把人性之本恶坏自私贪婪解释的淋漓尽致。而把安省和加拿大政府以该公寓法所谓的以人性的高尚和道德来实现在公寓社区能进行社区公正，公平，平等化的管理被打击得烟飞云散，还给社会公众制造了巨大的社会文明与法治危害！

而从安省甚至全加拿大公寓社区里调查了解，每个公寓社区维护或改造中，每年大量的少的几千加元，多的几十万，百万加元的外包合同不计其数。而这些外包合同都仅仅是Board几个成员无任何透明性就能决定就能让那个私人外包公司干活。这合同后面的回报佣金都是暗中流动的。最后，就是物业管理公司和公寓社区法律顾问对于Board成员也是有回报佣金的。

这样的美差，在病态公寓法律的照顾下，享受社区独裁、垄断皇帝般的权力位置，还有佣金回报，无风险、无监督、无约束，当然是永远继续做Board成员。而其人性之本的恶坏自私贪婪自然一定会被发扬光大起来。

而在多伦多枉得胡夫大街160公寓社区的Board成员，毒卡DUKA物业管理公司，还有法律顾问Miller Thoommsson的皆剩，在人性之本恶坏自私贪婪都表现得是更加跋扈和赤裸裸的！

三、 民主社会下法律到底是为谁服务？

在北美生活时间长了，经历过各种利益冲突，自然地都会清楚这样社会的法律并不是为普通大众百姓服务的，是为有钱群体、强势强权和社会恶坏势力服务的。这样就能让他们在这个社会能最大化享受所谓民主法律利益来欺压、压迫普通大众百姓，实现剥削、骗取或抢夺大众百姓的利益。

为何会是这么说？

在加拿大和许多西方社会法律里是没有杀人要偿命的必要法律责任。在加拿大普遍地说，说谎、欺诈、诈骗、贪污和腐败罪，因为社会公司和个体的私有化，这些罪责是很难界定的。就是有严格法官给判定了，大多情况也不会去坐监狱的。最多是赔款，没有钱来赔，最后也是不了了之了。

因此，这就是国家法律是在鼓励社会人去搞各种大小利益化的犯罪，而不会受到严厉惩罚的，或就是根本没有惩罚。

在西方社会里，说谎，编瞎话根本不是什么严重的事情，而且界定是与非，非常难定。说多了还会变成诽谤和骚扰。因为，对于许多西方人什么是羞耻、可耻，不要脸面，在西方的自由派的眼里根本都是因人而已了。都可以解释是合理或是正确的事情。

西方社会无需有什么必要的公共道德，普世道德或高尚的情节、情怀。一切一切都是私有利益，无论是什么利益都是利益，私有就是合理有原因的。在东方人眼里其欺骗或诈骗得来的利益收入，在西方和加拿大社会眼里就是劳动或工作收入。

因此，在加拿大公寓社区的管理中，这么肆意横行的独裁垄断化也是西方法律的一个病态缩影了。

因而，在2022年12月22日，大多伦多区域旺市（Vaughan）公寓里发生一位73岁业主Francesco Villi因为一直反对公寓社区不合理的额外公寓升级项目在他单元楼下设置了电气设备房间，让自己身体受到伤害和影响，而他多年长期也经历该公寓Board成员，物业公司与法律顾问的欺压，霸凌和压迫，不给好好解决问题，导致神智发生问题，最后拿枪去枪杀3名公寓Board成员和3名配偶，就是一个有因有果有理由可说，很正常的一个悲惨流血死人案件了。

当然，从西方国家和加拿大政府，还有公众是不喜欢这个悲惨流血死人案件发生，但是，这个国家体制的病态法律一直在推动和发酵悲惨流血死人案件事件去发生，而多年来一直无动于衷，这就是加拿大社会，政府，司法系统和社会精英最大的无耻和渎职责任了。难道对于这样的悲惨流血死人案件发生，他们不是在犯反人类文明罪吗？

请关注更愤慨、气愤的后续，该文连载（六）