电视剧‘安家’的剧作和导演实在缺少见识不知历史

电视剧‘安家’的剧作和导演实在缺少见识不知历史

这几天，国内应该有几亿人吧，还有海外华人都在看电视剧‘安家’。

这电视剧说的是上海做房屋中介的几个人的故事。

电视剧的情节和对话还是比较精彩，能够引起人们的兴趣，吸引观众的注意力。

这电视剧的主要‘买点’就是二幢上海老洋房通过中介的买卖的故事。

如果不知道解放后上海老洋房的情况，真正的上海老洋房主人的遭遇，那看看电视剧里的情节，房屋主人都卖了自己的房子拿到千万、上亿人民币，口袋里缺少钱的观众也会兴高采烈。

为主人看房子的人也大有好处，中介更是一次拿到一百多万的中介费，电视剧真的是皆大欢喜。

电视剧的剧作和导演应该说是很成功了。

我们这些在纽约的曾经是上海老洋房的真正主人也在看这电视剧，家里的年轻人也为电视剧的情节吸引，看得出神入化。

我们这些曾经的老洋房的主人，看着电视剧，想到自己在上海的老洋房的遭遇，马上就意识到这电视剧的写剧本的人和导演根本没有了解上海解放后共产党是怎样处理私人房屋的。

像电视剧里的私人房子，解放后这房屋居然都能够空关六十年，你叫这写剧本的人和导演去找找看，上海能够找到一幢空关六十年的私人房子吗。

上海的私人房屋经过共产党几次运动，能够保留产权住在里面的就很少了，而且在1956年的社会主义房屋改造，上海规定私人房屋面积不得超过165平方，超过的都要公私合营改造。

就算不公私合营，那么这些年，每年的天价房地产税，主人年年都交了吗。

解放后共产党对私人房屋是采取高税政策。说个例子，过去在上海，房屋最多，房屋都是最高级最好的，最大地产商犹太人哈同的所有房子，就因为没有钱付税，欠了国家的债，结果三年时间，所有的房子全部交给国家抵税，收归国有了。

上海哪里还有电视剧里的大洋房，还是主人的产业，60年空关，天方夜谭了。

上海私人的老洋房经过改造，里面都是72家房客，除了一些好的老洋房成为领导的公馆。

电视剧里二家主人都有老仆人留在房屋里的情况，一家老仆人是心黑手辣，一家老仆人是忠厚善良，结果都得到了老洋房的好处。

我们倒是相信这‘心黑手辣’的老仆人说二间房子是她的。因为当年房屋公私合营房屋改造时候，主人不会把已经给老仆人的房子算在自己居住的面积里。

而另一个‘忠厚善良’的老仆人，说为主人看好这房屋做了许多事情，说房屋修理出了许多钱。那就是主人是没有出过钱。那么上海最大地产商犹太人哈同也付不起的房地产税，这个老仆人都为主人付了。天方夜谭了吧。

至于这张‘赠于书’，电视剧里是关键。如果有这东西，上海人早就去房管部门办产权证了。

现在上海是有中介在做‘老洋房’的买卖。但是很少有真正的私人业主。都是一些有背景的公司处理了72家房客将房屋拿到手的。还有就是有些人玩了花样将房管部门管理的房屋玩了出来。

看下面转载的文章，对上海的老洋房有更多了解；

上海徐汇区领导想到徐汇区有二千多幢洋房，把这作为区里的旅游资源，开展旅游事业。这一召居然很有号召力，来参观旅游的人数不断增加。

现在，重点开展的是武康路历史文化名街，衡山路复兴路的衡复地区历史建筑。

武康路旅游以武康大楼为中心，附近有北洋政府的北平研究院旧址、黄兴曾居住地、严裕棠旧居、陈果夫故居、陈立夫旧居、顾祝同旧居、湖南别墅、诸昌年旧宅、刘靖基住宅等等。

但是这旅游的主要号召力是在去徐汇区淮海路和湖南路一带找漂亮的原来的资本家老洋房，在这老上海的资本家的的洋房里感受历史的沉淀，沾染了资本家的气色，然后去武康路附近的咖啡茶座静坐冥想（武康路一带在洋房里开设的咖啡茶座有一百多家），也可以到酒吧对饮消遣。

