海纳愚夫:从住房看美国社会阶层

作者:海纳愚夫  于 2017-4-23 01:12 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:美国随笔|通用分类:移民生活

关键词:美国, 海纳

海纳愚夫:从住房看美国社会阶层

 

一、

 

美国作为一个老牌资本主义社会,自1864年南北战争结束,美国本土进入和平发展时期,至今已经150余年。

 

二战期间,日本偷袭美国外岛——夏威夷珍珠港。美国直接将日本打残,日本成为了美国在亚洲的小弟,国防安全至今依靠美国保护。

 

依靠制度、科技、教育、军事、文化等优势,美国成为世界老大,没有国家可以撼动。美元作为一种世界性的货币,纵横天下,驰骋江湖。

 

而房产作为货币的一种隐形形式,美国房产随着美元,也成为了全世界有钱人追逐的产品。

 

美国东岸纽约,西岸旧金山、洛杉矶,因为城市格局的世界化,房价居高不下,节节攀升,成为了世界人民藏富的工具。

 

二、

 

据美国相关部门统计数据显示,美国居民自有住房比率近64%,无房比率近36%。美国有钱人照样买房,而且同样越买越大,越买越豪。人性,不分种族、国界、肤色。

 

在美国,您住在什么地方,直接就体现出您的社会地位与阶层。穷人毗邻而居,富人相邻而栖。

 

同样的房子,在不同的区域,价格可能天上地下。区域决定价格,人群决定阶层。物以类聚,人以群分。

 

而这一切,不需要行政手段来调节。市场就像一只无形的手,无时无刻不在起着巨大的作用。

 

资本主义社会,一切靠资本来说话。资本背后是背景、能力、智慧、知识等综合因素的博弈。公开、公平、公正、客观。

 

您是一只什么鸟,在这个社会,都能够找到飞翔的天空。

 

当然,人生而就是不平等的。有的人出生就在豪富家庭,有的人出生就上无片瓦、下无立锥之地。在美国,不拼爹,也是不可能的。

 

只是,美国社会上升通道还算通畅,如果您真有过人之处,能够引领世界潮流,不找关系,英雄也能够找到用武之地。天高任鸟飞,海阔凭鱼跃。

 

三、

 

作为洛杉矶专业地产经纪,因为工作关系,笔者经常奔波于大洛杉矶地区的角角落落,有幸对洛杉矶了如指掌。

 

洛杉矶靠山临海,阳光灿烂,空气清新,天空湛蓝,吸引着全世界移民来此定居。

 

在洛杉矶,豪富群体居住要么靠山,要么临海。远离商业区,是富豪们选择居住地的共同特征。便利性,不是房价走势的决定性因素。

 

洛杉矶十数条高速,纵横交错。但是,与人均一辆汽车的保有量比较,洛杉矶交通,让人头疼。上下班时间,堵车成为了洛杉矶的常态。

 

当然,住豪宅的群体,不需要与屌丝们在上下班时间去“享受”洛杉矶拥挤的交通。

 

沿着太平洋海岸线,富人们的住宅占据了绝大部分区域。洛杉矶纵横交错的地貌、丘陵山区,形成山景、海景,这些区域,自然成为高端品质住宅区。

 

高房价与安全社区、好学区、好环境,相辅相成。在美国,因为市场的透明性,投机钻营,几无可能。

 

在美国购房,笔者常与客户讲,不要想占便宜,我们不吃亏就好。市场博弈,如果缺乏专业知识、信息渠道、博弈规则,凭什么便宜让您捡了呢。

 

在美国购房,也是一个与自己不断妥协的过程。妥协的过程,也就是不断调整自我分层的过程。

 

与相同层次群体毗邻而居,或许,您才会更加舒服。

 

20174  于美国洛杉矶


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