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美国房产投资，加州VS德州
本篇文章就有可能得罪德州的朋友，或者得罪在德州投资房产的朋友，笔者首先在此致歉。
逃离加州，一直是网上热炒的话题，但是，笔者认为，迫于加州的房价与生活压力，您是逃离了，您下一代还得努力回游。
您下一代付出的代价，将会比您大很多很多。
加州得天独厚的阳光、沙滩、太平洋，全球精英的进入，全球资本的进入，加州富可敌国的经济体量，这些核心竞争力，注定了德州不在一个层次。
加州房产，注定了它的不平凡。过去一百年美国房价的走势，加州房价的上涨趋势，幅度，没有任何一个州可以抗衡。
加州每年房屋租金收入目前在2600亿美元左右，占全美五十个州的四分之一。而德州每年房租收入仅在600多亿美元，差距不是一般的大。
从房价上涨幅度来看，过去一百年，加州也甩德州几条街。
近年来，很多朋友因为德州房价低，租售比高，纷纷奔赴德州买房投资。
可是投资与人生一样，它是长跑，而不是短跑。买房投资租金重要不，当然重要，但是与升值潜力相比，租金需要排第二。
房产升值潜力大，房产流动性强，银行才会更喜欢，您就可以通过银行不断进行资产重组，获取市场上更多的优质资产。
身在加州的朋友，守着加州的金矿不挖，还跑去德州投资房产？！
当然，人类都是短视的，人性都是更看重短期利益的，这是无法改变的。我们都一样，笔者同样无法逃脱人性的弱点。
笔者也是深入了解与研究了加州与德州的房产体量，房价涨幅，淡季成交时间，历史发展趋势等诸多因素，得出自己的判断，也仅代表一家之言。
德州的朋友们也就当俺胡言乱语，胡说八道吧。因为守着金矿也有人失败，守着煤矿也有人成功。
英雄不问出处，不问来路，只看现在与将来。江湖，从来都是以成败论英雄！
无论投资德州，还是加州，都祝愿您美国房产投资成功！
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海纳愚夫 于美国洛杉矶
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