好消息房贷利率降低的背后是断供高潮

作者:bobzhou  于 2022-1-21 22:24 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:热点杂谈

房贷利率降低的背后是断供高潮


最新好消息:‘房贷利率稳中趋降,放款周期有望缩短’

消息说,伴随此次五年期以上LPR的下降,业内人士预期,房贷利率将稳中趋降,购房信贷环境也将更为宽松。

一个智库中心研究专家表示,此次央行降息,将传导到房贷市场中,正面和减负效应明显。以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例,在利率调整前,LPR为4.65%,此时月供额为5156元。而此次利率调整后,LPR为4.60%,此时月供额为5126元。如此计算,月供额减少了约30元。若考虑到商业银行可贷资金后续更加充裕、利率有进一步下调的空间,那么类似减负效应将更为明显。

好消息,100万贷款月供额减少了约30元,鼓励不大动脑子的人赶快去买房。

中国的房地产到底怎样了。

中国房地产终于迎来断供高潮。

  招商银行去年12月起诉576人,本月起诉8.9万房贷违约断供人

  民生银行去年12月起诉37人,本月起诉2.3万房贷违约断供人

  上海银行去年12月起诉586人,本月起诉8161房贷违约断供人

  兴业银行去年12月起诉651人,本月起诉7.3万房贷违约断供人

  一时间,把房主房贷断供这个话题推向了高潮。

  疫情当下,经济形式不好,高杠杆买房终于要暴雷了吗?上述两个数据,目前来看没有可靠来源,不过在一堆评论中,我们可以发现,这些引起了一帮断供的业主或者房贷有困难的业主们的共鸣


4年的时间,法拍房的数量增长186倍。

  今年以来,有关法拍房的消息越来越多。

  近期,自媒体就发声很多关于法拍房,有的低于市场预期很多的住宅,特别是一些此前热门的楼盘或者学区房,得到一批网友的关注。

  同时,大家还注意到,目前司法拍卖网上,光是住宅的房子就有近172万套。而有网友列出数据显示:4年的时间,法拍房的数量增长186倍!

然而,对于一大帮想躺平或者说着“大不了断供”的人来说,轻易选择的断供后果非常可怕。

  断供之前,房主每个月可能还还着银行贷款的利息;如果断供还会因为被判决,需要承担的利息、罚息、案件受理费、保全费以及还有银行委托的起诉律师费。即使是上诉可以,他还需花费一笔费用,且难有改判可能。

  如果耍赖,银行会申请冻结你名下所有的财产,车、房、存款,统统都会用来抵债。且,从此这位房主会进入了失信人名单。也就是老赖,你以后想坐飞机高铁,高消费统统会被限制。

  有网友整理了一份更详细的内容:

  1、房子会被银行低价拍卖,拍卖后如果不足以偿还银行的贷款本息,银行还有权利向你追债

  2、首付款、月供、契税、维修基金、装修费等各种已支出费用全部打水漂

  3、法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担

  4、个人信用将受重创,基本是银行的黑户了

  这几年,特别是前两年,不管是资金账户良好的人群,甚至是刚需客户,都抱着“自住+投资”的概念去买房,投资心理已经成为买房人的共识。然而事实是,楼市下行,已经不是所有房子都能“赚钱”了。此前,超杠杆买房的一批人,在此刻的浪潮当中,尤其显得无力。

看看一些实在的例子:



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