突然全国有房的人都炸开了锅

作者:bobzhou  于 2019-8-1 22:15 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:热点杂谈|已有11评论

突然全国有房的人都炸开了锅

 

近日中国的房产又出大事件了。

首例“70年住宅土地使用权到期续期,政府公布要按房价1/3收费。

 

温州现首例住宅土地使用权到期续期,要交房价三成!

温州最近出现一部分市民,他们正常买卖二手房后却无法完成交易,原因是土地到期了。如果要续期,必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中,不少市民发现,他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。

 

据报道,经当地国土资源局初步排查,温州市鹿城区内即有600余宗(套)。而从去年开始,20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。而且,这次市区一批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题,在全国可能也属先例。

 

这一消息不仅震惊整个温州房产市场,甚至全国人民都开始检查自己买的房子的土地使用权。

 

全国有房的人都炸开了锅。

 

这篇新闻具有一定风向标意义。如果各地就此效仿......

100万买个房,住没多久,就要交几十万续费……

花了几辈子的积蓄,贷款刚还掉,土地使用期又到了!

 

温州市国土资源局土地利用管理处处长张少清表示,1990519日,国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(下简称《条例》),开始对城镇国有土地使用权实行出让制度。

 

当时,为了顺利推进国有土地使用权出让工作,在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行选择办理出让手续,并交纳相应的土地出让金额。

 

出让年限到期后,应当如何续期?

 

张少清表示,在国家没有具体实施细则的情况下,目前基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,根据单位地价或折算出楼面地价,算出总的土地出让金,重新签订国有土地使用权出让合同。

其实,这个产权并不是从你买房之日计算,而是土地被拍卖后开始计算,所以那些二手房的有效期到底是多少,没有多少人真正能明白。

100万买的房土地证要续期,为什么土地出让金要30万左右?

张少清表示,国有建设用地使用权有偿有限期使用,是我国国有建设用地管理的基本制度。一般讲,不同用途、区位、土地利用条件,以及不同使用年限的土地,其土地使用权价值是不同的。土地使用权评估也不是我们做的,是由第三方评估机构做出来的。

 

举个简单例子:

有个王阿姨就是买了这类房中一二手房,面临同样续费而不解,国土局的领导耐心细致地对她做工作说:买剩两三年使用权的房子,好比开了10多年的二手车。所以,您当初买房的时候,就好比用高价买了辆快报废的二手车……

 

真正是说得轻巧。

 

以普遍70年产权为准,到时继承你这笔遗产的人将是你的子女或孙子孙女,他(她)为继承这堆已经70年的水泥砖瓦,将按那时房价的三分之一续费……当他(她)的子女或孙子孙女又继承时,再续费……

 

在国有建设用地使用权出让中,出让年限不同,土地使用人需要缴纳的出让金也是不同的。所以在相关政策明确前,建议中国人在住房的买卖过程中提前关注土地使用权年期的问题,不要让自己买亏了。

 

有网友问:几年前说好的70年到期免费续期哪去了?

政府从来没说过免费续期。《物权法》只说到期后自动续期,没说这个自动是免费给的。而《土地法》则说土地使用权必须由土地使用者支付使用权出让金。

 

看来,在伟大的党的领导下,没有免费的午餐,天上不会掉馅饼,还是付钱吧。

问题是,没有钱怎么办。

很简单,好办,收归国有。

还可以让你恢复‘无产阶级’光荣称号。

 

(转载)


高兴

感动
1

同情

搞笑
6

难过

拍砖

支持
1

鲜花

刚表态过的朋友 (8 人)

发表评论 评论 (11 个评论)

