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作为好学生的柯庆施为毛泽东大兴土木记
据市委警卫处的一同志说，1959年，这个招待所在选址的时候，时任中共中央调查部部长、军事委员会情报部部长、外交部副部长的李克农同志，曾亲自来沪参与选定的。当时他住在岳阳路145号（原宋子文的住宅，解放后属市委招待所，现在是老干部局办公处），有一天柯庆施同志来看他，对他说，现在找到了一处适合毛主席居住的房子，在虹桥路附近。李克农听了很高兴，立马跟他前去观看。他们驱车沿着虹桥路西行，拐入虹桥路路北的一条小马路淮阴路，在一片树林的后面，找到一处形制有些奇怪的房子，这就是后来所谓的“怪屋”。
这处房子建在一处不大的斜坡上，表面看是栋平房，其实是栋沿山坡建筑的二层小楼，周围有大片的绿地，门前有条小河，弯弯地竟通到了室内，周围环境很安静、典雅。室内的装潢也非常考究，除了主人卧室、客人卧室，还有西式客厅、中式客厅、西式餐厅、中式餐厅、茶室、舞厅。与二楼舞厅平行的室外还有一个游泳池。
一楼西式客厅有一半是玻璃房，采光很好，那屋顶的玻璃窗还可以来回移动，坐在室内就可以享受“阳光浴”。中式客厅很大，可以当会议室，还可以放电影……这是一处远离闹市中心、设备优雅齐全、外观非常别致的小洋楼，居住其中绝对安静、舒适，而且，这个地方离虹桥机场也近，方便主席行止。还有一个优势是这里环境优美，独立门户，与周边其他房舍相距较远，便于安全保卫。
这么一栋精致、私密的、远离闹市又功能齐全的小楼，李克农同志看了连声说好，他在上海从事地下工作这么多年，也不知道上海竟有这么一个精美的所在。于是市委当天下午就召开会议，经研究决定，在这个地方专门为毛泽东同志建一个招待所，李克农同志也参加了会议。
在这之前，毛主席来沪时曾住过锦江饭店和华山路原太古洋行大班的旧宅，即现在兴国宾馆一号楼，估计主席觉得那里环境不够安静，不方便工作，有一次来沪时就在专列上工作，没有下车，这使得当时的上海市委书记柯庆施非常尴尬，于是就留心为主席找一处安静、舒适，又便于安全保卫的住处。
不知是什么契机，他发现了位于西郊的这栋“怪屋”，不仅房子好，周边还有十亩绿地，而且与之相邻的，是原先一个德国人的西式花园，草地和大树都还在，看来一直有人精心保养的。还有一片棉花地，自然，作为农田，解放后都已收归国有。唯一的缺点是，这处房子的南面是一处很大的坟地，占地五十亩，人称姚家花园，其实是当年承建南京中山陵的著名建筑商姚锡舟先生的墓地，而那栋“怪屋”，正是姚锡舟先生大儿子姚乃炽的别墅。
可是，一旦着手具体规划的时候，问题又来了，“怪屋”的房间不够用。主席的住处是解决了，但主席的秘书、随员、保健医生、护士、警卫人员、服务人员，动辄一批人，这些人住在什么地方？于是，原先选定的地区不动，再把周边的范围扩大，“怪屋”作为休息室被圈选在内，
神秘的414招待所。
在“怪屋”的西北部另建一处大一些的、更加实用的主席居住下榻之处。这就是招待所内一号楼、二号楼、三号楼（又称甲部、乙部、丙部）的来历。房屋建筑最先施工的是三号楼，没有装空调，继之建一号楼、二号楼，都安装了空调。
这个工程当时由市委副书记陈丕显同志亲自挂帅领导的，业务上由市建工局长陈去非同志领衔，园林规划由园林局局长程绪珂同志负责，园林设计是老园林专家吴振千先生设计的，建筑的总设计师是华东设计院的魏志达先生。程绪珂局长最初规划了2000亩地，可是很快遇到三年自然灾害，消费类的建筑都要紧缩，于是紧缩到1000亩地，实际用地是1059亩。
414代号的来历
说来也很有趣，这个专门为毛主席造的招待所最初叫市委第二招待所，后来为什么叫414了呢？笔者请教过多位老同志，众说不一，多年后才弄清楚，原来414原本是主席的防空洞的代号。
当初规划建设的时候，工程本身非常机密，前来施工的都是解放军部队，而且绿化工程很大，每天都有卡车往里面运送树木和草皮，周边老百姓都以为政府在搞绿化，就称之绿化工地，于是大家都称之为绿化工地。建成后才定为市委第二招待所。
到了1964年毛主席号召“备战、备荒、为人民”、大搞战备的时候，很多工厂迁到安徽、四川、湖南等地，称之为“大三线”、“小三线”，上海的各个招待所开始挖防空洞。市委第二招待所为毛主席挖了一个专用防空洞，就在一号楼旁边，不仅可以避空袭，而且是个地下临时指挥所，各种设施一应齐全，代号414，久之，414竟成了这个招待所的代号了。
