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美国买房出租,如何规避出租房屋的风险?
美国买房出租,主要风险在于遇见不好的租客,不仅损失租金,还需要付律师费,对租客进行驱离,让投资者烦不胜烦。
这个投资风险可以规避吗?当然可以!
购买一种叫做Home rental warranty 的服务产品,中文名字叫做房屋租赁担保。
这种服务产品不仅保证您十二个月房屋租金无忧,由此产生的法律责任,如劝离租客,或者驱离租客,等都由该服务产品所在的公司承担。
购买这项服务产品的费用是年租金的3%,您即可高枕无忧!
当然,该服务产品也有免赔责任,如下列情况。
因为屋主延期或者不修理房屋,包括白蚁、霉菌、床虫的不及时处理。造成租客拒付租金,不在赔付范围。
因为屋主涉嫌侮辱、攻击、种族言论,造成租客不付租金,不在赔付范围。
因自然灾害不可抗拒原因,不在赔付范围。如火灾或水灾造成租客不能继续居住,这由火灾保险公司赔付。
出一点小钱,购买一个安心与放心!
Lyndon 于美国洛杉矶