房地产投资哪家强?越南西贡慨而慷

作者:一剑飘尘  于 2019-9-10 22:22 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:八卦人生|通用分类:财经理财

关键词:越南房地产, 西贡, 投资, 房地产

房地产投资哪家强?越南西贡慨而慷

一剑飘尘


因为中美贸易战,到越南找替代中国的供货商,发现了巨大的商机:投资越南房地产。


现在的越南,看起来和中国90年代初非常相似。年轻人多、低工资、高投资。可以说,西方资本家几乎是一窝蜂涌入了越南。当我在西贡街头,看到熙熙攘攘的、几乎让我犯了密集恐惧症的摩托车车流,我就明白,即使没有中美贸易战,西方资本家也会投资越南。因为这巨大的人口红利:全国近一亿人口的45%19岁到40岁的年轻劳动力!而越南的改革比中国还彻底,不仅仅是经济改革,还包括政治改革。当然,结果也是一样,越南人也完全抛弃了共产主义说教,一切向钱看。


作为曾经的“东方小巴黎”,西贡市一直是越南经济领头羊,相当于中国的上海。中国人很熟悉越南领导人胡志明,西贡也改名为胡志明市。但实际上,越南在胡志明在世的时候,实际领导人就是发迹于西贡的黎笋,也是黎笋领导了越南的南北统一,以及其后十年统治。所以西贡在南北统一以后的政经地位,并不低于河内。而现在,越南更是计划把西贡建设成为东南亚,甚至亚洲的金融中心。如果中美经济脱钩,越南的这个梦想不难实现。


在这种情况下,西贡成为越南吸引外资最多的城市,整个城市蓬勃发展,外地年轻人蜂拥而至,寻找属于他们的机会。当然,房地产也随之欣欣向荣。


越南房地产在2011年经历过一次危机,直到2015年,开放了外国人对房地产的投资,才开始有起色。作为外国人,买越南房地产是同样价格,同样的税率(越南房地产没有一年一交的地税)。但是越南为了保护本国人民的利益,不致于让外国人把低价炒得太高,规定每个楼盘只能30%卖给外国人。因为政策和房价等细节太琐碎,我就放在视频里详细介绍了。

视频:https://youtu.be/gvhzAkOGG8o

最后提醒一下:投资有风险,要自己分析判断!

20190910



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