这些资本家建筑的洋房的集中地被冠上“中国历史文化名街”，被誉为上海中心城区最具欧陆风情的街区。说是各种西班牙式、法国文艺复兴式等风格的洋房极富特色，两旁的古树郁郁葱葱，适合旅游散步拍照。

现在在每幢洋房门前都有一个人造大理石的牌子，上书‘历史保护建筑’。

参观的更重要的目的是，要让这些旅游者能够体会在党的领导下，上海的文明和文化，让建筑来说明党对历史文化的重视和发展。

许多旅游者当然也会要追根问底，这些建筑到底是谁搞起来的，原来的主人何在。这样的问题在旅游资料上是完全没有的。

这二千多幢洋房，还有他们原来的主人的命运其实都是差不多的。

看这资料，可以让你明白其中的文化了。

从解放开始，上海老百姓的私人房产是经过政府的五个大动作，私人的房子大都是没有了，是国家的了。

解放后，第一个动作叫征用，当时一解放，政府已经拿到许多国民党的单位、官僚的房屋，但是还不够用，因此公怖征用私人房产。被征用的私人的房产虽然不多，但是都是最好最大的花园洋房。所谓征用是一钱也不给的，只是给解决房主的住房。

有个资本家在虹桥路有个花园十亩地的大洋房，被看中征用了，给他安排了一幢小房子，他这个亏是吃大了，无缘无故大房子就乌有了。

第二个动作叫以房屋抵税。一解放，政府对私人的房产征收非常非常高的地产、房产税。有许多房主收不到房租，付不出税，到1953年，政府开始处理这事情了，说可以协商以房屋抵税。一般在上海有房子的人，解放后房租收不到，地产、房产税付不出，只能请求政府将房屋抵税，自愿将房子交给国家。

再说个例子出来，你会不相信，但是这是事实。过去在上海，房屋最多，房屋都是最高级最好的，最大地产商犹太人哈同的所有房子，就因为没有钱付税，欠了国家的债，结果三年时间，所有的房子全部交给国家抵税，收归国有了，其中有现在的锦江饭店，上海有名的十八层楼，哈同花园，就是后来造了中苏友好大厦的地方。你会说，这些房子应该有多大的收入啊，怎么会没有钱付税。当时的情况就是让你收不到钱，而必须付他的税。政府可没有做不讲道理的没收的事情啊。1953年，是哈同在香港的养子乔治哈同办了上交的手续。（现在介绍这事情的刊物很多）

第三个动作， 1956年，差不多是所有的有房子的人，他们的90%以上的私人房屋都交给国家了。这叫社会主义改造，公私合营。所有出租的私人的房屋，自住的房屋有部分出租的都在公私合营的范围内。当时规定，你的出租的私人房屋的全部，自住的房屋有部分出租的都要公私合营（只有面积很小的可以不公私合营）。公私合营后房子是国家的了，根据你房子的估价，给你拿10年估价的利息，这叫定息。估价之低很难想像。

有房子的人是什么想法可以理解。当时上海有个资本家王康年，在上海市政治协商会议上发言，说定息定得太低，而且只可以拿10年也不合理，10年后房子还在，你公私合营就是大家合作，怎么都是你的了。后来的事情就是批斗大右派王康年了。不过也让大家知道有个人叫王康年了。

第四个动作是文革了，文革过程中，可以说公私合营后留下的私人房屋都没收了，到十二年后落实政策要把没收的房子发还。但是在这前，政府又强占强买了大量的好的房屋，都是独立的洋房。文革中，这些房屋的主人都被赶出去了，都是居住条件非常困难，到文革后期，政府对这些房屋的主人说，你把房屋卖给我，我给你一套新公房。为了解决居住的困难，大多数人等不到落实政策，都是被逼无奈把房子卖给政府了。你想知道每平方多少钱吗，是200多元。