再说买房之事,英国卖房子有两种卖法,

作者:花名雞仔  于 2017-12-5 15:43 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:前尘往事|已有3评论

再说买房之事,英国卖房子有两种卖法,一种是开出底价设个期限投票报价,到最后价高者得,另一种一个价谁先谁买,91年我看见一套破房(真的破房),是地面和地下共两层,合共连厨房厕所七八个房,由于地处潮湿地面两条主力大木方断了,地面露出一个大洞,大木方还带有水迹,洞下方还有滴水声言,除此之外其它方面还好好的,买了后只要把断了的大木方换了就一点没问题,位置地点好走路到大学几分钟,买来出租学生最适合,开底价18000镑两星期后开票,我看中它的地理位置,想志在必得投高4000镑至22000镑,两星期后律师來信说投票失败,说被装修佬买走了,买这些破房子不是装修佬对手,装修佬买来装修好再卖赚大钱。

那段时期受到印巴人影响,到处看房想买房出租,印巴人很勤劳,什么行业都有他们踪影,不像我们早期华侨,在英国早期华人除了比较有钱的开中国超市(杂货铺)外,做餐馆外卖店占多数,打工的不是餐馆就是外卖店,很少有做其它行业的,印巴人开间小铺子,实些糖果饼干朱古力,报纸能赚几分钱,早期大部分华人不愿干嫌赚钱少,别小看印巴人这种小铺子,一家老小家庭式生意赚钱无人知,印巴人投资买破房也是一绝,他见到看破房出卖就向银行借钱分期付款买下来,他们买到破房子不会去装修,现买现租能可租便宜点,收到租够还供款就成,租客同他还供借款,租印巴人房子一般房子都比较差,几年后还清供款房子又是一产业,印巴人表面穷其实很多都有几套房子。

我想学印巴人买破房出租,到处找破房,有一次看见一座小楼四层高,(一排楼房其中最边一栋),全栋一共12个房间,做小旅馆最适合(附近一排都是小旅馆),卖价87000镑,那时我认识一位中国银行经理,银行也派人验过房,银行答应借钱给我,当时我识认重庆教授和一位渣打银行送来读MBA的留学生,为了保险点带他们去看房子,也希望听下他们意见,他们看后都不同意我买,说房子大破买了起码要七八万镑装修费,其实连装修费银行也答应了,听到他们意见后心大心小拖了两个星期,再去问时己被印巴人买了,后来印巴人也是用來做小旅馆,两三年后楼价起飞,时值四十多万镑,后悔死了,我能看中别人也一样能看中,做事不能三心两意,三心意失败多过成功。

另一次买房子和洋人银行经理吵了一架,我看中一套房子一个价三万八千镑,谁快谁先买,为什么会开这种价,因为这个房子是一对洋人老夫妇,他们要搬到另一地方,几个月前托卖房公司卖四万镑底价,卖了几个月还没卖出去,老夫妇不想再等降价三万八而且是谁先谁买,我看到后即刻找银行经理将情况告诉他,房子是谁先谁买不能等,银行经理说没问题叫我快点找律师办手续。

我找到律师一切手续办好,买方要钱银行经理才说银行手续还没办好,等手续办好才能拿到钱,买方要是拿不到钱那是我违约,我就要赔偿损失,当初经理说随时可以拿钱还叫我快点办,买卖合同办好后又说手续没搞好,所以我和经理吵了一架,我说要告到总行,经理听我说要告到总行他才说可以即时拿钱,我知道银行借贷条例,是中国银行经理告诉我的,每间银行经理都有个权限,权限之内不需要经过总行批准,只要能滿足银行条件经理在权限之内随时可以借出,手续以后补办,中国银行经理权限三万镑,本地银行经理权限五万镑,我借三万八是在经理权限之内不需要报上总行,同时也是他叫我要快怕被别人买走,所以有理要力争谁都不要怕。

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发表评论 评论 (3 个评论)

7 回复 ChineseInvest88 2017-12-6 00:34
坐沙发读创业史!咖啡在哪里?
5 回复 ChineseInvest88 2017-12-6 00:34
我比光哥快一光年~
3 回复 ChineseInvest88 2017-12-6 00:42
"他们看后都不同意我买,说房子大破买了起码要七八万镑装修费,其实连装修费银行也答应了"
任何投资决策都听不了别人的,否则个个都成功了!事实是机会就在那儿,有勇有谋敢行动的就是发了!

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