这个防空洞造得非常考究，除了主席的卧室，还有指挥室、会议室、总机室等，一年四季保持恒温，顶上有一米厚的混凝土，还有一米厚的沙土层，据说炮弹一旦打进了沙土里就成了哑弹，不会爆炸。防空洞有三个出入口，都在比较隐蔽的地方，一般人看不出来。但是自1964年建成后一直没有正式使用过，工作人员每周要保养一次，机电人员要把所有电器设备启动一次。既然长期没有机会正式使用，那“非正式”地利用一下也是不错的主意，于是一部分房间就成了招待所的酒窖，陈放茅台酒。
其实，414招待所里面不止一个防空洞，在原200号（现为4号楼，俗称“怪屋”）附近还有一个防空洞，是利用这栋房子老的地窖改造成的。最早参与414工程建设的工作人员都住在这栋房子里，梁宗炎同志当时还是二十岁出头的小青年，也住在里面。那时的工作是日已夜继的，进来了就不许回家，也不许打电话，为了保密，大家只知道是一项保密工程，但是具体到底是干什么的，只有极少数人知道是为毛主席建招待所。尽管工作很辛苦，但是口福却很不错。
200号原先有管家和佣人在管理这栋房子（房主姚乃炽已出国），国家要征用这房子了，就把管家打发走了，只留一个厨师，叫他为大家烧饭，所以这些最早的建设者们吃的是姚家大厨的手艺。既然不允许出去（出去买东西要经领导同意），那么饮食怎么保证？
这时小伙子们打开了姚家的地窖，一看里面东西不得了，各种洋酒和罐头食品多得去了，最引人瞩目的是宋庆龄同志送给姚家的鱼子酱和鹅肝酱，外包装上有宋庆龄同志亲笔写的字。因为中山陵是姚家老太爷姚锡舟亏本承建的，姚锡舟去世后，宋庆龄与姚家后代一直保持着联系。
请示上级领导后，领导指示，食品可以吃，艺术品封存起来，不要动。所以，原先从未吃过正宗西餐的年轻人，大饱口福，从此知道鱼子酱和鹅肝酱是好东西了。
414招待所的附近是另外一处招待所，因防空洞代号415，后来就称之为415招待所（即现在的虹桥迎宾馆）。瑞金宾馆当时叫420，想必也是防空洞的代号。这些情况多少说明了当时的政治气氛，起码领导层对于战备还是高度重视的。
姚锡舟的墓地迁往万国公墓
如果按照最初的设想实施的话，姚锡舟的墓园与姚乃炽的别墅加起来不过只有六十亩地，但是何以后来变成了1100亩地的超级大花园了呢？据说在这期间，有关人员曾前去杭州和武汉，参观了这两个地方的主席住的招待所（杭州的西湖宾馆造得最早，是在原刘庄的基础上改建的，现在人们仍然喜欢叫刘庄，其实改建后比原先的刘庄大了很多倍），回来向市委主要领导汇报了情况——喔，原来主席的招待所应当这样建，而上海不能落后啊！
从某种意义上说，西郊宾馆的源头是姚家“怪屋”。
于是招待所的版图继续向北推进，攘括了淮阴路上286号、294号、305号几栋原先外国人的老别墅，还把著名实业家、永安纺织公司老板郭棣活先生捐献的乡间别墅也圈了进来。越过这些别墅再向西北推进，一直推到哈密路，这就是现在西郊宾馆的基本版图（改革开放以后又扩充了100亩地，所以现在号称1200亩地）。
要征地，别的事情都还好说，反正土地都是国家的，但是墓地不同，那是私人的，而且是著名建筑商姚锡舟先生的墓地，要迁人家祖坟是件大事，老百姓比较忌讳的，要拿出点办法来。
姚锦林(1875～1944)，字锡舟，上海川沙人。11岁到上海租界独自谋生，曾在上海租界当马路小工，因其勤奋被擢升为班首，有机会接触到上海建筑界的一些头面人物，遂在工余潜心研究营造技术，此间结识了挪威籍建筑师穆勒。当时穆勒专为怡和洋行设计房屋，就将怡和纱厂的一部分工程让姚锡舟承建，姚出色完成，光绪二十六年(1900)创办姚新记营造厂。其子姚乃煌、姚乃炽、姚乃康、姚乃寿及姚清德等均继承姚的事业，活跃在国内外营造界。
据姚家后人讲，当初姚锡舟老先生在世时曾经关照过子女：“等我死后，别把我葬到公墓里去。我不要和那些三教九流的人做邻舍。”1944年，老先生没有熬到抗战胜利就逝世了。抗战胜利后，他的儿子认真落实了老人家的遗愿。姚锡舟共有八个儿子，继承了他所创建的中国水泥公司、大通纱厂和华伦造纸厂等庞大的事业，决定为老人家建造一座独立的、很体面的陵园。于是八个儿子每人拿出一年的红利，在西郊的淮阴路南端买下五十亩地，其中一半是棉花地（淮阴路88号），一半是德国人的私家花园（淮阴路168号）。
