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帮助客人抢到一处非常漂亮的房子
这处房子位于门尼菲Lake Elsinore社区,房子上市不到一天,就被我们发现,刚好第二天门尼菲收房,便安排助理预约上门实地参观。
进入社区就是漂亮的游泳池,健身房。社区房子整洁有序,非常清新,傍山而建,美观大方。
进入室内,就让人非常惊艳,一位入职不到半年,居住美国十多年的助理,说是入职以来看见过最好的房子。
由于职业关系经常看房,我累计看过房子上万间,也要半年或者一年才能遇见这样一栋房子。
回到家中,即刻通知一个现金买家客人下Offer,并与对方经纪人沟通,希望以开价65万签下来。对方经纪人告知有可能,因为卖家急于成交。
但是,周五下午有一个出价67万的贷款Offer进来,卖家经纪问我们67万能不能接受,我即刻通知客人,马上接受,我们星期五必须搞定买卖合约,要知道,此时买家还没有看过房子。
因为我知道,如果卖家周六周日开放参观,必将吸引来更多买家,此房飙价到70万,实属正常。我们周五必须达成交易,阻止卖家周末开放参观。
买家接受了我的建议,快速签字,同意了卖家的所有要求,价格涨至67万美元,As- is,不后悔,交易完成后,卖家有权免费居住不超过29天。
在周五晚上,我们与卖家签署了所有买卖文件,合约生效,卖家不能后悔。
考虑卖家心理状态,我们周六与买家再一起到门尼菲看房,一共七栋,需要顺便看一下这栋买家已经拿下还没有看过的房子。周五我没有安排助理预约,因为我们的任何犹疑,都可能导致交易中断。
周六到了门尼菲,我们再与卖家经纪预约,确定了下午四点看看此房。
今天我们看了七栋最近一周内上市的房子,比较下来,有三栋值得选择,价格都在67万以上了。
不到四点,我们来到了已经签约拿下的房子,进入室内,犹如画中。买家也觉得这房子非常漂亮,虽然只有2200多平方英尺,但是由于格局一流,完全没有任何浪费的空间,所以并不感到小。
视野开阔,光线明亮,空间感强,装修精致,布局合理,景观一流。买家连连赞叹,好房子,难得的好房子!
因为相信,所以得到!只是,这房子用来出租,着实有点可惜啊!
海纳愚夫 于美国洛杉矶