一个注定失败的投资案例

作者:海纳愚夫  于 2022-5-22 13:21 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:移民故事|通用分类:热点杂谈

一个注定失败的投资案例

 


今天去奇洛看了一栋房屋,客人希望委托我们出租管理,了解房屋情况后,我明确告诉客人,这个案子我们不会接,但是我会为她出主意,帮她尽快解套抽身。

 

这个房子面临的几个问题,注定这个投资将失败。

 

第一,房子处于一个干道上,来往车流产生巨大噪音,属于硬伤,我的客人根本不会买这类房子。

 

第二,房子屋况极差,注定很难找到优质租客。

 

第三,房子分前后屋,分租两家不同租客,更注定影响租客整体质量,很难找到优质租客。

 

第四,房子属于两个不同Owner,还有矛盾。

 

以上种种问题,我告诉她趁现在房市不错,赶紧出手。以前租客已经出现问题,刚被驱离,继续出租找租客的话,将极大可能面临相同的问题,因为租客群体注定了结局。

 

我告诉屋主,房子投资成败关键在于租客。什么样的房子,住什么样的租客。她说她已经上法庭四次驱离租客,我们管理五十多栋房子,十年经历了两百多家租客,也不过才上法庭驱离一次。

 

我不得不佩服她的毅力,她还在美国房产投资市场中奋斗。

 

海纳愚夫 于美国洛杉矶



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