中国的大鳄玩杠杆吃小鱼

作者:bobzhou  于 2016-3-11 06:40 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:热点杂谈

关键词:买房子, 中国, 人人, 黄河, 游戏

中国的大鳄玩杠杆吃小鱼

现在,有些中国小民的日子,有时候过得很滋润,有时候突然晴天霹雳、晕头转向日子过不下去了。

去年是买股票,那多热闹,今年一开始,抢买房子,人人心花怒放。

去年小民们玩股票,赔也赔够了,过去半年时间,足够让脑子淡化了。

今年一开始,小民们开始玩空麻袋背房子了,看来只要半年时间,可以发财了。

中国的这一些人,说到钞票,那就是忙个不停的玩,不到黄河心不死。

 

游戏都有规则,中国人到底玩什么,说到底,就是大鳄玩杠杆吃小鱼的游戏。

 

说说半年前; A股市场最大的操作就是一些大鳄加杠杆,加到无法控制的地步。马路上一个小报摊支个木板,上写着可以融资。接到的融资电话更是不计其数,或者是成为银行的中介,或者是理财公司的中介,这说明中国的大鳄有一大笔钱,有自己的财富逻辑,要撬动某个市场是非常容易的事。

 有的大鳄可以拿到机构的资金,有的大鳄可以通过高息获得草根人群的资金。而在互联网的背景下,这些资金积少成多、聚沙成塔,迅速影响某个市场。

与此同时,监管是滞后的,去年股灾之时,不知道场外杠杆有多高。当然,今年一线城市楼市价格节节攀升,仍然不知道场外杠杆有多少。

 

2015A股剧烈震荡,大涨后暴跌,但融资再融资创出新高。2015年有586家上市公司完成定向增发,规模超过12174亿元。这两组数字均创出历史新高。20151175家上市公司大小非在2015年合计减持金额高达4566亿元,相比2014年同期的2100亿元增加了一倍多,同时创下A股史上的新高。而通过违法的资金进出、程序化交易,伊世顿公司获得了数千倍收益。

 2015年尽管是震荡年,却是大小非与上市公司融资的丰收年,根据历史数据,这样的丰收与上市公司业绩与投资回报的关联性不高。

 

在不成熟的市场,加杠杆是致命的。杠杆加得越高、市场越疯狂,结局越悲催。股市如此,楼市也是。

 

近来首付贷则是小民买房发财的新花样,首付贷其实是大鳄玩的杠杆资金游戏,小民借钱买房的概念很清楚,玩空麻袋背房子了,容易理解。但是借钱买房结果会怎样,小民恐怕没有想到。

 

目前,国家金融监管部门对首付贷并无明确解释,行业人士介绍首付贷是通过理财公司或者金融公司获得购房首付贷款。

给没有能力付首付的小民首付贷,让他们来买房,形成房市的崎形发展,开发商轰抬高价。

 

新房可以做首付贷,比如开发商发放1成的首付贷,收取10%的利息,开发商补贴10%的利息在总成本上也只占到1%,相比快速销售回款,1%的成本开发商可以接受。

 

去年已有人对首付贷提出质疑,房地产自融自销是条高风险之路。开发商的一切都是为了利润最大化。比如首付要做资金池,一旦出现风险,可能就是巨大的风险。一旦房价下跌、理财收益率下行,小民欠的贷款会让他们血本无归。

 

大鳄吃小鱼的游戏肯定还不会结束,新的洱源又对小民抛来。

 


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