美漂（三十六）

美漂（三十六）

张达凯找好一处幽静的位置坐下后，等待着雅晴母女的到来。

他要了一杯普洱茶，独自品茗起来。喝茶是张达凯的一大爱好，因为他发现喝茶能够促进自己的消化。所以，每天张达凯都离不开一壶茶。

时间指向了8时，雅晴母女还没有出现。

突然，他手机“嘟”了一声。他看见了雅晴发来的信息：“抱歉，刚刚停下车，马上就到。”

张达凯起身向门口迎去，刚刚走到门口，雅晴就进来了。

“丽丹呢？”

“她在家看动画片呢，不愿意出来。”

“孩子满12岁了吗？”

“已经满了，不是我也不敢把她一个放到家里。”

她们边走边说，在张达凯的引导下，向座位走去。坐下后，张达凯告诉雅晴，自己必须先交待关于房子买卖的事情。

他告诉雅晴，接下来，雅晴需要两天内汇一笔订金到公证行，房价的百分之三。在七天内，她可以无条件反悔。

七天内，我们必须完成房屋检查。七天后，我们需要根据房屋检查情况，移出房屋检查的条款，移出后，即我们不能以房屋质量问题退房。当然，我们有权利要求卖家维修，或者降价。当然也可以不接受移出房屋检查条款，我们退出交易。

在二十一天移出贷款审核条款，也即二十一天必须确认贷款能否最终批准。所以，时间紧迫，雅晴必须与贷款经纪人积极配合，提供相关文件，尽快拿到贷款批准书。

在告知这些事项后，张达凯拿出了买好的礼物递给了雅晴。

＂怎么，美国买卖房屋还兴送礼行贿啊。＂雅晴打趣道，＂看您刚才的发言，标准的职业范。＂

＂抱歉，已经习惯成自然了，这是我们的职业规范要求。这点礼品不成敬意，希望您笑纳。＂

＂好东西，挺实用，收下了。也代姑娘谢谢您给她买的漂亮衣服，还是国际大牌啊，她一定会喜欢。＂

＂喜欢就好。＂张达凯腼腆的笑了笑，没有了刚才职业范的面无表情。

“看您刚才的认真劲，还把我吓着了。”

“美国规矩众多，我们必须遵守，很多新移民抱着侥幸心理，最后吃亏了后悔都来不及，希望您能理解我的工作。”

“这栋房子卖家给了三个点的佣金，这么多年来，我一直都是收每一个客人两个点的佣金，所以还能为您节约7680美金，到时，这笔钱直接在公证行冲抵您的房款。”张达凯继续道。

“还有这事啊，那先行致谢了。”雅晴没有想到，美国买房子，经纪人还返佣金给自己。同时，她对张达凯的人品有了另外一层的认识。