买地时，姚家的孙子孙女在棉花地里看到成熟的棉花从裂开的硬壳里绽出，感到非常有趣，急忙去摘，手被扎了也不觉得痛。买下地后，按照风水先生的指点，在棉花地那边给墓穴定位，然后把两块地的分界处的那条小河，挖深加长，挖上来的泥土垒成山丘筑起陵墓。原来德国人的那座老花园保持不动，棉花地那边专门请了一位外国专家设计、建造了和老花园风格基本一致的新花园，种上雪松、龙柏等珍贵树木和各色花卉，建成了姚锡舟的墓园。因绿地面积很大，市民就称之姚家花园。
几年后（大约在1947年），姚锡舟的大儿子姚乃炽发现在这个地方陪伴父亲很好，于是在墓园以北的地方又买了十亩地，聘请了姚家世交汪敏信、汪敏庸工程师，由他们的协泰建筑事务所，参照姚乃炽从国外带来的现代派建筑的杂志照片，融入他本人的建筑理念，为他设计、承建了一栋形制特别、独一无二的“怪屋”，也就是当时的淮阴路200号。房子落成时已是1948年。
十年后，政府要征用这片土地和这栋建筑，当时姚乃炽本人不在国内，但姚家其他后人很配合，觉得既然政府需要，那就服从吧，于是只好委屈一下父亲，把老人家的墓穴迁往万国公墓，由政府出面协调，在万国公墓补偿姚家十几个墓穴。在姚家迁坟的时候，绿地的那一头已经有解放军在挖地施工建招待所了。至于整个万国公墓在“文革”中遭到破坏，姚墓也惨遭不幸，那是后来的事情了。
上世纪50年代中，姚乃炽全家离沪去香港，为了争取公司被美国银行冻结的款项解冻，他又去了美国。途经台湾时，在机场被记者团团围住，频频发问。姚乃炽大少爷一个，从来不关心政治的，一时无所适从，不知说什么好，只是随便应付了几句。
但是这次经历却使他后来遭受责难。在当时“左”倾思潮的影响下，建工部把他定为反革命，抄了他的家，这就使得他再也不愿返回上海了。
但是眼看“怪屋”偌大一个花园空荡无人，白养着那么多园丁也是浪费，既然姚乃炽已被定为反革命不愿回沪，在沪的姚家人就商量，那房子空着也是空着，不如交给国家吧，无论如何也应当属于立功表现吧。
正好国家要为毛泽东在这里建招待所，那么就物尽其用，于是成了西郊宾馆的重要组成部分。
这个招待所的总体规划由华东建筑设计院和园林设计院负责设计，建筑上由著名建筑专家魏志达先生主持。由于原有的基础是西式园林和西式建筑，于是基本的构思也沿用了这个思路。
具体做法是，将这块地上原有的大树充分保留，也保留了原先的小花园，将之统一纳入规划的整体格局。设计单位和建筑单位的能工巧匠，经过一年时间的加班加点，最终把这一千多亩地，建成了一座真正的世外桃源——园内既有大片的草坪，又有宽阔的水域（仅西北部的大湖水域面积就达八万平方米），还有多个专类园林和花园，如大树林区、山地区、花果林景区（牡丹园、桂花园、枇杷园、桃园）、竹林景区、池塘荷花景区、球根花园区、温室盆景区等等。
在这样一个绿色天地中坐落的一号楼、二号楼和三号楼，与自然的和谐自是非同一般，与其说是招待所，不如说是上海的钓鱼台，上海的皇家园林。
但是在建设过程中也遇到了不少困难。按照计划，为了保密和安全，在招待所的北面要堆一道16米高的土墙作为屏障，上面种上树，达到20米高，因为外面有一条小河（周家浜），小河对岸就是天原化工厂了（后来叫燎原化工厂）。
施工是上海警备区解放军部队战士承担的，昼夜24小时轮班倒。当土墙堆到12米高的时候，突然发生了塌方，土墙倒了，把北边的周家浜填平了。怎么办呢？领导请南京工程兵部队的专家来勘察，原来这个地方的地基太松软，承受不了这么重的压力，于是采取打桩的办法，把电力管理局的备用电线杆拉来很多，沿河打桩，固定地基，挡住滑坡，共打下去300多根电线杆，这样勉强堆到了16米高，种上树，算是达到了设计水平，但是范围缩小了一些。
一千亩地的绿地面积，绿化工程自然是重头戏。为了搞好绿化，梁宗炎先生曾三次受命到外地（江苏、浙江、广东）采购最好的树苗、果树苗和竹林，在大花园中开辟小园景。由当时的市委警卫处处长（兼管414招待所）王济普同志亲自给各省市主要领导写信，得到华东六省一市主要领导的支持和关照，最好的树种不断云集414。
还从市园林局的龙华苗圃调集了最好的盆景，请来了老园艺师来管理。于是，这个大花园里不仅有大河、小河、草地、丛林，还建起了很多果园，有桔园、枇杷园、桃园、梨园、枇杷、香榧子园、玫瑰园、盆景园等等。
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