劉龍珠律師辦案：中國小留學生洛杉磯租屋被詐 險遭警察逮捕

和幾十年前相比，目前越來越多大陸留學生是通過中介公司來美留學，涉及中介公司的糾紛也越來越多。剛到洛杉磯三個月的一名17歲小留學生，差一點就被警察逮補。4月18日，他在華人律師劉龍珠的協助下向媒體講述了原委。

17歲的李家文來自四川西昌，他到美國就讀高中，卻誤入仲介陷阱，不僅預先繳交了一整年房租16,200美元，還付了所謂的「監護人費」5,000美元以及5,000美元的「落地安置費」，最後還遭到房東限制人身自由，當李家文決定搬家時，房東竟報警謊稱遭到傷害，李家文差點被警察逮捕。

沒住上英文寄宿家庭

李家文就讀私立「常春藤高中」（英文是First Presbyterian school）位於華人聚居的阿罕布拉市（Alhambra），這是一所租借教會當校址的學校，招收國際留學生，據李家文所知，全校60名學生，其中只有4位不是華人，而這4位非華裔留學生來自越南。李家文目前就讀此校九年級，一年繳交1.6萬多美元學費。

透過留學機構「環球雅思」安排，李家文經仲介高智威介紹赴美念書。當時他以為會在英文寄宿家庭中居住，匯了一萬美金給陌生的美國仲介代理人歐陽向紅。

到了美國後，歐陽向紅告訴李家文學校推薦三個寄宿家庭選擇，而這三位都是華人。李家文表示希望住到英語環境的寄宿家庭，歐陽向紅告訴他，學校所安排的西人寄宿家庭房子太熱了，夏天一定受不了，而且房子靠近市中心，又老舊、又不安全，推薦他住到上海人陳潔家中。

繳整年房租是校方規定嗎？

於是，李家文透過歐陽向紅認識了目前的房東陳潔。原先說是一起吃頓飯，認識彼此，但當天陳潔就拿出「留學生住家租房合同」，在歐陽向紅見證下，這位未成年人就糊裡糊塗地簽了租約。

陳潔告訴李家文，學校要求，必須支付一整年的房租（16,200美元），這位小留學生因為不了解美國社會，又相信仲介，就交了那麼多錢。

後來因家中環境吵鬧，李家文無法安心學習，他和房東商量決定搬出。這時，他諮詢學校，才發現根本沒有這種「交一整年房租」的規定，這種做法也根本不符合美國租房市場的習慣。

4月17日晚，李家文要搬出時，房東陳潔不願意退房租，也不讓他搬走，出言恐嚇，聲稱自己是他的法定監護人，除了歐陽向紅，誰也不能帶走他，企圖禁錮李家文。甚至為了不讓李家文離開，居然報假警，聲稱這位未成年人學生毆打她，企圖讓警察將當事人抓走。

幸虧該生及時撥通了委託律師劉龍珠的電話。劉律師在電話中與警察溝通，警察才沒有抓捕這位無辜的未成年人學生。李家文回憶，當時自己兩手拿著行李，根本沒有動手的餘地，且全程都有錄音存證。

劉律師表示，李家文所簽的「留學生住家租房合同」不僅甲方、乙方填寫錯誤，且未成年人在受「欺詐」的情況下所簽的協議更是無效合約。而李家文的錄音，根據加州法律是可以作為呈堂證供的，因為第一、他受到非法監禁，第二、對方出言恐嚇威脅。

誰是法定監護人？

劉龍珠表示，陳潔告知李家文自己是他的法定監護人，又推說必須有歐陽向紅同意李家文才可以搬家，是前後矛盾的說法。

一來是因為，李家文在來美國之前，跟本不知道誰是陳潔。李家文在國內曾填寫過監護人授權公證書，當時監護人一欄是空白的，事後陳潔才補上去，且李家文與父母都沒有拿到複印本。劉律師詰問：不認識監護人怎麼有效簽署？

此外，依據法律，這份臨時授權書，就算不是補進去的名字，陳潔也沒有權利限制李家文居住的地方，因為這是「臨時」監護，並非永久，她只能決定李家文看哪個醫院、念哪個學校，並不能禁止他搬家。

劉龍珠已正式接受李家文委託，他已向房東及仲介發了律師函，希望能拿回李家文預繳的房租，讓房東與仲介受到法律懲罰。

小心「老鄉」相欺 慎選仲介

李家文表示，希望其他來美國的留學生不要步上他的後塵。要慎選仲介，不要親信他人、隨意的簽署合約。他建議小留學生，可以表示自己未成年，需要父母或專業協助。

劉龍珠律師也呼籲，來美國就學的小留學生們不要有不現實的幻想，美國社會不一定人人都誠實。很多時候，華人說是老鄉，其實是不熟不欺，華人才騙華人上當。此外，劉律師也提醒監護人，就美國小留學生打人事件而言，監護人也可能被告的，希望大家賺錢但要講道德、有良心。

截稿前，房東陳潔與仲介歐陽向紅二人皆拒絕接受記者採訪，不願表示回應。◇