- 海纳愚夫：洛杉矶房产投资大格局 [2017/06]
- 美国孩子结婚，老外父母给钱买房吗？ [2021/06]
- 洛杉矶，那些被遗弃的二奶们 [2022/05]
- 华人租客如果缺乏契约精神，将影响到整个族裔租房困难 [2021/06]
- 大洛杉矶地区房价涨幅最大的城市，您或许想不到是它？ [2021/06]
- 海纳愚夫：美国华人地产经纪面临大洗牌 [2017/06]
- 海纳愚夫：透视华女张莹颖美国失踪案 [2017/06]
- 海纳愚夫：美国四年，有多少往事让人回首？ [2016/10]
- 海纳愚夫：香港示威运动之未来 [2019/08]
- 好消息：加州疫情或将进入拐点 [2020/04]
- 韩国瑜五点声明，台湾政坛大戏将如何发展？ [2019/04]
- 海纳愚夫：说说美国租房的一些游戏规则 [2017/06]
- 海纳愚夫：从住房看美国社会阶层 [2017/04]
- 最后一次提醒韩国瑜，主动宣布退选2020 [2019/06]
- 在美国通过警察驱逐租客的一次经历 [2022/05]
- 海纳愚夫：回不去的故乡 [2017/01]
- 给长荣航空罢工空服员的一点建议 [2019/07]
- 蓝、绿恶斗，台湾向何处去？ [2019/03]
- 国民党的太阳，快要落山了！ [2019/03]
- 海纳愚夫：父亲的眼泪 [2017/05]
- 中美贸易战表象背后的博弈 [2019/05]
- 韩国瑜的发大财，能忽悠上位总统吗？ [2019/06]
- 年轻房东与经纪人恐吓租客反被告！ [2022/05]
- 海纳愚夫：说说美国大选 [2016/11]
- 韩国瑜的窘境 [2019/03]
- 权力如鸦片，叫蔡英文如何放手！ [2019/04]
- 美国新公司创立感悟 [2022/04]
海纳愚夫：规则至上，利益第一
——美国社会观察之一
美国社会，就是一个赤裸裸的金钱社会，金钱是什么，就是利益。美国社会能够保持数百年的相对平衡与稳定，就在于利益分配的规则相对公平与合理。
在工作过程中，无论买卖房屋，还是我们出租房屋，都与老美交往过招不少。碰见过奇葩的老美经纪人，也遇见过各种各样的老美租客。
多年的交往经验告诉我，不用给他们瞎扯淡，按照规则来，有力量就展示出来。
与他们交流，简单直接，不用绕弯。
多个朋友提醒我，在美国做老板，一定要当心被员工告。很多时候，一家好好的公司，如果违背美国规则，被员工抓住，就等着被告破产倒闭吧！
特别是老外员工，根本没有道义可讲。在他们眼中，只有利益与规则。所以，与他们谈好利益分配规则即可，奖罚分明。
如果用中国文化管理老美员工，最终吃亏的可能是老板，而且老板还会觉得自己委屈。
任何社会，强者生存，适者生存。要在美国社会创业投资做老板，就必须适应美国社会的管理文化，才有成功可能。
当然，老美虽然不讲道义，但是老美的契约精神却是华人社会最缺乏的。我们在管理众多的出租房屋过程中，绝大部分老美契约精神非常强。
美国作为一个数字化管理的社会，体制健全，规则完善。所以，与老美交往，本着规则至上，利益第一的原则打交道，就不会跑偏。
2018年6月 于美国洛杉矶