共产党怎样将私人的房子变成国家的

                                            共产党怎样将私人的房子变成国家的

   从解放开始，上海老百姓的私人房产是经过政府的五个大动作，私人的房子大都是没有了，是国家的了。

   解放后，第一个动作叫征用，当时一解放，政府已经拿到许多国民党的单位、官僚的房屋，但是还不够用，因此公怖征用私人房产。被征用的私人的房产虽然不多，但是都是最好最大的花园洋房。所谓征用是一钱也不给的，只是给解决房主的住房。

  有个资本家在虹桥路有个花园十亩地的大洋房，被看中征用了，给他安排了一幢小房子，他这个亏是吃大了，无缘无故大房子就乌有了。

  第二个动作叫以房屋抵税。一解放，政府对私人的房产征收非常非常高的地产、房产税。有许多房主收不到房租，付不出税，到1953年，政府开始处理这事情了，说可以协商以房屋抵税。一般在上海有房子的人，解放后房租收不到，地产、房产税付不出，只能请求政府将房屋抵税，自愿将房子交给国家。

    再 说个例子出来，你会不相信，但是这是事实。过去在上海，房屋最多，房屋都是最高级最好的，最大地产商犹太人哈同的所有房子，就因为没有钱付税，欠了国家的 债，结果三年时间，所有的房子全部交给国家抵税，收归国有了，其中有现在的锦江饭店，上海有名的十八层楼，哈同花园，就是后来造了中苏友好大厦的地方。你会 说，这些房子应该有多大的收入啊，怎么会没有钱付税。当时的情况就是让你收不到钱，而必须付他的税。政府可没有做不讲道理的没收的事情啊。1953年，是哈同在香港的养子乔治哈同办了上交的手续。（现在介绍这事情的刊物很多）

    第三个动作， 1956年，差不多是所有的有房子的人，他们的90%以上的私人房屋都交给国家了。这叫社会主义改造，公私合营。所有出租的私人的房屋，自住的房屋有部分出租的都在公私合营的范围内。当时规定，你的出租的私人房屋的全部，自住的房屋有部分出租的都要公私合营（只有面积很小的可以不公私合营）。公私合营后房子是国家的了，根据你房子的估价，给你拿10年估价的利息，这叫定息。估价之低很难想像。

   有房子的人是什么想法可以理解。当时上海有个资本家王康年，在上海市政治协商会议上发言，说定息定得太低，而且只可以拿10年也不合理，10年后房子还在，你公私合营就是大家合作，怎么都是你的了。后来的事情就是批斗大右派王康年了。不过他也让大家知道有个人叫王康年了。

  第四个动作是文革了，文革过程中，可以说公私合营后留下的 私人房屋都没收了，到十二年后落实政策要把没收的房子发还。但是在这前，政府又强占强买了大量的好的房屋，都是独立的洋房。文革中，这些房屋的主人都被 赶出去了，都是居住条件非常困难，到文革后期，政府对这些房屋的主人说，你把房屋卖给我，我给你一套新公房。为了解决居住的困难，大多数人等不到落实政 策，都是被逼无奈把房子卖给政府了。你想知道每平方多少钱吗，是200多元。

  第五个动作是改革开放了，要建设了，你的私人的房子就应该动迁了。动迁是没有商量的余地的，叫你搬到很远的郊区，给你一套房、一点搬家的钱，事情都结束了。

  从2009年开始，动迁情况好点了，给你的钱是多点了。但是大多数私人的房子已经动迁了。

    到今天，在上海，你还有不是改革后新买的，而是过去留下来的私人的房子，那是很少很少了。