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乌克兰租客家被炸，他被迫中止合约搬家
我们有一处管理出租的房子位于洛杉矶市中心Van
nuys，是一个乌克兰裔的年轻男子租客，他三十多岁，与女友一起租住在这处房子里，月租金3600美元。
俄乌战争，他的家乡被炸，他的房子成为了一片废墟，家人被迫流离失所。
他与团队的房屋管理员讲，希望我们能与他提前解除合约，他希望找一处便宜的房子，节省钱寄给家人，重建家园。
这栋房子的主人也是一个非常善良，非常大气的兄长，也是我多年前的一个读者朋友，我知道他一定会同意。
我告诉助理，房东会同意他的请求，等我确认。我与房东兄长说了此事，他也完全同意乌克兰租客的请求。
租客告知，他会把房子清理干净，他也会利用自己修房子的技术，把一些小问题维修好，希望我们不要给她女友一个不遵守契约的纪录，因为房子是以他与女友名义申请的。
这样的租客，都是优质的好租客。我常给助理讲，我们筛选租客，首先是找一个好人，再是找一个好租客，做人为做事之本。
我们约定周日下午六点交房。这栋房子本来就比较老旧，租客清理还算不错。
根据加州法律，如果房子租客没有人为损坏，房东在二十一天必须退还租客押金。
同时，通过与屋主交流，我建议他乘现在市场行情不错，卖掉这处比较老旧的房子，去门尼菲换两栋不错的独立屋出租。
屋主接受了我的建议，根据现在市场行情，我们决定执行两个方案，第一个方案本周三直接上市，周末开放参观，看下周出Offer的情况，决定是否进行装修。同时做好装修的预算、估价准备工作。
这处房子目前市场估价在115万美元左右，房子建于1956年，三房二浴，建筑面积1280平方英尺，占地面积6534平方英尺，房东2017年买入价格688000美元。
通过卖旧换新，房子虽然能够获利数十万美元，但屋主通过1031避税条款，房东完全可以免税。
海纳愚夫 于美国洛杉矶