54 回复 绿野仙踪 2019-8-2 04:57
国家被老川紧勒,资金紧张,爱党爱国的屁民们理应贡献一份羹,这是党国考验你们的时候到了。
38 回复 张楚召 2019-8-2 06:06
不勒索你,贪官们的钱从哪里来?
40 回复 北京的大平 2019-8-2 06:24
好事!组织把钱玩光了,需要人民鼎力支持。爱组织的老乡们,你们到了真正奉献的时刻。
25 回复 慈林 2019-8-2 07:29
猪 养肥了,就要杀。猪民还不懂,要刀下留情,想得美!
8 回复 海外思华 2019-8-2 08:06
    
24 回复 象是一人 2019-8-2 09:10
割韭菜的时候到了。
7 回复 【小虫摄影】 2019-8-3 01:00
有点恐怖了
3 回复 Polar_bear 2019-8-3 02:14
缴费续期没毛病,不要挑逗无谓的矛盾,谁上台也得收。你上台,钱也不够花,也得收税,收费的。天上不会掉馅儿饼……
5 回复 西部华人 2019-8-3 06:42
一夜回到解放前,跟着毛太祖高呼:无产阶级完税万碎
4 回复 john71 2019-8-3 12:51
只能说共产党万岁了,千年乌龟,万年就是王八
回复 yongbing1993 2019-8-7 04:40
收归国有

facelist doodle 涂鸦板

您需要登录后才可以评论 登录 | 注册

bobzhou最受欢迎的博文
  1. 王先生胸闷,回国差点被罚美元500多元 [2018/09]
  2. 中央应该叫央视怎样检讨 [2015/09]
  3. 女生与非洲留学生交媾的后果让国人傻眼了 [2019/07]
  4. 中国院士的腐败渐趋蔓延,已成为严重的社会问题 [2015/07]
  5. 突然全国有房的人都炸开了锅 [2019/08]
  6. 具有中国特色的卖淫经营方式 [2016/01]
  7. 现在上海人怎样看美国来的亲戚、朋友 [2017/06]
  8. 当局对一批文革批斗照片除禁,用意何在 [2017/06]
  9. 纪念文化大革命的四只菜 [2015/09]
  10. 这油画披露文革对青年女性的摧残 [2019/05]
  11. 这几天上海滩上出现让你掉眼镜的新现象 [2019/06]
  12. 你的中国身份证将被收掉,中国许多事情与你不搭界了 [2019/05]
  13. 广东的黑人兄弟大庭广众赤身裸体引起公议 [2019/04]
  14. 从朱镕基儿子年薪一亿多看国内贪官衙内现象 [2015/03]
  15. 中共怎样处理文革抄家物质 [2014/12]
  16. 没有长征精神,别去浦东机场 [2016/12]
  17. 美国的慷慨,老革命张老在纽约过幸福年 [2017/02]
  18. 蒋、宋、孔、陈的私人财产比不过人民大救星毛泽东 [2014/12]
  19. 谢谢你美国,因为你阻止了孔子学院 [2018/07]
  20. 在美国的上海人为什么相互有偏见 [2016/12]
  21. 我在美国遇到的真正的好人 [2016/09]
  22. 文革时候干部的贪腐面貌 [2015/07]
  23. “我最崇拜毛泽东” [2015/01]
  24. 从乌克兰高调纪念数百万人饿死的“大饥荒”想到的 [2014/12]
  25. 中央为什么不打击这些为为文革翻案的刊物和网站 [2017/07]
  26. 要特别警惕国内的民族主义和民粹主义者的战争叫嚣 [2016/12]

关于本站 | 隐私政策 | 免责条款 | 版权声明 | 联络我们 | 刊登广告 | 转手机版 | APP下载

Copyright © 2001-2013 海外华人中文门户:倍可亲 (http://www.backchina.com) All Rights Reserved.

程序系统基于 Discuz! X3.1 商业版 优化 Discuz! © 2001-2013 Comsenz Inc. 更新:GMT+8, 2019-8-7 04:48

倍可亲服务器位于美国圣何塞、西雅图和达拉斯顶级数据中心,为更好服务全球网友特统一使用京港台时间

返回顶部