乌克兰租客家被炸,他被迫中止合约搬家

作者:海纳愚夫  于 2022-5-4 02:04 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:投资战略|通用分类:移民生活

乌克兰租客家被炸,他被迫中止合约搬家

我们有一处管理出租的房子位于洛杉矶市中心Van
nuys,是一个乌克兰裔的年轻男子租客,他三十多岁,与女友一起租住在这处房子里,月租金3600美元。

俄乌战争,他的家乡被炸,他的房子成为了一片废墟,家人被迫流离失所。

他与团队的房屋管理员讲,希望我们能与他提前解除合约,他希望找一处便宜的房子,节省钱寄给家人,重建家园。

这栋房子的主人也是一个非常善良,非常大气的兄长,也是我多年前的一个读者朋友,我知道他一定会同意。

我告诉助理,房东会同意他的请求,等我确认。我与房东兄长说了此事,他也完全同意乌克兰租客的请求。

租客告知,他会把房子清理干净,他也会利用自己修房子的技术,把一些小问题维修好,希望我们不要给她女友一个不遵守契约的纪录,因为房子是以他与女友名义申请的。

这样的租客,都是优质的好租客。我常给助理讲,我们筛选租客,首先是找一个好人,再是找一个好租客,做人为做事之本。

我们约定周日下午六点交房。这栋房子本来就比较老旧,租客清理还算不错。

根据加州法律,如果房子租客没有人为损坏,房东在二十一天必须退还租客押金。

同时,通过与屋主交流,我建议他乘现在市场行情不错,卖掉这处比较老旧的房子,去门尼菲换两栋不错的独立屋出租。

屋主接受了我的建议,根据现在市场行情,我们决定执行两个方案,第一个方案本周三直接上市,周末开放参观,看下周出Offer的情况,决定是否进行装修。同时做好装修的预算、估价准备工作。

这处房子目前市场估价在115万美元左右,房子建于1956年,三房二浴,建筑面积1280平方英尺,占地面积6534平方英尺,房东2017年买入价格688000美元。

通过卖旧换新,房子虽然能够获利数十万美元,但屋主通过1031避税条款,房东完全可以免税。

海纳愚夫 于美国洛杉矶

高兴

感动

同情

搞笑

难过

拍砖

支持

鲜花

评论 (0 个评论)

facelist doodle 涂鸦板

您需要登录后才可以评论 登录 | 注册

海纳愚夫最受欢迎的博文

关于本站 | 隐私政策 | 免责条款 | 版权声明 | 联络我们 | 刊登广告 | 转手机版 | APP下载

Copyright © 2001-2013 海外华人中文门户:倍可亲 (http://www.backchina.com) All Rights Reserved.

程序系统基于 Discuz! X3.1 商业版 优化 Discuz! © 2001-2013 Comsenz Inc. 更新:GMT+8, 2022-5-4 02:05

倍可亲服务器位于美国圣何塞、西雅图和达拉斯顶级数据中心,为更好服务全球网友特统一使用京港台时间

返回顶部